山形県新庄市の中古一戸建て売却査定・相場

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新庄市の一戸建て・家の最新売却動向

山形県新庄市の一戸建て売却動向

新庄市は山形県の北部、最上地方の中心として栄えた地域ですが、核となる産業が定着せず長らく経済が低迷しており、最上エコポリス構想のもと、今後の発展を模索しています。 人口は1990年代の約4万3千人をピークに減少、現在は約3万7千人となっており、今後も減り続けると見られています。 地価は継続的な下落傾向にあり、坪平均約9万6千円前後で推移しています。 一戸建ての売却件数、取引金額共に2013年に上昇が見られ、今後が期待されています。

新庄市の一戸建て売却価格推移

新庄市の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった新庄市の一戸建て市場価格は年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

新庄市の一戸建て価格比較

山形県は冬に積雪の多い地域ですが、新庄市を中心とする最上地方は特に雪が多い場所です。しかし、新庄市は山形県の北東部の地域の中では、中心地になっている都市です。そのため、不動産の価格は県内では高い方です。 新庄市の中古一戸建て住宅の価格は、山形市よりは安いですが、近隣の町村と比べると高めになっています。

新庄市の一戸建て取引件数推移

山形県新庄市で昨年度(平成26年度)に発生した中古一戸建て物件の取引件数は34件でした。また、平成25年度の取引数は39件、24年度が24件であり、23年度も24件の取引数がありました。この件数から、山形県新庄市の中古一戸建てについての取引は、3年前まで25件弱の件数だったものの、2年前より増加し、30件以上の取引数となっていることがわかります。

新庄市の一戸建て価格相場の比較

新庄市で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超2211
〜220m²1
〜200m²
〜180m²1
〜160m²
〜140m²
〜120m²
〜100m²1
〜80m²
〜60m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの新庄市における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

新庄市の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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