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うちって、売ったらいくら？美作市の
美作市の
土地売却・査定相場がわかる
美作市の土地売却相場
直近3年間の平均売却額は220万円で、37件の取引がありました。美作市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。
平均売却価格
220万円
取引件数：37件
2022〜2024年を集計
美作市の土地売却相場半期比較
売却価格
前半期
430万円
▶︎
今半期
74万円
356万円の減少↓
取引件数
前半期
1件
▶︎
今半期
6件
5件の増加↑
前半期：2024年1月〜2024年6月、今半期：2024年7月〜2024年12月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日
データ更新日: 2025年04月23日
美作市のエリア別の土地相場価格
- 土居
- 60万円
- 中山
- 430万円
- 日指
- 2万円
- 古町
- 250万円
- 山城
- 30万円
美作市の土地売却成約事例
直近3年間で実際に成約した美作市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。
| 地域 | 価格 | 最寄駅 | 土地面積 | 坪単価 | 地形 | 道路の方角 | 道路の種類 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 粟井中 | 150万円 | 美作江見 徒歩120分 | 1300㎡ | 0万円 | 長方形 | 北東 | 都道府県道 5.5m | 2023年 1〜3月 |
| 位田 | 110万円 | 林野 徒歩60分 | 290㎡ | 1万円 | ほぼ長方形 | 東 | 市町村道 5.5m | 2023年 1〜3月 |
| 岩見田 | 66万円 | 林野 徒歩90分 | 440㎡ | 0万円 | 不整形 | 接面道路無 | - -m | 2023年 4〜6月 |
| 江見 | 1,800万円 | 美作江見 徒歩9分 | 1800㎡ | 3万円 | 長方形 | 南 | 市町村道 5.3m | 2022年 7〜9月 |
| 大井が丘 | 110万円 | 林野 徒歩28分 | 830㎡ | 0万円 | 不整形 | 北西 | 市町村道 6.5m | 2022年 10〜12月 |
| 大井が丘 | 32万円 | 林野 徒歩60分 | 370㎡ | 0万円 | 長方形 | 北東 | 市町村道 4.5m | 2022年 4〜6月 |
| 大町 | 300万円 | 楢原 徒歩-分 | 1300㎡ | 0万円 | 不整形 | 西 | 私道 2.5m | 2023年 10〜12月 |
| 海田 | 100万円 | 林野 徒歩120分 | 430㎡ | 0万円 | ほぼ長方形 | 西 | 都道府県道 6.5m | 2022年 1〜3月 |
| 川戸 | 150万円 | 宮本武蔵 徒歩120分 | 490㎡ | 1万円 | ほぼ長方形 | 南東 | 市町村道 7.0m | 2023年 4〜6月 |
| 川東 | 61万円 | 大原(岡山) 徒歩26分 | 340㎡ | 0万円 | 不整形 | 南西 | 市町村道 5.0m | 2022年 1〜3月 |
| 北山 | 25万円 | 林野 徒歩60分 | 85㎡ | 0万円 | ほぼ長方形 | 西 | 市町村道 4.0m | 2023年 4〜6月 |
| 国貞 | 80万円 | 美作土居 徒歩-分 | 910㎡ | 0万円 | ほぼ台形 | 接面道路無 | - -m | 2023年 10〜12月 |
| 下山 | 750万円 | 林野 徒歩255分 | 840㎡ | 3万円 | 不整形 | 北 | 都道府県道 4.0m | 2022年 1〜3月 |
| 鈴家 | 20万円 | 美作土居 徒歩120分 | 165㎡ | 0万円 | ほぼ台形 | 西 | 市町村道 5.5m | 2022年 7〜9月 |
| 土居 | 15万円 | 美作土居 徒歩9分 | 260㎡ | 0万円 | ほぼ長方形 | 北西 | 私道 2.0m | 2024年 10〜12月 |
| 土居 | 27万円 | 美作土居 徒歩10分 | 135㎡ | 0万円 | ほぼ整形 | 北西 | 市町村道 5.0m | 2024年 10〜12月 |
| 土居 | 22万円 | 美作土居 徒歩19分 | -㎡ | 0万円 | ほぼ整形 | 南 | 農道 1.5m | 2024年 10〜12月 |
| 土居 | 100万円 | 美作土居 徒歩24分 | 440㎡ | 0万円 | ほぼ長方形 | 南東 | 市町村道 8.0m | 2024年 7〜9月 |
| 土居 | 20万円 | 美作土居 徒歩26分 | 190㎡ | 0万円 | 不整形 | 南東 | 市町村道 7.0m | 2022年 10〜12月 |
| 中尾 | 25万円 | 林野 徒歩26分 | 70㎡ | 1万円 | ほぼ長方形 | 南 | 市町村道 2.5m | 2022年 1〜3月 |
| 中山 | 430万円 | 林野 徒歩-分 | 490㎡ | 2万円 | 不整形 | 南 | 市町村道 9.0m | 2024年 1〜3月 |
| 中山 | 120万円 | 林野 徒歩60分 | 195㎡ | 2万円 | ほぼ長方形 | 東 | 市町村道 6.0m | 2023年 4〜6月 |
| 楢原下 | 660万円 | 林野 徒歩15分 | 250㎡ | 8万円 | 台形 | 北西 | 私道 6.0m | 2022年 10〜12月 |
