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イエウールが選ばれる4つのポイント
徳島県阿南市の土地売却に強い不動産会社例
徳島県阿南市の土地・家の最新売却動向
徳島県阿南市の土地売却動向
阿南市は、徳島県の南東部に位置する人口約7万3千人の都市です。四国では最東端にある市町村であり、東は紀伊水道と太平洋に面しています。JR四国の複数の駅が所在しており、交通アクセスは良好な状態となっています。 阿南市の平均土地単価は2014年は3万4220円/m2で、前年の2013年と比較すると2.20%低くなっています。ただし、地価そのものは1731市町村で611位であり、高いレベルをキープしています。
徳島県阿南市の土地売却価格推移
徳島県阿南市の土地市場価格は2007年が最も高い価格です。
一方で徳島県阿南市の土地市場価格は2018年が最も低い価格となっています。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
阿南市の土地価格比較
徳島県阿南市の土地価格は、坪当たり11.5万円で比較的安いです。最も高い場所の富岡町木松18番2でも坪単価24.9万円で、最も安い大潟町210番53は坪単価3.6万円です。蛍光体や発光ダイオードの世界的な産地です。近年は収支が好調で、地方交付税を受けていないことから、財政的安心感から価格が上昇する可能性もあります。
阿南市の取引件数推移
徳島県阿南市の土地の価格は、長期にわたって下がり続けていますが、近年は、下げ止まり傾向がみられています。2009年のリーマンショックや、2011年に起きた東日本大震災の影響が和らいできたこともあり、今後上昇する可能性がある地点も見られるようになりました。四国横断自動車道が2019年に全線開通する予定もあり、今後の動向が注目されています。
徳島県阿南市の土地価格相場の比較
徳島県阿南市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
- 徳島県
- 徳島県阿南市
- 一戸建て
- 土地
450m²超 | 1 | 2 | 10 | 2 | 1 | 2 | 1 | 1 | ||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
〜450m² | 2 | |||||||||||
〜400m² | ||||||||||||
〜350m² | 2 | 2 | 1 | |||||||||
〜300m² | 2 | |||||||||||
〜250m² | 2 | 5 | 6 | |||||||||
〜200m² | 2 | 8 | 1 | |||||||||
〜150m² | 5 | 1 | ||||||||||
〜100m² | 1 | |||||||||||
〜50m² | ||||||||||||
〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの徳島県阿南市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:
徳島県阿南市の土地売却相場
土地
エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
下大野町 | 1,700万円 | 阿南駅 | 90分 | 2.8万円 | 610m² | 2020年 第4四半期 |
下大野町 | 2,600万円 | 阿南駅 | 90分 | 1.6万円 | 1700m² | 2020年 第4四半期 |
橘町 | 20万円 | 阿波橘駅 | 60分 | 1400円 | 145m² | 2020年 第4四半期 |
富岡町 | 330万円 | 阿南駅 | 7分 | 2.8万円 | 120m² | 2020年 第4四半期 |
長生町 | 290万円 | 阿南駅 | 90分 | 2.4万円 | 120m² | 2020年 第4四半期 |
那賀川町上福井 | 220万円 | 阿波中島駅 | 60分 | 6700円 | 330m² | 2020年 第4四半期 |
羽ノ浦町岩脇 | 950万円 | 羽ノ浦駅 | 22分 | 5.4万円 | 175m² | 2020年 第4四半期 |
羽ノ浦町岩脇 | 910万円 | 羽ノ浦駅 | 60分 | 3.9万円 | 230m² | 2020年 第4四半期 |
羽ノ浦町中庄 | 1,100万円 | 羽ノ浦駅 | 9分 | 6.4万円 | 170m² | 2020年 第4四半期 |
羽ノ浦町中庄 | 950万円 | 羽ノ浦駅 | 9分 | 5.0万円 | 190m² | 2020年 第4四半期 |
