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山形県東置賜郡高畠町は、山形県の南東に位置する人口約2万4千人ほどの町です。山に囲まれた稔り豊かな住みよいところという意味を示す、まほろばの里という言葉がピッタリとあてはまり、肥沃な平坦地では、黄金色の稲穂が輝き、山間地では、ぶどう、りんご、梨などさまざまな果物が実を熟し、まさにまほろばの里と呼ぶにふさわしい場所です。主に農業で成り立っているこの地では、年々人口の減少がみられます。また、土地の取引価格も下がってきており、一坪あたりの平均取引価格は5万円前後となっています。
山形県東置賜郡高畠町の土地価格は、坪当たり6.4万円でやや安いです。一番高い場所の大字高畠字町裏682番3が坪単価9.1万円で、一番安い大字安久津字加茂川原2301番11は坪単価3.4万円です。農業が盛んな町でぶどうを作る農家が多いです。しかし高齢化の問題が浮上しており、土地を買う世代が少ないので、価格が安いです。
山形県東置賜郡高畠町の土地の取引件数は、減ってきています。人口が減り続いていて、これからも人口が減ることが見込まれているため、土地の売買が減りそうです。農業が盛んに行われている場所であり、今後、農業の6次産業化が進む可能性が高く、新たな工場建設がされる可能性もあるため、土地の価値が高まる可能性がある場所が複数あります。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
東置賜郡高畠町の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で東置賜郡高畠町の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
息子がふたりとも独立し、地元には戻ってくる可能性が低いと判断し、保有していた東置賜郡高畠町の土地を査定に出すことにしました。山形県内の相場なども自分なりに調べてみましたが、実際に不動産会社に聞いたほうが早く、専門家に頼るべきだと痛感しました。知り合いに紹介してもらった不動産にお願いすることにし、実際に会ってやりとりを具体的に進めていくことになりました。売却にかかる時間も予想していたよりもかかりませんでした。
山形県東置賜郡高畠町で土地の売却を考えています。相続した土地なのですが、現在住んでいる場所からも遠く、使い道がないので現金化しようと思っています。不動産会社2社に査定をしてもらったのですが、たまたま担当者と私の年齢が同じで色々話しやすかったH社と契約しようかと思っています。土地の売買に関して全く知識がなかったのですが、わかりやすく教えていただきとても助かりました。他の会社はどうかわからないですが、H社はとてもオススメです。
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