うちって、売ったらいくら？

山梨市の
土地売却・査定相場がわかる

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山梨市の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は738万円で、66件の取引がありました。山梨市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

平均売却価格

738万円

取引件数：66件

2021〜2023年を集計

山梨市の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

822万円

▶︎

今半期

703万円

120万円の減少↓

取引件数

前半期

4件

▶︎

今半期

12件

8件の増加↑

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

一戸建て

山梨市の土地売却成約事例

直近3年間で実際に成約した山梨市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	土地面積	坪単価	地形	道路の方角	道路の種類	売却時期
一町田中	250万円	山梨市徒歩60分	290㎡	2万円	ほぼ長方形	西	道路 4.1m	2022年 4〜6月
一町田中	850万円	山梨市徒歩60分	280㎡	9万円	長方形	東	市町村道 5.0m	2023年 1〜3月
歌田	610万円	山梨市徒歩60分	370㎡	5万円	ほぼ長方形	北	市町村道 5.0m	2022年 4〜6月
歌田	640万円	山梨市徒歩60分	390㎡	5万円	ほぼ長方形	西	市町村道 3.0m	2022年 4〜6月
大野	240万円	春日居町徒歩20分	360㎡	2万円	不整形	北	市町村道 8.0m	2022年 7〜9月
大野	160万円	春日居町徒歩21分	640㎡	0万円	不整形	南東	市町村道 5.0m	2022年 7〜9月
上石森	1,200万円	山梨市徒歩18分	340㎡	12万円	ほぼ整形	南	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
上石森	840万円	山梨市徒歩19分	220㎡	12万円	ほぼ正方形	南	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
上石森	500万円	山梨市徒歩21分	250㎡	6万円	ほぼ台形	北東	都道府県道 12.8m	2024年 10〜12月
上石森	600万円	山梨市徒歩23分	190㎡	11万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 5.0m	2022年 1〜3月
上石森	550万円	山梨市徒歩24分	200㎡	9万円	ほぼ長方形	北	市町村道 4.0m	2023年 7〜9月
上岩下	140万円	春日居町徒歩60分	250㎡	1万円	ほぼ整形	北	市町村道 3.1m	2023年 7〜9月
上神内川	2,600万円	山梨市徒歩-分	380㎡	23万円	長方形	北	市町村道 -m	2022年 1〜3月
上神内川	270万円	山梨市徒歩3分	75㎡	12万円	ほぼ長方形	東	都道府県道 18.0m	2024年 10〜12月
上神内川	840万円	山梨市徒歩3分	400㎡	7万円	不整形	西	都道府県道 17.0m	2023年 7〜9月
上神内川	1,600万円	山梨市徒歩4分	240㎡	22万円	ほぼ長方形	北	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
上神内川	1,800万円	山梨市徒歩5分	280㎡	22万円	ほぼ長方形	南	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
上神内川	320万円	山梨市徒歩5分	185㎡	5万円	ほぼ長方形	接面道路無	- -m	2024年 7〜9月
上神内川	950万円	山梨市徒歩11分	750㎡	4万円	ほぼ長方形	北	市町村道 2.8m	2023年 4〜6月
上之割	160万円	東山梨徒歩6分	390㎡	1万円	不整形	南東	市町村道 2.5m	2024年 7〜9月
鴨居寺	2,100万円	山梨市徒歩26分	1900㎡	3万円	ほぼ台形	北	市町村道 2.5m	2023年 1〜3月
北	400万円	山梨市徒歩60分	270㎡	4万円	ほぼ長方形	南東	国道 11.0m	2023年 4〜6月
小原西	1,000万円	山梨市徒歩11分	250㎡	13万円	ほぼ整形	北西	市町村道 6.0m	2023年 7〜9月
小原西	420万円	山梨市徒歩20分	155㎡	9万円	正方形	北西	市町村道 4.4m	2023年 4〜6月
小原西	500万円	東山梨徒歩6分	430㎡	3万円	ほぼ台形	北東	市町村道 17.0m	2022年 4〜6月
小原西	370万円	東山梨徒歩13分	185㎡	6万円	ほぼ長方形	北	都道府県道 6.4m	2024年 7〜9月
小原東	1,100万円	東山梨徒歩4分	1800㎡	2万円	ほぼ台形	北東	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
小原東	440万円	東山梨徒歩5分	490㎡	3万円	ほぼ長方形	南	市町村道 16.3m	2023年 7〜9月
小原東	160万円	東山梨徒歩6分	530㎡	1万円	長方形	北西	市町村道 1.3m	2022年 1〜3月
