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はじめての土地売却のよくある悩み

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

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初めての方へ

徳島県名西郡石井町の土地売却に強い不動産会社例

徳島県名西郡石井町の土地・家の最新売却動向

徳島県名西郡石井町の土地売却動向

徳島県名西郡石井町は徳島市とのつながりが深い徳島のベットタウンです。町の中央を吉野川が流れているため、町の南側の町の境に沿って山があることを除けば土地はほぼ平地となっています。人口は平成12年度には2万6千人に達しましたが、現在は微減して2万5千人余りとなっています。 土地の取引件数は平成24年の33件が最多で、これは取引が最も少なかった平成22年の倍以上です。坪単価は平成26年度は約12万8千円と前年に比べ−3.43%下落していますが、この下落傾向は平成13年に地価がピークを迎えて以来、現在に至るまで変わりません。

徳島県名西郡石井町の土地売却価格推移

徳島県名西郡石井町の土地市場価格は2007年が最も高い価格です。
一方で徳島県名西郡石井町の土地市場価格は2020年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

名西郡石井町の土地価格比較

名西郡石井町は、徳島県の北東に位置し、徳島市のベッドタウンとしての側面を持っているため、人口も増加し宅地開発も進んでいます。主要な産業が農業ですから、のどかでありながら商業施設もある住環境に優れてエリアです。土地相場は相対的に見て下落傾向にありますが、2008年から現在まで坪単価12〜17万で推移しています。徳島県の他のエリアと比べると、中間相場に位置しています。

名西郡石井町の取引件数推移

徳島県名西郡石井町の土地取引の推移をトレースしていきます。平成22年の4月には取引数が30件となりますが、そこから取引数は増えていきます。平成24年おには取引数は50件を超えます。また、平成25年には土地の取引が70件程度となり、少ない時期よりも4割程度取引数が多い時期になり平成22年から現在にかえて一番取引数が多くなります。

徳島県名西郡石井町の土地価格相場の比較

徳島県名西郡石井町で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超2121
〜450m²
〜400m²1
〜350m²1
〜300m²
〜250m²321
〜200m²31
〜150m²
〜100m²
〜50m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの徳島県名西郡石井町における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:

徳島県名西郡石井町の土地売却相場

土地アイコン
徳島県名西郡石井町の
土地

取引件数
18

平均売却額
656万

平均平米単価
2.1万
円/㎡

平均土地面積
540
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
藍畑500万石井(徳島)駅602.3万2202020年 第4四半期
石井750万石井(徳島)駅71.7万4502020年 第4四半期
石井400万石井(徳島)駅42.0万2002020年 第4四半期
高原530万下浦駅263.0万1752020年 第4四半期
高原350万下浦駅601.5万2402020年 第4四半期
石井770万石井(徳島)駅194.5万1702020年 第3四半期
石井500万石井(徳島)駅213.0万1652020年 第3四半期
高川原1,500万石井(徳島)駅23800019002020年 第3四半期
高原120万下浦駅25120010002020年 第3四半期
石井740万石井(徳島)駅93.1万2402020年 第2四半期
石井360万下浦駅1291003902020年 第2四半期
石井100万石井(徳島)駅2171014002020年 第1四半期
石井450万石井(徳島)駅131.9万2402020年 第1四半期
石井1,100万石井(徳島)駅75.6万1952020年 第1四半期
石井2,000万石井(徳島)駅111.8万11002020年 第1四半期
石井1,000万石井(徳島)駅164.3万2302020年 第1四半期
浦庄1,100万下浦駅8340020002020年 第1四半期
高川原180万石井(徳島)駅2356003102020年 第1四半期
藍畑800万石井(徳島)駅602.7万2902019年 第4四半期
石井210万石井(徳島)駅72.3万902019年 第4四半期
石井380万石井(徳島)駅72.3万1652019年 第4四半期
高原750万下浦駅602.4万3202019年 第4四半期
藍畑50万石井(徳島)駅601.1万452019年 第3四半期
石井850万石井(徳島)駅73.9万2202019年 第3四半期
高川原350万石井(徳島)駅2995003702019年 第3四半期
高川原900万石井(徳島)駅21360020002019年 第3四半期
藍畑630万石井(徳島)駅602.0万3202019年 第2四半期
藍畑600万石井(徳島)駅603.0万1952019年 第2四半期
藍畑100万下浦駅6037020002019年 第2四半期
石井800万石井(徳島)駅84.8万1652019年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

名西郡石井町の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1徳島県 名西郡石井町石井字城ノ内161番6石井石井1100m3.6万円/㎡11万円/坪
2徳島県 名西郡石井町石井字白鳥97番14石井石井1700m3.4万円/㎡11万円/坪
3徳島県 名西郡石井町高川原字高川原227番17高川原石井970m3.4万円/㎡11万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
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