| 入田 | 85万円 | 林野 徒歩60分 | 140㎡ | 2万円 | ほぼ長方形 | 東 | 市町村道 6.0m | 2023年 4〜6月 |
| 古町 | 250万円 | 大原(岡山) 徒歩5分 | 320㎡ | 2万円 | ほぼ長方形 | 南 | 市町村道 5.5m | 2024年 7〜9月 |
| 古町 | 350万円 | 大原(岡山) 徒歩12分 | 750㎡ | 1万円 | ほぼ長方形 | 北西 | 道路 3.4m | 2023年 7〜9月 |
| 古町 | 60万円 | 大原(岡山) 徒歩13分 | 105㎡ | 1万円 | ほぼ台形 | 南西 | 市町村道 5.0m | 2022年 7〜9月 |
| 万善 | 300万円 | 美作土居 徒歩-分 | 730㎡ | 1万円 | 台形 | 北東 | 市町村道 2.7m | 2023年 10〜12月 |
| 明見 | 190万円 | 林野 徒歩11分 | 125㎡ | 5万円 | 不整形 | 南東 | 市町村道 5.0m | 2023年 7〜9月 |
| 明見 | 700万円 | 林野 徒歩11分 | 2000㎡ | 1万円 | 不整形 | 東 | 私道 2.7m | 2022年 4〜6月 |
| 山城 | 30万円 | 美作江見 徒歩-分 | -㎡ | 0万円 | ほぼ台形 | 北東 | 農道 1.0m | 2024年 10〜12月 |
| 湯郷 | 40万円 | 林野 徒歩60分 | 250㎡ | 0万円 | 不整形 | 西 | 道路 1.5m | 2022年 4〜6月 |
| 湯郷 | 50万円 | 林野 徒歩60分 | 260㎡ | 0万円 | 袋地等 | 東 | 道路 4.0m | 2022年 10〜12月 |
| 湯郷 | 270万円 | 林野 徒歩60分 | 175㎡ | 5万円 | ほぼ整形 | 南 | 市町村道 3.6m | 2022年 10〜12月 |
| 湯郷 | 300万円 | 林野 徒歩60分 | 280㎡ | 3万円 | 長方形 | 南西 | 道路 3.0m | 2022年 7〜9月 |
| 横尾 | 48万円 | 吉永 徒歩255分 | 350㎡ | 0万円 | 不整形 | 南 | 市町村道 2.5m | 2022年 4〜6月 |
| 横尾 | 300万円 | 吉永 徒歩255分 | 870㎡ | 1万円 | 不整形 | 西 | 市町村道 2.5m | 2022年 4〜6月 |
| 申し訳ありません。 現在、このコンテンツを表示するための必要なデータが不足しています。 | ||||||||
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日
データ更新日: 2025年04月23日
美作市の土地売出事例
実際に現在売り出し中の美作市の土地事例を用意しました。
美作市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
| 地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
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美作市の土地売却査定シミュレーション
美作市で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。
こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。
想定価格をみる
結果
想定売却価格????万円
地価変動を加味した予想推移グラフ
● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合
| 10年前 | 5年前 | 現在 |
|---|---|---|
| ????万円 | ????万円 | ????万円 |
| 1年後 | 2年後 | 3年後 | 4年後 | 5年後 | 6年後 | 7年後 | 8年後 | 9年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
| ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
| ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。
データ更新日: 2025年04月23日該当の条件では事例が少なく、机上査定価格を算出できませんでした。
※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。
美作市の土地査定・売却相場事情
美作市の土地売却平均価格は220万円になります。
土地相場は、人口の変化や都市開発の有無によって今後も変化していきます。美作市の土地の将来性を把握するために必要な情報をお見せしますので、特に今後売却の可能性がある人は、売却時期を見極めるためにも必ず押さえておきましょう。
人口推移
美作市の人口は、2015年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。
（万人）
※ これらのデータは、「社会・人口統計体系 市区町村データ 調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。
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