ポイント1ネット上で査定依頼！
ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。ポイント2全国1900社以上に対応！
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します ポイント3最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。 ポイント4悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。
はじめての土地売却のよくある悩み
本当に土地が売れるのか不安
解決策地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。まず何をしたらいいかわからなくて不安
解決策まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。丁寧に対応してもらえるか不安
解決策地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
担当者との相性も大事です。
安心して土地を売却するためには、
ことが大切です。
イエウールを利用した不動産売却の流れ
1
かんたん登録査定したい不動産情報とお客さま情報を入力（入力時間は最短60秒）。
2
一括依頼一度の入力で海南市の不動産会社へ一括査定依頼。
3
査定結果を確認数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。海南市の売却相場がわかります。
4
不動産会社を比較査定結果を見て海南市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。
イエウールが選ばれる4つのポイント
海南市の土地売却に強い不動産会社例
海南市の土地売却価格推移
海南市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で海南市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
海南市の土地価格相場の比較
海南市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 和歌山県
- 海南市
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 1 | 2 | 5 | 1 | 1 | 1 | 1 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | |||||||||||
| 〜400m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜350m² | 1 | |||||||||||
| 〜300m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜250m² | 1 | 3 | 1 | |||||||||
| 〜200m² | 3 | 1 | 2 | |||||||||
| 〜150m² | 7 | 3 | ||||||||||
| 〜100m² | 5 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの海南市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月
海南市の土地売却相場
海南市の
土地
土地
取引件数
45
件
平均売却額
1,282万
円
平均平米単価
3.9万
円/㎡
平均土地面積
351
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第4四半期、2020年第1四半期、2020年第3四半期、2020年第4四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 海南市 | 3,100万円 | 黒江駅 | 60分 | 1.5万円 | 2000m² | 2020年 第3四半期 |
| 海南市 | 1,200万円 | 海南駅 | 60分 | 1.8万円 | 660m² | 2020年 第4四半期 |
| 海南市 | 1,200万円 | 海南駅 | 60分 | 7.5万円 | 165m² | 2020年 第4四半期 |
| 海南市 | 1,100万円 | 海南駅 | 90分 | 1.2万円 | 930m² | 2020年 第3四半期 |
| 海南市 | 1,100万円 | 海南駅 | 28分 | 4.2万円 | 260m² | 2020年 第4四半期 |
| 海南市 | 960万円 | 大池遊園駅 | 90分 | 1.8万円 | 530m² | 2020年 第4四半期 |
| 海南市 | 500万円 | 海南駅 | 60分 | 2.2万円 | 220m² | 2020年 第3四半期 |
| 海南市 | 400万円 | 黒江駅 | 11分 | 3.0万円 | 130m² | 2020年 第3四半期 |
| 海南市 | 320万円 | 黒江駅 | 60分 | 4.8万円 | 65m² | 2020年 第4四半期 |
| 海南市 | 300万円 | 下津駅 | 14分 | 2.0万円 | 150m² | 2020年 第3四半期 |
| 海南市 | 300万円 | 加茂郷駅 | 16分 | 2.2万円 | 140m² | 2020年 第4四半期 |
| 海南市 | 260万円 | 西山口駅 | 60分 | 1.4万円 | 180m² | 2020年 第4四半期 |
| 海南市 | 100万円 | 海南駅 | 90分 | 7800円 | 130m² | 2020年 第4四半期 |
| 海南市 | 78万円 | 黒江駅 | 21分 | 1.2万円 | 65m² | 2020年 第4四半期 |
| 海南市 | 10万円 | 海南駅 | 90分 | 700円 | 140m² | 2020年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月
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海南市の土地の最新売却動向
和歌山県海南市の土地売却動向
和歌山県の土地の価格は、1992年から下がり続けています。しかし、近年は、価格が下げ止まっていて、上昇した場所が多くみられるようになりました。海南市の場合も下げ止まりの傾向があり、前年よりも1％以下の減少率の地点が複数あります。海南市は工芸の街として知られていて、家庭日用品の一大産業地であり、今後は、工場の設備投資などが行われることで、地価が上がる可能性があります。2015年には、阪和自動車道と紀勢自動車道が接続されるため、交通の面が良くなり、経済効果が海南市に出る場合もあります。
海南市の土地価格比較
海南市は和歌山県の北部にあり、比較的小さな面積の市です。人口は約5万人と隣接する和歌山市36万人と比較するとかなり少なくなります。海南市の南側は山岳となっていることも影響します。 海南市の土地価格は地価公示18.57坪／万円となっています。和歌山市の26.81坪／万円と比較すると少ない値となっていることがわかります。
海南市の取引件数推移
和歌山県の海南市は和歌山市や大阪府に近く、沿岸部に位置する市です。関西国際空港に近く交通の便がいい場所です。 海南市は北部はなだらかの丘陵地ですが、南部には山脈があります。 和歌山県海南市にある土地の平成22年から平成26年の取引件数の推移としては、平均で473件となっており、平成25年をピークに減少していきている状況です。
海南市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 和歌山県 海南市大野中字井田前４７４番５８ | 大野中 | 海南 | 700m | 7.5万円/㎡ | 24万円/坪 | |
| 2位 | 和歌山県 海南市重根東１丁目１６番７ | 重根 | 海南 | 3600m | 6.9万円/㎡ | 22万円/坪 | |
| 3位 | 和歌山県 海南市日方字上芦原１０２７番１８ | 日方 | 海南 | 500m | 5.6万円/㎡ | 18万円/坪 | |
| 4位 | 和歌山県 海南市船尾字中濱２１５番２３ | 船尾 | 海南 | 1500m | 5.3万円/㎡ | 17万円/坪 | |
| 5位 | 和歌山県 海南市下津町黒田字川端５５番１ | 下津町黒田 | 加茂郷 | 160m | 4.7万円/㎡ | 15万円/坪 | |
| 6位 | 和歌山県 海南市下津町小原字拝町１４６４番１２ | 下津町小原 | 下津 | 800m | 4.3万円/㎡ | 14万円/坪 | |
| 7位 | 和歌山県 海南市幡川字奥ノ谷３０７番３ | 幡川 | 海南 | 1800m | 4.3万円/㎡ | 13万円/坪 | |
| 8位 | 和歌山県 海南市岡田字南山崎７７１番１ | 岡田 | 黒江 | 800m | 2.7万円/㎡ | 8万円/坪 | |
| 9位 | 和歌山県 海南市溝ノ口字宮ノ前２６番６ | 溝ノ口 | 海南 | 8100m | 2.2万円/㎡ | 7万円/坪 | |
| 10位 | 和歌山県 海南市下津町方字北原４１１番 | 下津町方 | 加茂郷 | 1200m | 2.1万円/㎡ | 6万円/坪 |
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。
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