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はじめての土地売却のよくある悩み

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!

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査定結果を見て徳島県阿南市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

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初めての方へ

徳島県阿南市の土地売却に強い不動産会社例

徳島県阿南市の土地・家の最新売却動向

徳島県阿南市の土地売却動向

阿南市は、徳島県の南東部に位置する人口約7万3千人の都市です。四国では最東端にある市町村であり、東は紀伊水道と太平洋に面しています。JR四国の複数の駅が所在しており、交通アクセスは良好な状態となっています。 阿南市の平均土地単価は2014年は3万4220円/m2で、前年の2013年と比較すると2.20%低くなっています。ただし、地価そのものは1731市町村で611位であり、高いレベルをキープしています。

徳島県阿南市の土地売却価格推移

徳島県阿南市の土地市場価格は2007年が最も高い価格です。
一方で徳島県阿南市の土地市場価格は2018年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

阿南市の土地価格比較

徳島県阿南市の土地価格は、坪当たり11.5万円で比較的安いです。最も高い場所の富岡町木松18番2でも坪単価24.9万円で、最も安い大潟町210番53は坪単価3.6万円です。蛍光体や発光ダイオードの世界的な産地です。近年は収支が好調で、地方交付税を受けていないことから、財政的安心感から価格が上昇する可能性もあります。

阿南市の取引件数推移

徳島県阿南市の土地の価格は、長期にわたって下がり続けていますが、近年は、下げ止まり傾向がみられています。2009年のリーマンショックや、2011年に起きた東日本大震災の影響が和らいできたこともあり、今後上昇する可能性がある地点も見られるようになりました。四国横断自動車道が2019年に全線開通する予定もあり、今後の動向が注目されています。

徳島県阿南市の土地価格相場の比較

徳島県阿南市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超121021211
〜450m²2
〜400m²
〜350m²221
〜300m²2
〜250m²256
〜200m²281
〜150m²51
〜100m²1
〜50m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの徳島県阿南市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:

徳島県阿南市の土地売却相場

土地アイコン
徳島県阿南市の
土地

取引件数
60

平均売却額
1,336万

平均平米単価
3.3万
円/㎡

平均土地面積
506
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
下大野町1,700万阿南駅902.8万6102020年 第4四半期
下大野町2,600万阿南駅901.6万17002020年 第4四半期
橘町20万阿波橘駅6014001452020年 第4四半期
富岡町330万阿南駅72.8万1202020年 第4四半期
長生町290万阿南駅902.4万1202020年 第4四半期
那賀川町上福井220万阿波中島駅6067003302020年 第4四半期
羽ノ浦町岩脇950万羽ノ浦駅225.4万1752020年 第4四半期
羽ノ浦町岩脇910万羽ノ浦駅603.9万2302020年 第4四半期
羽ノ浦町中庄1,100万羽ノ浦駅96.4万1702020年 第4四半期
羽ノ浦町中庄950万羽ノ浦駅95.0万1902020年 第4四半期
羽ノ浦町中庄960万羽ノ浦駅135.1万1902020年 第4四半期
羽ノ浦町宮倉960万羽ノ浦駅145.5万1752020年 第4四半期
羽ノ浦町明見260万羽ノ浦駅6084003102020年 第4四半期
福村町860万阿南駅601.8万4702020年 第4四半期
見能林町820万見能林駅143.8万2202020年 第4四半期
横見町1,500万阿南駅143.1万4802020年 第4四半期
吉井町600万羽ノ浦駅2時間
以上
1.9万3202020年 第4四半期
学原町400万阿南駅83.3万1252020年 第4四半期
桑野町830万桑野駅32.7万3002020年 第4四半期
才見町5,500万阿南駅211.6万20002020年 第4四半期
下大野町1,500万阿南駅903.5万4402020年 第3四半期
下大野町4,400万阿南駅902.4万19002020年 第3四半期
下大野町1,300万阿南駅901.5万8902020年 第3四半期
津乃峰町490万阿波橘駅152.1万2302020年 第3四半期
津乃峰町2,000万阿波橘駅17170020002020年 第3四半期
富岡町1,600万阿南駅23.8万4302020年 第3四半期
那賀川町日向300万西原(徳島)駅241.8万1652020年 第3四半期
那賀川町日向480万西原(徳島)駅231.8万2602020年 第3四半期
那賀川町芳崎1,300万西原(徳島)駅60760017002020年 第3四半期
羽ノ浦町岩脇300万羽ノ浦駅251.4万2102020年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

阿南市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1徳島県 阿南市領家町土倉26番19領家町阿南750m5.1万円/㎡16万円/坪
2徳島県 阿南市羽ノ浦町中庄原ノ内4番2羽ノ浦町中庄羽ノ浦400m4.6万円/㎡15万円/坪
3徳島県 阿南市見能林町貞成38番8見能林町見能林800m4.0万円/㎡12万円/坪
4徳島県 阿南市津乃峰町長浜433番53津乃峰町阿波橘680m3.7万円/㎡11万円/坪
5徳島県 阿南市那賀川町上福井堂免48番14那賀川町上福井阿波中島600m3.4万円/㎡11万円/坪
6徳島県 阿南市宝田町今市イシン坊2番5宝田町阿南2300m3.4万円/㎡10万円/坪
7徳島県 阿南市羽ノ浦町古庄野神ノ本29番22外羽ノ浦町古庄羽ノ浦2500m3.3万円/㎡10万円/坪
8徳島県 阿南市七見町筑前340番6七見町阿南1300m3.3万円/㎡10万円/坪
9徳島県 阿南市畭町新はり90番5外畭町阿南2900m3.0万円/㎡9万円/坪
10徳島県 阿南市橘町大浦27番7外橘町阿波橘3200m2.4万円/㎡7万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
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