ポイント1ネット上で査定依頼！
ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。ポイント2全国1900社以上に対応！
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します ポイント3最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。 ポイント4悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。
はじめての土地売却のよくある悩み
本当に土地が売れるのか不安
解決策地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。まず何をしたらいいかわからなくて不安
解決策まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。丁寧に対応してもらえるか不安
解決策地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
担当者との相性も大事です。
安心して土地を売却するためには、
ことが大切です。
イエウールを利用した不動産売却の流れ
1
かんたん登録査定したい不動産情報とお客さま情報を入力（入力時間は最短60秒）。
2
一括依頼一度の入力で三次市の不動産会社へ一括査定依頼。
3
査定結果を確認数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。三次市の売却相場がわかります。
4
不動産会社を比較査定結果を見て三次市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。
イエウールが選ばれる4つのポイント
三次市の土地売却に強い不動産会社例
三次市の土地売却価格推移
三次市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で三次市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
三次市の土地価格相場の比較
三次市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 広島県
- 三次市
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 7 | 5 | 5 | 2 | 2 | 1 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | ||||||||||||
| 〜400m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜350m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜300m² | 1 | 2 | ||||||||||
| 〜250m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜200m² | 3 | 3 | ||||||||||
| 〜150m² | 7 | |||||||||||
| 〜100m² | 3 | 1 | ||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの三次市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月
三次市の土地売却相場
三次市の
土地
土地
取引件数
48
件
平均売却額
814万
円
平均平米単価
1.7万
円/㎡
平均土地面積
697
㎡
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三次市 | 3,600万円 | 三次駅 | 9分 | 3.0万円 | 1200m² | 2020年 第4四半期 |
| 三次市 | 850万円 | 西三次駅 | 21分 | 1.4万円 | 620m² | 2020年 第4四半期 |
| 三次市 | 800万円 | 三次駅 | 60分 | 4300円 | 1900m² | 2020年 第4四半期 |
| 三次市 | 670万円 | 神杉駅 | 11分 | 3.5万円 | 190m² | 2020年 第2四半期 |
| 三次市 | 620万円 | 三良坂駅 | 9分 | 4300円 | 1400m² | 2020年 第3四半期 |
| 三次市 | 500万円 | 三次駅 | 9分 | 6.2万円 | 80m² | 2020年 第4四半期 |
| 三次市 | 420万円 | 神杉駅 | 18分 | 1.4万円 | 310m² | 2020年 第2四半期 |
| 三次市 | 410万円 | 八次駅 | 60分 | 2300円 | 1800m² | 2020年 第4四半期 |
| 三次市 | 390万円 | 三次駅 | 25分 | 4.0万円 | 100m² | 2020年 第3四半期 |
| 三次市 | 290万円 | 西三次駅 | 5分 | 1.4万円 | 210m² | 2020年 第4四半期 |
| 三次市 | 200万円 | 三次駅 | 24分 | 7900円 | 250m² | 2020年 第3四半期 |
| 三次市 | 140万円 | 吉舎駅 | 12分 | 1900円 | 740m² | 2020年 第4四半期 |
| 三次市 | 96万円 | 三次駅 | 2時間 以上 | 6400円 | 150m² | 2020年 第4四半期 |
| 三次市 | 50万円 | 甲奴駅 | 10分 | 5000円 | 100m² | 2020年 第3四半期 |
| 三次市 | 42万円 | 三次駅 | 2時間 以上 | 3800円 | 110m² | 2020年 第3四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月
三次市の不動産売却に関する情報を見る
三次市の土地の最新売却動向
広島県三次市の土地売却動向
三次市は、広島県北部の中心都市であり、人口は約5.3万人です。古代出雲の遺跡として知られる墓は、この地域で発祥したと推測されています。尚、地元の名産品としては粘土を原料とした三次人形が有名です。 三次市の平成26年の平均土地単価は、2万9002円/m2です。これは、前年比4.19%のマイナスで1730の市町村による上昇率ランキングでは1448位とかなり低い数字です。この為に、買い手側に有利な状態と言えます。
三次市の土地価格比較
広島県三次市の土地価格は約８万円〜約９万円で、広島県の市内の中でも安くなっています。周辺の庄原市は約１万円〜約２万円、安芸竹田市が約３万円〜約４万円で、三次市が土地価格は高くなっています。三次市の土地取引価格は前年とくらべ２７％の上昇率です。三次盆地の中心都市で、山陰と山陽を結ぶ交通の要地でもあり、価格が上昇する要因といえるでしょう。
三次市の取引件数推移
広島県三次市の土地取引件数の推移を四半期毎の取引数で追いかけ、全体の流れを見ていきますと、平成22年の4月はこの5年で最も少ない取引数となり100件程度になりますが、その後年末にかけて取引数は210件程度まで伸びていきます。翌年には150件程度まで下落し、その後は180件まで上昇しますが、平成24年にかけてはさらに120件程度まで下落します。
三次市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 広島県 三次市十日市東４－３－２３ | 十日市東 | 三次 | 700m | 5.4万円/㎡ | 17万円/坪 | |
| 2位 | 広島県 三次市東酒屋町３８１番２ | 東酒屋町 | 三次 | 4000m | 4.2万円/㎡ | 13万円/坪 | |
| 3位 | 広島県 三次市南畑敷町２９４番３０ | 南畑敷町 | 八次 | 450m | 3.3万円/㎡ | 10万円/坪 | |
| 4位 | 広島県 三次市三次町１７４７番２外 | 三次町 | 三次 | 2200m | 2.9万円/㎡ | 9万円/坪 | |
| 5位 | 広島県 三次市三良坂町三良坂字下郷２０７４番１０ | 三良坂町三良坂 | 三良坂 | 550m | 1.5万円/㎡ | 4万円/坪 | |
| 6位 | 広島県 三次市三良坂町三良坂字反１７２９番２３ | 三良坂町三良坂 | 三良坂 | 1000m | 1.3万円/㎡ | 4万円/坪 | |
| 7位 | 広島県 三次市吉舎町吉舎字東田８３５番２７ | 吉舎町吉舎 | 吉舎 | 1400m | 1.1万円/㎡ | 3万円/坪 | |
| 8位 | 広島県 三次市吉舎町敷地字星田１８００番１ | 吉舎町敷地 | 三良坂 | 3400m | 3750円/㎡ | 1万円/坪 |
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。
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