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新庄市の一戸建て・家の最新売却動向

山形県新庄市の一戸建て売却動向

新庄市は山形県の北部、最上地方の中心として栄えた地域ですが、核となる産業が定着せず長らく経済が低迷しており、最上エコポリス構想のもと、今後の発展を模索しています。 人口は1990年代の約4万3千人をピークに減少、現在は約3万7千人となっており、今後も減り続けると見られています。 地価は継続的な下落傾向にあり、坪平均約9万6千円前後で推移しています。 一戸建ての売却件数、取引金額共に2013年に上昇が見られ、今後が期待されています。

新庄市の一戸建て価格比較

山形県は冬に積雪の多い地域ですが、新庄市を中心とする最上地方は特に雪が多い場所です。しかし、新庄市は山形県の北東部の地域の中では、中心地になっている都市です。そのため、不動産の価格は県内では高い方です。 新庄市の中古一戸建て住宅の価格は、山形市よりは安いですが、近隣の町村と比べると高めになっています。

新庄市の一戸建て取引件数推移

山形県新庄市で昨年度(平成26年度)に発生した中古一戸建て物件の取引件数は34件でした。また、平成25年度の取引数は39件、24年度が24件であり、23年度も24件の取引数がありました。この件数から、山形県新庄市の中古一戸建てについての取引は、3年前まで25件弱の件数だったものの、2年前より増加し、30件以上の取引数となっていることがわかります。

新庄市の一戸建て市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

新庄市の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった新庄市の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります

新庄市の一戸建て・家の売買・売却ならイエウール

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不動産査定サイトを使うメリットは?

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まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。

不動産会社を選んだ決め手は何?

新庄市の一戸建て・家の売却エピソード

J. Mさんの場合
新庄市
3LDK
築37年

山形県新庄市に両親が土地をいくつか所有していて、そのうちのひとつを譲り受けました。そこに私たち家族の家を(一戸建て)を建てたのですが、家庭の事情により売却をすることになりました。事情が事情なだけに頼る人もいなかったので、不動産会社の担当の方任せといった感じで、しかもあまり時間を割くことができなかったので、担当の方にはさぞかし迷惑をかけたことと思います。しかし、嫌な顔一つせず、最後まで担当してくださったことには本当に感謝しています。

A. Fさんの場合
新庄市
1DK
築27年

山形県新庄市で一戸建てを売却しました。 売却の際に最初に着手した事が媒介契約を結ぶ不動産会社の選定でした。 より良い条件で不動産を売却するには何よりも情報発信力が重要だと思いましたので、不動産会社の選定に際しても情報発信の取り組みを比較検討しました。 最終的に専任で媒介契約を結んだ不動産会社は、担当者が具体的に新聞折り込みの実施回数と時期を明示した3カ月間の告知プランを作成してくれたことに加え、販売戦略についても、更地化する費用は売り主負担としつつ、その更地化の費用を私が希望する売却価格に上乗せし、更にその額にバッファを乗せるなど、具体的且つ詳細に検討してくれた事に信頼感が湧き、決め手になりました。

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