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岩手県花巻市の土地売却動向は坪単価74000円程度で推移しており、前年度に比べるとやや下落傾向ですが、県内でも比較的購入しやすい価格にはなっています。最寄駅からも近く低層の建物が多いため周辺の外観を損ねる事がありません。この土地を購入してどのような家を建てるかは業者さんと実際に購入した方の話し合いになりますが、土地の広さ一杯に建てられるわけではなく、建蔽率が決まっていますので、詳しくは業者さんから説明を受けなければなりません。
岩手県花巻市の土地の平均坪単価は8万円です。盛岡市の平均坪単価は23万円ですが、奥州市で8万円、一関市で10万円、北上市で13万円なので、盛岡市以外とは同等の資産価値であると言えます花巻市にはいわて花巻空港や高速道路である東北道のICがあり交通の便は決して悪くないものの、大きな商業施設などはないことが、盛岡市に比べると安い原因だと考えられます。
岩手県花巻市の土地の取引件数の状況をこの5年間の四半期毎の取引数と需要の関係から推移をおっていきますと、平成22年には取引件数は180件ぐらい成立しており、平成23年入っても250件ぐらいに伸びていきます。需要も徐々に増加する状況となり、平成24年の年末にかけての取引数はここ5年で最も多い325件以上の取引数となる状況です。
花巻市で中古土地の売却を検討されている方向けに、花巻市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 15 | 5 | 13 | 7 | 1 | 2 | 1 | 2 | 3 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 3 | 1 | 2 | |||||||||
| 〜400m² | 4 | 3 | ||||||||||
| 〜350m² | 10 | 7 | 2 | |||||||||
| 〜300m² | 12 | 7 | 2 | |||||||||
| 〜250m² | 7 | 12 | 1 | |||||||||
| 〜200m² | 15 | 4 | ||||||||||
| 〜150m² | 7 | 1 | ||||||||||
| 〜100m² | 15 | |||||||||||
| 〜50m² | 9 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの花巻市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
花巻市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で花巻市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
子供夫婦と同居することとなったので、現在の岩手県花巻市の一戸建てが手狭になるので、住宅を新築することとして、その頭金にするために住んでいた土地付き住宅を売却しました。燃料の高騰もあり太陽光発電やエコキュートなどの最新のエコシステムを取り入れていたので、できるだけ高く売却したいと思って、ネットの不動産一括査定サイトを利用して、8社に売却の見積もりを依頼しました。自宅にいながら多数の業者へ依頼できたことが、経費や手間がかからず大きなメリットでした。最終的に選んだ業者は、地域で実績がある業者で、一括査定サイトを利用して相場を把握していたので、その業者の査定の妥当性が判断できたので良かったです。
岩手県の祖母が一人暮らしをするようになってから、自宅の花巻市の住宅を建て替えて自宅と貸駐車場にして生活をしていました。祖母が亡くなってからは駐車場部分だけは維持していましたが、先年相続した私はあまり利用者のいないその土地を売ることにしました。 詳しく知らない土地で売り先を探すことに時間をかけたくなかったので、ネットで不動産屋を探しました。良い査定が出た業者に連絡をしてから結構な時間をかけた話し合いの後、満足できる売却話でまとまりました。
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