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2011年の九州新幹線開業以来、若年層の転入や観光客の増加がみられています。そのため、大分県速見郡日出町の土地売却動向も、順調な伸びを見せています。そして、大分県速見郡日出町はマンションの供給も活発化していて、地価が上昇しているのです。そして、市場ムードが明るくなっています。また、富裕層が不動産投資に積極的に取り組んでいるという流れも、見えてきているのです。そのようなことから、継続的に広範囲に広がっていくことが予想されます。
大分県速見郡日出町は別府市の北側にあるエリアです。 速見郡日出町の土地価格は、2015年の取引価格は1坪あたり4.56万円で、前年比−38.86％になります。 また、地価公示価格は1坪あたり10.42万円で、前年比＋12.42％になります。 尚、速見郡日出町に隣接している大分県杵築市の取引価格は1坪あたり1.95万円、前年比は−45.76％になっており、地価公示価格は1坪あたり10.3万円で、前年比よりも＋41.35％になっています。
大分県速見郡日出町の土地取引の件数をこの数年レベルで各期間を3ヶ月に分割し、取引数の推移をおってみていきますと、平成22年より取引数は50件から100件の間で推移していたのが、兵営24年より取引数は100件から140件までベースラインが上昇しています。また、平成25年には取引数は80件から160件程度と振れ幅が大きくなります。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
速見郡日出町の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で速見郡日出町の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
大分県速見郡日出町にある土地を売却しました。 広くはない土地だったのですが、荒れ地になっていたので、何件かの不動産会社さんにお願いして査定をして頂きました。 その結果、こちらの不動産会社さんが一番査定額がよく、対応もとても丁寧で好感を持つことができたので、こちらの不動産会社さんで取り引きさせてもらいました。 とても感じのいい担当者さんで、好感を持つことができ、家族一同気持ちのいい取り引きができたことに喜んでいます。
急きょ資金を調達する必要性に迫られ、投資のために購入した大分県速見郡日出町の土地の売却処分する事になりました。とにかく時間が惜しかったので、近場の不動産会社に状況を説明して迅速な見積もりを依頼しました。こちら側の事情に配慮してくれたのか、担当者は素早く行動してくれました。契約から十日で売却まで持っていく事ができました。あの時は深く考えていなかったのですが、今思えば相当優秀な不動産会社だったと思います。
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