うちって、売ったらいくら？

三次市の
土地売却・査定相場がわかる

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三次市の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は609万円で、52件の取引がありました。三次市では相場が上昇傾向で取引件数は変動していません。土地の購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です！

平均売却価格

609万円

取引件数：52件

2022〜2024年を集計

三次市の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

409万円

▶︎

今半期

764万円

355万円の増加↑

取引件数

前半期

5件

▶︎

今半期

5件

0件の減少↓

前半期：2024年1月〜2024年6月、今半期：2024年7月〜2024年12月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日

一戸建て

三次市の土地売却成約事例

直近3年間で実際に成約した三次市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	土地面積	坪単価	地形	道路の方角	道路の種類	売却時期
粟屋町	85万円	三次徒歩-分	140㎡	2万円	不整形	西	道路 3.0m	2024年 1〜3月
粟屋町	1,100万円	三次徒歩26分	810㎡	4万円	不整形	北東	市町村道 4.0m	2022年 1〜3月
小文町	110万円	三次徒歩60分	540㎡	0万円	不整形	南西	道路 -m	2022年 4〜6月
四拾貫町	700万円	八次徒歩15分	410㎡	5万円	ほぼ台形	西	市町村道 4.5m	2022年 1〜3月
四拾貫町	700万円	八次徒歩18分	380㎡	6万円	台形	北東	国道 9.5m	2023年 1〜3月
四拾貫町	2,000万円	八次徒歩60分	2000㎡	2万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 11.0m	2022年 1〜3月
四拾貫町	60万円	八次徒歩60分	200㎡	1万円	不整形	北西	市町村道 11.0m	2022年 10〜12月
四拾貫町	580万円	八次徒歩60分	1500㎡	1万円	不整形	南東	市町村道 8.0m	2022年 4〜6月
下川立町	100万円	志和地徒歩16分	320㎡	1万円	不整形	北西	都道府県道 8.5m	2022年 10〜12月
十日市中	600万円	三次徒歩4分	260㎡	7万円	不整形	北西	私道 4.0m	2022年 10〜12月
十日市中	1,200万円	三次徒歩7分	330㎡	13万円	不整形	南西	国道 11.5m	2024年 10〜12月
十日市西	900万円	西三次徒歩7分	690㎡	4万円	ほぼ長方形	南	市町村道 4.0m	2024年 7〜9月
十日市東	1,500万円	三次徒歩3分	160㎡	31万円	長方形	西	国道 12.0m	2023年 1〜3月
十日市東	1,600万円	三次徒歩3分	170㎡	31万円	長方形	西	国道 12.0m	2023年 1〜3月
十日市東	500万円	三次徒歩3分	85㎡	19万円	不整形	西	国道 12.0m	2022年 1〜3月
十日市東	890万円	三次徒歩13分	185㎡	16万円	ほぼ台形	南	市町村道 8.0m	2022年 7〜9月
十日市東	1,000万円	三次徒歩14分	210㎡	16万円	ほぼ長方形	西	市町村道 5.5m	2024年 1〜3月
十日市東	100万円	三次徒歩16分	1700㎡	0万円	不整形	南東	市町村道 4.0m	2022年 4〜6月
十日市南	50万円	三次徒歩12分	340㎡	0万円	ほぼ台形	北東	私道 4.0m	2023年 10〜12月
西酒屋町	3,200万円	三次徒歩20分	2000㎡	4万円	不整形	西	私道 6.0m	2023年 4〜6月
西酒屋町	200万円	三次徒歩25分	660㎡	1万円	長方形	北東	市町村道 5.5m	2023年 4〜6月
畠敷町	520万円	三次徒歩23分	240㎡	7万円	台形	南	市町村道 8.0m	2022年 10〜12月
畠敷町	55万円	八次徒歩10分	120㎡	1万円	不整形	北西	道路 2.0m	2022年 10〜12月
畠敷町	100万円	八次徒歩11分	160㎡	2万円	長方形	南西	市町村道 5.5m	2022年 10〜12月
畠敷町	500万円	八次徒歩15分	-㎡	0万円	不整形	西	市町村道 4.5m	2023年 10〜12月
畠敷町	490万円	八次徒歩15分	320㎡	5万円	台形	南	私道 5.5m	2022年 10〜12月
畠敷町	340万円	八次徒歩20分	760㎡	1万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 4.0m	2024年 10〜12月
畠敷町	630万円	八次徒歩20分	1400㎡	1万円	不整形	南東	市町村道 4.0m	2024年 10〜12月
畠敷町	750万円	八次徒歩21分	1700㎡	1万円	不整形	南東	市町村道 4.0m	2024年 10〜12月
畠敷町	400万円	八次徒歩24分	210㎡	6万円	ほぼ長方形	北西	私道 6.0m	2022年 10〜12月