小原東	890万円	東山梨徒歩16分	290㎡	10万円	ほぼ長方形	南	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
下石森	800万円	山梨市徒歩12分	350㎡	7万円	ほぼ台形	東	市町村道 4.4m	2024年 7〜9月
下石森	1,200万円	山梨市徒歩13分	430㎡	9万円	ほぼ台形	南	市町村道 12.0m	2023年 7〜9月
下石森	850万円	山梨市徒歩14分	290㎡	9万円	ほぼ長方形	東	市町村道 3.4m	2022年 1〜3月
下石森	600万円	山梨市徒歩15分	260㎡	7万円	ほぼ正方形	北	市町村道 3.6m	2024年 7〜9月
下石森	810万円	山梨市徒歩15分	320㎡	8万円	ほぼ整形	東	市町村道 2.5m	2022年 10〜12月
下石森	930万円	山梨市徒歩18分	260㎡	12万円	ほぼ整形	南東	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
下石森	1,100万円	山梨市徒歩19分	390㎡	9万円	ほぼ長方形	東	市町村道 4.0m	2024年 1〜3月
下石森	980万円	山梨市徒歩19分	310㎡	11万円	不整形	南	市町村道 3.1m	2024年 4〜6月
下井尻	800万円	東山梨徒歩18分	280㎡	9万円	ほぼ整形	東	市町村道 4.5m	2024年 4〜6月
下神内川	410万円	山梨市徒歩3分	130㎡	11万円	不整形	西	市町村道 5.3m	2024年 4〜6月
下神内川	240万円	山梨市徒歩3分	75㎡	11万円	ほぼ台形	西	市町村道 4.8m	2023年 4〜6月
下神内川	710万円	山梨市徒歩7分	230㎡	10万円	ほぼ長方形	南西	道路 -m	2022年 4〜6月
下神内川	1,100万円	山梨市徒歩7分	350㎡	10万円	ほぼ整形	北	市町村道 5.0m	2022年 4〜6月
下神内川	940万円	山梨市徒歩8分	300㎡	10万円	ほぼ長方形	南	市町村道 4.2m	2023年 4〜6月
下神内川	1,500万円	山梨市徒歩9分	500㎡	10万円	ほぼ整形	南東	市町村道 4.7m	2022年 7〜9月
下神内川	1,100万円	山梨市徒歩11分	300㎡	12万円	不整形	南	市町村道 4.0m	2024年 7〜9月
下神内川	1,000万円	山梨市徒歩12分	290㎡	12万円	ほぼ長方形	東	市町村道 4.5m	2022年 4〜6月
下栗原	1,100万円	山梨市徒歩60分	500㎡	7万円	ほぼ台形	東	市町村道 7.3m	2023年 7〜9月
大工	29万円	山梨市徒歩-分	165㎡	0万円	ほぼ整形	東	市町村道 2.8m	2024年 7〜9月
東	130万円	東山梨徒歩60分	860㎡	0万円	ほぼ整形	南西	道路 2.2m	2022年 4〜6月
三富徳和	12万円	塩山徒歩255分	130㎡	0万円	ほぼ台形	接面道路無	- -m	2023年 7〜9月
三富徳和	55万円	塩山徒歩255分	610㎡	0万円	不整形	東	都道府県道 10.0m	2023年 7〜9月
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

山梨市の土地売出事例

実際に現在売り出し中の山梨市の土地事例を用意しました。
山梨市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
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山梨市の土地売却査定シミュレーション

山梨市で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。

想定価格をみる

結果

想定売却価格????万円

地価変動を加味した予想推移グラフ

● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合

10年前	5年前	現在
????万円	????万円	????万円

1年後	2年後	3年後	4年後	5年後	6年後	7年後	8年後	9年後	10年後
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。

※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。

※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。

データ更新日: 2025年01月27日

※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

山梨市の土地査定・売却相場事情

山梨市の土地売却平均価格は738万円になります。

土地相場は、人口の変化や都市開発の有無によって今後も変化していきます。山梨市の土地の将来性を把握するために必要な情報をお見せしますので、特に今後売却の可能性がある人は、売却時期を見極めるためにも必ず押さえておきましょう。

人口推移

山梨市の人口は、2015年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。

（万人）

※ これらのデータは、「社会・人口統計体系市区町村データ調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。

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