岡山県美作市の中古一戸建て売却査定・相場

では、美作市の一戸建て売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、美作市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-2.2%、2019年は-2.3%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、美作市での一戸建ての価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

• 美作市の世帯数は2016年に12,509世帯でしたが、2018年に12,423世帯となり、-86世帯（-0.7%）が減っているため、住宅需要も減っていると言えます。
• 美作市の空き家率は、2013年に18.6%、2018年に26.5%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
  (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は126で、2018年には27でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えます。

次に、美作市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
美作市の世帯数は2015年に12,509世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗（事業所）数は5店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約4店舗といえます。
これは全国では1005位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、一戸建て売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

（出典：都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成）