羽ノ浦町中庄 | 960万円 | 羽ノ浦駅 | 13分 | 5.1万円 | 190m² | 2020年 第4四半期 |
羽ノ浦町宮倉 | 960万円 | 羽ノ浦駅 | 14分 | 5.5万円 | 175m² | 2020年 第4四半期 |
羽ノ浦町明見 | 260万円 | 羽ノ浦駅 | 60分 | 8400円 | 310m² | 2020年 第4四半期 |
福村町 | 860万円 | 阿南駅 | 60分 | 1.8万円 | 470m² | 2020年 第4四半期 |
見能林町 | 820万円 | 見能林駅 | 14分 | 3.8万円 | 220m² | 2020年 第4四半期 |
横見町 | 1,500万円 | 阿南駅 | 14分 | 3.1万円 | 480m² | 2020年 第4四半期 |
吉井町 | 600万円 | 羽ノ浦駅 | 2時間 以上 | 1.9万円 | 320m² | 2020年 第4四半期 |
学原町 | 400万円 | 阿南駅 | 8分 | 3.3万円 | 125m² | 2020年 第4四半期 |
桑野町 | 830万円 | 桑野駅 | 3分 | 2.7万円 | 300m² | 2020年 第4四半期 |
才見町 | 5,500万円 | 阿南駅 | 21分 | 1.6万円 | 2000m² | 2020年 第4四半期 |
下大野町 | 1,500万円 | 阿南駅 | 90分 | 3.5万円 | 440m² | 2020年 第3四半期 |
下大野町 | 4,400万円 | 阿南駅 | 90分 | 2.4万円 | 1900m² | 2020年 第3四半期 |
下大野町 | 1,300万円 | 阿南駅 | 90分 | 1.5万円 | 890m² | 2020年 第3四半期 |
津乃峰町 | 490万円 | 阿波橘駅 | 15分 | 2.1万円 | 230m² | 2020年 第3四半期 |
津乃峰町 | 2,000万円 | 阿波橘駅 | 17分 | 1700円 | 2000m² | 2020年 第3四半期 |
富岡町 | 1,600万円 | 阿南駅 | 2分 | 3.8万円 | 430m² | 2020年 第3四半期 |
那賀川町日向 | 300万円 | 西原(徳島)駅 | 24分 | 1.8万円 | 165m² | 2020年 第3四半期 |
那賀川町日向 | 480万円 | 西原(徳島)駅 | 23分 | 1.8万円 | 260m² | 2020年 第3四半期 |
那賀川町芳崎 | 1,300万円 | 西原(徳島)駅 | 60分 | 7600円 | 1700m² | 2020年 第3四半期 |
羽ノ浦町岩脇 | 300万円 | 羽ノ浦駅 | 25分 | 1.4万円 | 210m² | 2020年 第3四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
阿南市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 徳島県 阿南市領家町土倉26番19 | 領家町 | 阿南 | 750m | 5.1万円/㎡ | 16万円/坪 | |
2位 | 徳島県 阿南市羽ノ浦町中庄原ノ内4番2 | 羽ノ浦町中庄 | 羽ノ浦 | 400m | 4.6万円/㎡ | 15万円/坪 | |
3位 | 徳島県 阿南市見能林町貞成38番8 | 見能林町 | 見能林 | 800m | 4.0万円/㎡ | 12万円/坪 | |
4位 | 徳島県 阿南市津乃峰町長浜433番53 | 津乃峰町 | 阿波橘 | 680m | 3.7万円/㎡ | 11万円/坪 | |
5位 | 徳島県 阿南市那賀川町上福井堂免48番14 | 那賀川町上福井 | 阿波中島 | 600m | 3.4万円/㎡ | 11万円/坪 | |
6位 | 徳島県 阿南市宝田町今市イシン坊2番5 | 宝田町 | 阿南 | 2300m | 3.4万円/㎡ | 10万円/坪 | |
7位 | 徳島県 阿南市羽ノ浦町古庄野神ノ本29番22外 | 羽ノ浦町古庄 | 羽ノ浦 | 2500m | 3.3万円/㎡ | 10万円/坪 | |
8位 | 徳島県 阿南市七見町筑前340番6 | 七見町 | 阿南 | 1300m | 3.3万円/㎡ | 10万円/坪 | |
9位 | 徳島県 阿南市畭町新はり90番5外 | 畭町 | 阿南 | 2900m | 3.0万円/㎡ | 9万円/坪 | |
10位 | 徳島県 阿南市橘町大浦27番7外 | 橘町 | 阿波橘 | 3200m | 2.4万円/㎡ | 7万円/坪 |
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
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