岡山県美作市の土地売却査定・相場

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美作市の土地売却価格から相場を知る

美作市の土地の最新売却事例

土地アイコン
美作市の
土地

取引件数
17

平均売却額
292万

平均平米単価
4013
円/㎡

平均土地面積
795
※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

美作市の土地の最新売却事例リスト(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
美作市
川北
2,000万美作江見駅2660020002017年 第4四半期
美作市
三保原
740万林野駅2時間
以上
490015002018年 第4四半期
美作市
北山
620万林野駅60210020002018年 第2四半期
美作市
下町
600万宮本武蔵駅24460013002018年 第1四半期
美作市
藤生
500万美作江見駅111.7万2902017年 第4四半期
美作市
湯郷
470万林野駅602.6万1802019年 第1四半期
美作市
明見
300万林野駅01.3万2302018年 第2四半期
美作市
城田
280万林野駅120150019002019年 第1四半期
美作市
中川
100万林野駅2時間
以上
99010002018年 第1四半期
美作市
70万林野駅2時間
以上
21003402019年 第1四半期
美作市
福本
50万林野駅2時間
以上
12004102019年 第1四半期
美作市
大井が丘
36万林野駅609004002019年 第1四半期
美作市
豊国原
35万林野駅255800602019年 第1四半期
美作市
和田
30万楢原駅608203702017年 第4四半期
美作市
下山
17万林野駅1202008302018年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

美作市の土地売却に強い不動産会社例

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美作市の土地の最新売却動向

岡山県美作市の土地売却動向

岡山県美作市は、総面積429.29km_を有する比較的閑静な環境を持つ為、住環境に適した地域となっています。人口は平成27年5月時点で28,266人を維持していますが、10年前の統計データである32,479人と比較すると減少傾向にある為、過疎化の進行を伺うことができる地域です。 地価公示価格を参考にした岡山県美作市の土地価格は、全体として減少傾向にあります。岡山県全体の平均土地価格が急上昇した際にも、美作市は特に影響を受けてはおらず、安定的な相場情況を伺う事ができます。

美作市の土地価格比較

岡山県美作市の土地取引件数の動向を取引件数の推移とともに、四半期毎に見ていきます。平成22年は年末急激な上昇があり、例年200件程度の取引数ですが、その年の年末は470件程度と例年の倍以上の取引数となります。翌年は一気に下落し、取引数も150件程度になり、その後は取引数の動向はフラットで120件から170件の間での推移になります。

美作市の取引件数推移

岡山県美作市の土地取り引き件数は、2010年に約750件とピークを迎えその後は減少、2012年には約400件とピーク時の6割未満まで落ち込みました。その後やや回復したものの、2014年には再び400件を割り込んでいます。 1980年代以降は急激な過疎化も進行しており、今後も厳しい状況が継続すると見られています。

美作市の土地売却の基礎知識

美作市の土地市場価格の推移

美作市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で美作市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方は こちらの査定サービスをご利用ください。
単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

美作市の土地価格相場の比較

次に、美作市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。

不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

※ボタンをクリックして、切り口を変えてみて下さい。

450m²超431
〜450m²3
〜400m²1
〜350m²2
〜300m²
〜250m²1
〜200m²1
〜150m²
〜100m²1
〜50m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの美作市における土地の取引件数です。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

美作市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1岡山県 美作市湯郷字杉ケ谷254番4湯郷林野2900m2.6万円/㎡8万円/坪
2岡山県 美作市朽木字屋敷72番朽木林野2300m1.6万円/㎡5万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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美作市の土地の売却体験談

W. Mさんの場合
美作市
 
土地
 
196平米
 
59坪

私は生まれも育ちも、また勤務先も岡山県美作市という根っからの美作人ですが、ある日親戚のおじさんが急逝したとのことで、土地の相続が発生しました。おじさんは家族がなく、私の母が相続することになりました。 ただ、相続の手続きも含め、そういった土地に関する知識が私も母も皆無でしたので、専門家に依頼することにしました。二束三文の土地でしたので足が出てはいけないと、できるだけ安く済むようお願いすると、それに応じた金額設定をしてくれ非常に助かりました。

N. Fさんの場合
美作市
 
土地
 
42平米
 
12坪

祖父の代から守ってきた岡山県美作市の土地を売却できる不動産屋さんを紹介してくれないかと叔父から頼まれたのですが、私にあてがなかったので私の会社の上司に相談した所、不動産屋さんのお知り合いを紹介していただきました。不動産屋さんと叔父、私で売却の理由を伺うと、叔父も歳で土地の管理がままならなくて泣く泣くと話してくれました。どなたかがその土地を有効活用してもらえれば手放しても悔いはないと前々から思っていたようです。今、商談は前向きに進んでいます。叔父と不動産屋さん、お互いが満足できる結果になればと思います。

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