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阿南市は、徳島県の南東部に位置する人口約7万3千人の都市です。四国では最東端にある市町村であり、東は紀伊水道と太平洋に面しています。JR四国の複数の駅が所在しており、交通アクセスは良好な状態となっています。 阿南市の平均土地単価は2014年は3万4220円/m2で、前年の2013年と比較すると2.20%低くなっています。ただし、地価そのものは1731市町村で611位であり、高いレベルをキープしています。
徳島県阿南市の土地価格は、坪当たり11.5万円で比較的安いです。最も高い場所の富岡町木松18番2でも坪単価24.9万円で、最も安い大潟町210番53は坪単価3.6万円です。蛍光体や発光ダイオードの世界的な産地です。近年は収支が好調で、地方交付税を受けていないことから、財政的安心感から価格が上昇する可能性もあります。
徳島県阿南市の土地の価格は、長期にわたって下がり続けていますが、近年は、下げ止まり傾向がみられています。2009年のリーマンショックや、2011年に起きた東日本大震災の影響が和らいできたこともあり、今後上昇する可能性がある地点も見られるようになりました。四国横断自動車道が2019年に全線開通する予定もあり、今後の動向が注目されています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
阿南市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で阿南市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
現在、徳島県の阿南市というところに土地を所有している。長い間使用することもなく、そのままであったため、売却を考えることにした。そのためにまず、不動産業者の査定を依頼することになった。選んだのは、地元密着型のアットホームな雰囲気の業者である。対応は、素朴な感じであるが、査定はしっかりとしているようだった、説明を受けながら1時間ほどで終了した。査定額は交渉の結果、少し譲歩してもらい売却する事となった。
徳島県の東南部に位置する阿南市には、長年使っていないが土地を所有している。ほったらかしで草木で荒れ放題のため、売却を前提とした査定を依頼することにした。依頼した不動産業者は、よくチラシや広告を目にする有名な業者である。問い合わせのもと、現地集合となった。接客など対応に関しては、気持ちのいい挨拶から始まり、積極的で査定ポイントなど、細かく説明を受けながら査定は進んでいくことになる。対応など信頼できる感じだったこともあり、売却をすることにした。
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