徳島県阿南市の土地売却査定・相場
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阿南市の土地売却価格推移
阿南市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で阿南市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
阿南市の土地価格相場の比較
阿南市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 徳島県
- 阿南市
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 2 | 1 | 8 | 2 | 2 | 2 | 1 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜400m² | ||||||||||||
| 〜350m² | 2 | |||||||||||
| 〜300m² | 1 | 1 | 1 | |||||||||
| 〜250m² | 3 | 6 | ||||||||||
| 〜200m² | 1 | 6 | ||||||||||
| 〜150m² | 2 | |||||||||||
| 〜100m² | 1 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの阿南市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
阿南市の土地売却相場
阿南市の
土地
土地
取引件数
44
件
平均売却額
1,595万
円
平均平米単価
3.4万
円/㎡
平均土地面積
538
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日開野町 | 5,600万円 | 阿南駅 | 2分 | 5.0万円 | 1100m² | 2019年 第4四半期 |
| 羽ノ浦町古庄 | 4,200万円 | 羽ノ浦駅 | 29分 | 1.5万円 | 2000m² | 2020年 第1四半期 |
| 富岡町 | 3,500万円 | 阿南駅 | 1分 | 7.7万円 | 450m² | 2020年 第1四半期 |
| 内原町 | 1,700万円 | 桑野駅 | 19分 | 3.3万円 | 500m² | 2020年 第2四半期 |
| 領家町 | 1,500万円 | 阿南駅 | 26分 | 2.1万円 | 720m² | 2020年 第2四半期 |
| 羽ノ浦町中庄 | 1,200万円 | 羽ノ浦駅 | 15分 | 5.6万円 | 220m² | 2020年 第2四半期 |
| 長生町 | 1,100万円 | 阿南駅 | 60分 | 5.0万円 | 220m² | 2020年 第1四半期 |
| 下大野町 | 810万円 | 阿南駅 | 90分 | 8200円 | 990m² | 2020年 第2四半期 |
| 見能林町 | 730万円 | 見能林駅 | 6分 | 4.2万円 | 170m² | 2020年 第2四半期 |
| 羽ノ浦町明見 | 720万円 | 羽ノ浦駅 | 60分 | 3.6万円 | 200m² | 2020年 第2四半期 |
| 那賀川町豊香野 | 620万円 | 羽ノ浦駅 | 60分 | 3.3万円 | 190m² | 2020年 第1四半期 |
| 那賀川町上福井 | 450万円 | 阿波中島駅 | 60分 | 1.4万円 | 330m² | 2019年 第4四半期 |
| 福井町 | 400万円 | 阿波福井駅 | 6分 | 1.4万円 | 290m² | 2020年 第1四半期 |
| 桑野町 | 350万円 | 桑野駅 | 2分 | 2.4万円 | 145m² | 2020年 第1四半期 |
| 熊谷町 | 350万円 | 阿南駅 | 2時間 以上 | 2800円 | 1200m² | 2020年 第2四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
阿南市の土地売却に強い不動産会社例
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阿南市の土地の最新売却動向
徳島県阿南市の土地売却動向
阿南市は、徳島県の南東部に位置する人口約7万3千人の都市です。四国では最東端にある市町村であり、東は紀伊水道と太平洋に面しています。JR四国の複数の駅が所在しており、交通アクセスは良好な状態となっています。 阿南市の平均土地単価は2014年は3万4220円/m2で、前年の2013年と比較すると2.20%低くなっています。ただし、地価そのものは1731市町村で611位であり、高いレベルをキープしています。
阿南市の土地価格比較
徳島県阿南市の土地価格は、坪当たり11.5万円で比較的安いです。最も高い場所の富岡町木松18番2でも坪単価24.9万円で、最も安い大潟町210番53は坪単価3.6万円です。蛍光体や発光ダイオードの世界的な産地です。近年は収支が好調で、地方交付税を受けていないことから、財政的安心感から価格が上昇する可能性もあります。
阿南市の取引件数推移
徳島県阿南市の土地の価格は、長期にわたって下がり続けていますが、近年は、下げ止まり傾向がみられています。2009年のリーマンショックや、2011年に起きた東日本大震災の影響が和らいできたこともあり、今後上昇する可能性がある地点も見られるようになりました。四国横断自動車道が2019年に全線開通する予定もあり、今後の動向が注目されています。
阿南市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 徳島県 阿南市領家町土倉２６番１９ | 領家町 | 阿南 | 750m | 5.1万円/㎡ | 16万円/坪 | |
| 2位 | 徳島県 阿南市羽ノ浦町中庄原ノ内４番２ | 羽ノ浦町中庄 | 羽ノ浦 | 400m | 4.6万円/㎡ | 15万円/坪 | |
| 3位 | 徳島県 阿南市見能林町貞成３８番８ | 見能林町 | 見能林 | 800m | 4.0万円/㎡ | 12万円/坪 | |
| 4位 | 徳島県 阿南市津乃峰町長浜４３３番５３ | 津乃峰町 | 阿波橘 | 680m | 3.7万円/㎡ | 11万円/坪 | |
| 5位 | 徳島県 阿南市那賀川町上福井堂免４８番１４ | 那賀川町上福井 | 阿波中島 | 600m | 3.4万円/㎡ | 11万円/坪 | |
| 6位 | 徳島県 阿南市宝田町今市イシン坊２番５ | 宝田町 | 阿南 | 2300m | 3.4万円/㎡ | 10万円/坪 | |
| 7位 | 徳島県 阿南市羽ノ浦町古庄野神ノ本２９番２２外 | 羽ノ浦町古庄 | 羽ノ浦 | 2500m | 3.3万円/㎡ | 10万円/坪 | |
| 8位 | 徳島県 阿南市七見町筑前３４０番６ | 七見町 | 阿南 | 1300m | 3.3万円/㎡ | 10万円/坪 | |
| 9位 | 徳島県 阿南市畭町新はり９０番５外 | 畭町 | 阿南 | 2900m | 3.0万円/㎡ | 9万円/坪 | |
| 10位 | 徳島県 阿南市橘町大浦２７番７外 | 橘町 | 阿波橘 | 3200m | 2.4万円/㎡ | 7万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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