山梨市の土地売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての土地売却のよくある悩み

  • 本当に土地が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で山梨市の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。山梨市の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て山梨市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

山梨市の土地売却に強い不動産会社例

山梨市の土地売却価格推移

山梨市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で山梨市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

山梨市の土地価格相場の比較

山梨市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超7242
〜450m²1
〜400m²1
〜350m²11
〜300m²14
〜250m²
〜200m²11
〜150m²2
〜100m²3
〜50m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの山梨市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月

山梨市の土地売却相場

土地アイコン
山梨市の
土地

取引件数
31

平均売却額
583万

平均平米単価
1.5万
円/㎡

平均土地面積
534
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
最新の土地売却事例
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
山梨市2,100万山梨市駅602.4万8902020年 第4四半期
山梨市1,200万東山梨駅61.9万6202020年 第4四半期
山梨市1,100万東山梨駅141.7万6602020年 第4四半期
山梨市1,000万山梨市駅603.3万3102020年 第3四半期
山梨市770万東山梨駅152.8万2802020年 第3四半期
山梨市430万山梨市駅1145009402020年 第3四半期
山梨市390万塩山駅2時間
以上
77005102020年 第4四半期
山梨市350万山梨市駅182.0万1752020年 第4四半期
山梨市260万山梨市駅124.1万652020年 第3四半期
山梨市220万塩山駅9050004402020年 第2四半期
山梨市220万山梨市駅2684002602020年 第4四半期
山梨市200万山梨市駅12036005602020年 第3四半期
山梨市200万東山梨駅6027007502020年 第2四半期
山梨市76万塩山駅12073001052020年 第1四半期
山梨市60万東山梨駅246400952020年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

山梨市の不動産売却に関する情報を見る

山梨市の土地の最新売却動向

山梨県山梨市の土地売却動向

山梨市は、山梨県の東部に位置する人口約3万5千人の都市です。ブドウおよび桃の果樹栽培を主産業としており、甲州ワインの産地として広く知られています。県内で唯一高速道路の通っていない市ではありますが、JR東日本の複数の駅は所在しており、交通アクセスは不便を感じるほどではありません。 山梨市の2014年の平均土地単価は、2万9929円/m2です。前年よりも1.77%低くなっており、買い手にとって有利な状況です。

山梨市の土地価格比較

山梨県山梨市の土地は平均2万9929円/㎡(2014年)です。山梨県内12位です。山梨県の県庁所在地がある甲府市は5万5387円/㎡で県内で最も土地の価格が高いです。近隣の甲州市は3万0861円/㎡です。笛吹市は2万8896円/㎡です。公示地価平均は1992年をピークに下がり続けています。ここ5年はほぼ横ばいで推移しています。

山梨市の取引件数推移

山梨県山梨市の土地取引件数は平成21年410件、平成22年780件、平成23年441件、平成24年526件、平成25年541件、平成26年597件と22年に大幅に増加したものの、大体500件前後で推移しています。近隣の甲府市や都留市、韮崎市のように大きな市ではないので、土地の値段も比較的安くなっています。人口も県内7位35442人で1位の甲府市194063人と比べると人口密度も低いのでのびのび暮らせる環境と言えます。

山梨市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1山梨県 山梨市上神内川字一丁田1224番7外上神内川山梨市230m5.9万円/㎡19万円/坪
2山梨県 山梨市小原西字今田1086番小原西山梨市1400m3.6万円/㎡11万円/坪
3山梨県 山梨市上神内川字幸ノ神852番1上神内川山梨市650m3.4万円/㎡11万円/坪
4山梨県 山梨市小原東字西久保267番2小原東東山梨450m3.1万円/㎡9万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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急いで土地売却を決めてしまう前に、一括査定で山梨市の土地売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

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