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和歌山県の土地の価格は、1992年から下がり続けています。しかし、近年は、価格が下げ止まっていて、上昇した場所が多くみられるようになりました。海南市の場合も下げ止まりの傾向があり、前年よりも1％以下の減少率の地点が複数あります。海南市は工芸の街として知られていて、家庭日用品の一大産業地であり、今後は、工場の設備投資などが行われることで、地価が上がる可能性があります。2015年には、阪和自動車道と紀勢自動車道が接続されるため、交通の面が良くなり、経済効果が海南市に出る場合もあります。
海南市は和歌山県の北部にあり、比較的小さな面積の市です。人口は約5万人と隣接する和歌山市36万人と比較するとかなり少なくなります。海南市の南側は山岳となっていることも影響します。 海南市の土地価格は地価公示18.57坪／万円となっています。和歌山市の26.81坪／万円と比較すると少ない値となっていることがわかります。
和歌山県の海南市は和歌山市や大阪府に近く、沿岸部に位置する市です。関西国際空港に近く交通の便がいい場所です。 海南市は北部はなだらかの丘陵地ですが、南部には山脈があります。 和歌山県海南市にある土地の平成22年から平成26年の取引件数の推移としては、平均で473件となっており、平成25年をピークに減少していきている状況です。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
海南市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で海南市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
父が和歌山県の海南市というところに住んでいたのですが、もしものことがあっては心配なので、市内にある私の家に来ないかと言い続けて来ました。 ですが、元来が頑固な性格のため、父はなかなか首を縦に振ってはくれませんでした。 ところが、知り合いの不動産会社の方が、両親と仲たがいしたまま死別してしまい、今でも後悔しているという自らの体験を話してくれたところ、あの父が同居を承諾してくれたのです。 それまで住んでいた土地も、同じ方にお任し、全てが丸くおさまりました。 不動産屋さんには、感謝してもしきれません。
私は和歌山県の海南市に土地を保有していたのですが、離婚をすることになったのでこれを売却することを決意しました。それで地元にある不動産業者を訪ねてみたところ、実に相性のいい人と出会うことができたため非常に良かったと思っています。初めて売却をする私に一から丁寧に教えてくれたので、大変参考になりました。質問にも丁寧に答えてくれたことから、安心して相談をすることがかないました。 希望通りの額で売却をすることができ、もめることなく財産分与をすることができ良かったです。
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