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三次市は、広島県北部の中心都市であり、人口は約5.3万人です。古代出雲の遺跡として知られる墓は、この地域で発祥したと推測されています。尚、地元の名産品としては粘土を原料とした三次人形が有名です。 三次市の平成26年の平均土地単価は、2万9002円/m2です。これは、前年比4.19%のマイナスで1730の市町村による上昇率ランキングでは1448位とかなり低い数字です。この為に、買い手側に有利な状態と言えます。
広島県三次市の土地価格は約８万円〜約９万円で、広島県の市内の中でも安くなっています。周辺の庄原市は約１万円〜約２万円、安芸竹田市が約３万円〜約４万円で、三次市が土地価格は高くなっています。三次市の土地取引価格は前年とくらべ２７％の上昇率です。三次盆地の中心都市で、山陰と山陽を結ぶ交通の要地でもあり、価格が上昇する要因といえるでしょう。
広島県三次市の土地取引件数の推移を四半期毎の取引数で追いかけ、全体の流れを見ていきますと、平成22年の4月はこの5年で最も少ない取引数となり100件程度になりますが、その後年末にかけて取引数は210件程度まで伸びていきます。翌年には150件程度まで下落し、その後は180件まで上昇しますが、平成24年にかけてはさらに120件程度まで下落します。
三次市で中古土地の売却を検討されている方向けに、三次市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 14 | 2 | 3 | 1 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 2 | 1 | ||||||||||
| 〜400m² | 1 | |||||||||||
| 〜350m² | 2 | 1 | ||||||||||
| 〜300m² | 5 | 1 | 1 | |||||||||
| 〜250m² | 7 | 2 | ||||||||||
| 〜200m² | 5 | 7 | 1 | |||||||||
| 〜150m² | 1 | |||||||||||
| 〜100m² | 1 | 2 | ||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの三次市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
三次市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で三次市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
祖父が広島県三次市に1人暮らしをしています。高齢なので今後のことを家族で考える過程で土地の査定をしました。家は古いので価値はないだろうと判断したので土地の査定をすることにしたのです。 三次市にある不動産業者に足を運ぶと親切に対応していただけました。結果は自宅まで持ってきてくれましたし、土地の売却などについていろいろなアドバイスをもらうことが出来ました。 これからのことはゆっくりと考えたいと思いますが、知識が増えたので査定して良かったと思います。
使い道もなく、ただ所有していた広島県三次市の土地を手放すことに成功しました。どうせ売れないだろうと放置していたのですが、試しに査定してみました。担当者の方が親切で、いろいろアドバイスしてくださったおかげで売りに出してみようと思えました。 偶然にも購入したいという人が現れ、手放すことが出来ました。そんなに金額大きくないですが、肩の荷が下りてよかったと思います。 いろいろアドバイスをくださり感謝しています。
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