山形県新庄市の土地売却査定・相場

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新庄市の土地売却価格推移

新庄市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で新庄市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

新庄市の土地価格相場の比較

新庄市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超111
〜450m²
〜400m²
〜350m²
〜300m²
〜250m²1
〜200m²
〜150m²
〜100m²
〜50m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの新庄市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

新庄市の土地売却相場

土地アイコン
新庄市の
土地

取引件数
22

平均売却額
909万

平均平米単価
1.7万
円/㎡

平均土地面積
539
※ 表示されている情報は、2018年第4四半期、2019年第1四半期、2019年第2四半期、2020年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
大字松本1,200万新庄駅282.3万5202020年 第1四半期
五日町1,100万新庄駅232.9万4002018年 第4四半期
金沢910万新庄駅18550017002020年 第1四半期
常葉町870万新庄駅123.3万2602018年 第4四半期
千門町730万新庄駅263.4万2202020年 第1四半期
下田町670万新庄駅142.3万2902019年 第2四半期
宮内町470万新庄駅161.1万4102019年 第2四半期
下金沢町460万新庄駅122.6万1752019年 第2四半期
十日町400万新庄駅6041009702020年 第1四半期
末広町280万新庄駅122.1万1352019年 第1四半期
万場町170万新庄駅181.1万1602019年 第2四半期
大町150万新庄駅112.3万652018年 第3四半期
大字本合海110万升形駅6057001902019年 第2四半期
大手町100万新庄駅131.3万752018年 第4四半期
大字仁間60万新庄駅6028002102019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

新庄市の土地売却に強い不動産会社例

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新庄市の土地の最新売却動向

山形県新庄市の土地売却動向

山形県新庄市の土地売却動向は、いったん上昇傾向が弱まりつつあります。それは、山形県新庄市の土地の値ごろ感から買い優勢になっていた流れが一巡したことにより、停滞したのです。そして、地価上昇に伴い先高観が強まったことにより、その流れが強くなっていったのです。また、売主が売り急がず様子を見るという戦略が広がったことも要因の一つになります。成約価格が上昇することにより、市場マインドが再び活況になることがのぞまれます。

新庄市の土地価格比較

山形県新庄市の土地価格は、2012年に一旦プラスに転じたものの2013年には再び下落し、現在は1平米あたり約2万9千円から3万円で推移しています。 周辺の湯沢市や金山町、真室川町や最上町、 鮭川村、戸沢村等より高く、山形県内の市町村では4番目の高さとなっています。 一時期は人口が5万人近くまで増加しましたが、地場産業の崩壊などもあり現在は4万人を割り込み、土地需要の低下も招いています。

新庄市の取引件数推移

山形県新庄市の土地の取引件数を一つの要素である需要とともに取引件数も見ていきますと、平成22年の4月には、取引件数は140件程度まで伸びていくなど、需要が拡大した時期になります。そこから需要は一気に冷え込んでいき、平成23年から24年の4月にかけては半分以下の60件程度まで落ち込みます。平成25年にかけては需要が回復し、取引件数も120件、130件と伸びていきます。

新庄市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1山形県 新庄市小田島町6-8小田島町新庄900m3.0万円/㎡9万円/坪
2山形県 新庄市大町12-14大町新庄800m2.6万円/㎡8万円/坪
3山形県 新庄市下金沢町13-25下金沢町新庄1200m2.4万円/㎡7万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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