畠敷町	100万円	八次徒歩24分	240㎡	1万円	ほぼ台形	南	市町村道 3.5m	2022年 1〜3月
東酒屋町	2,200万円	三次徒歩60分	1500㎡	5万円	ほぼ台形	北西	市町村道 7.0m	2022年 7〜9月
東酒屋町	200万円	三次徒歩60分	340㎡	2万円	ほぼ台形	北東	市町村道 2.7m	2022年 1〜3月
東酒屋町	1,200万円	三次徒歩60分	1200㎡	3万円	不整形	東	市町村道 5.0m	2023年 4〜6月
東酒屋町	2,000万円	三次徒歩60分	2000㎡	1万円	不整形	北	市町村道 8.0m	2023年 4〜6月
東酒屋町	440万円	三次徒歩60分	250㎡	5万円	長方形	北	私道 6.0m	2022年 4〜6月
三次町	110万円	三次徒歩18分	135㎡	2万円	長方形	東	市町村道 5.0m	2022年 7〜9月
三次町	50万円	三次徒歩23分	195㎡	0万円	ほぼ台形	西	道路 1.2m	2023年 4〜6月
三次町	600万円	三次徒歩23分	150㎡	13万円	不整形	南	都道府県道 18.0m	2023年 7〜9月
三次町	56万円	三次徒歩24分	90㎡	2万円	ほぼ長方形	北	都道府県道 6.0m	2022年 4〜6月
三次町	100万円	三次徒歩25分	170㎡	1万円	不整形	北	都道府県道 6.5m	2023年 10〜12月
三次町	150万円	三次徒歩26分	280㎡	1万円	長方形	西	道路 1.8m	2022年 7〜9月
三次町	650万円	三次徒歩28分	240㎡	8万円	ほぼ台形	南	私道 6.0m	2022年 1〜3月
三次町	480万円	三次徒歩255分	290㎡	5万円	ほぼ台形	南	都道府県道 9.0m	2022年 10〜12月
三良坂町三良坂	230万円	三良坂徒歩6分	210㎡	3万円	ほぼ長方形	南	市町村道 12.0m	2024年 1〜3月
三良坂町三良坂	280万円	三良坂徒歩6分	230㎡	3万円	ほぼ長方形	北	市町村道 12.0m	2024年 4〜6月
三良坂町三良坂	540万円	三良坂徒歩6分	340㎡	5万円	不整形	北	市町村道 12.0m	2022年 10〜12月
三良坂町三良坂	450万円	三良坂徒歩8分	270㎡	5万円	ほぼ台形	南東	市町村道 6.0m	2024年 4〜6月
三良坂町三良坂	100万円	三良坂徒歩9分	80㎡	4万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
三良坂町三良坂	470万円	三良坂徒歩11分	460㎡	3万円	ほぼ台形	北	市町村道 6.2m	2022年 4〜6月
三良坂町三良坂	280万円	三良坂徒歩13分	400㎡	2万円	ほぼ長方形	北	道路 1.0m	2022年 7〜9月
山家町	40万円	三次徒歩90分	230㎡	0万円	不整形	東	市町村道 6.0m	2022年 7〜9月
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日

三次市の土地売出事例

実際に現在売り出し中の三次市の土地事例を用意しました。
三次市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
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三次市の土地売却査定シミュレーション

三次市で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。

想定価格をみる

結果

想定売却価格????万円

地価変動を加味した予想推移グラフ

● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合

10年前	5年前	現在
????万円	????万円	????万円

1年後	2年後	3年後	4年後	5年後	6年後	7年後	8年後	9年後	10年後
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。

※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。

※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。

データ更新日: 2025年04月23日

※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

三次市の土地査定・売却相場事情

三次市の土地売却平均価格は609万円になります。

土地相場は、人口の変化や都市開発の有無によって今後も変化していきます。三次市の土地の将来性を把握するために必要な情報をお見せしますので、特に今後売却の可能性がある人は、売却時期を見極めるためにも必ず押さえておきましょう。

人口推移

三次市の人口は、2015年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。

（万人）

※ これらのデータは、「社会・人口統計体系市区町村データ調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。

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