和歌山県海南市の土地売却査定・相場

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海南市の土地売却価格推移

海南市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で海南市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

海南市の土地価格相場の比較

海南市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超11
〜450m²1
〜400m²11
〜350m²1
〜300m²
〜250m²2
〜200m²112
〜150m²2
〜100m²
〜50m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの海南市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

海南市の土地売却相場

土地アイコン
海南市の
土地

取引件数
26

平均売却額
1,276万

平均平米単価
3.8万
円/㎡

平均土地面積
356
※ 表示されている情報は、2019年第2四半期〜2020年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
下津町上3,500万下津駅162.2万16002019年 第2四半期
鳥居2,600万海南駅93.3万7902019年 第3四半期
2,200万海南駅605.1万4302019年 第4四半期
下津町小南2,000万加茂郷駅134.3万4602019年 第2四半期
日方1,800万海南駅49.4万1902020年 第1四半期
下津町丸田1,600万加茂郷駅131.8万9102019年 第3四半期
下津町橘本980万加茂郷駅604.5万2202020年 第1四半期
名高940万海南駅115.3万1752020年 第1四半期
大野中800万海南駅154.1万1952019年 第2四半期
井田720万海南駅213.4万2102020年 第1四半期
阪井400万海南駅60100003802019年 第3四半期
南赤坂400万海南駅604.1万1002020年 第1四半期
船尾300万海南駅292.3万1302019年 第3四半期
孟子180万西山口駅6062003002019年 第3四半期
下津町塩津100万加茂郷駅6062001602020年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

海南市の土地売却に強い不動産会社例

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海南市の土地の最新売却動向

和歌山県海南市の土地売却動向

和歌山県の土地の価格は、1992年から下がり続けています。しかし、近年は、価格が下げ止まっていて、上昇した場所が多くみられるようになりました。海南市の場合も下げ止まりの傾向があり、前年よりも1%以下の減少率の地点が複数あります。海南市は工芸の街として知られていて、家庭日用品の一大産業地であり、今後は、工場の設備投資などが行われることで、地価が上がる可能性があります。2015年には、阪和自動車道と紀勢自動車道が接続されるため、交通の面が良くなり、経済効果が海南市に出る場合もあります。

海南市の土地価格比較

海南市は和歌山県の北部にあり、比較的小さな面積の市です。人口は約5万人と隣接する和歌山市36万人と比較するとかなり少なくなります。海南市の南側は山岳となっていることも影響します。 海南市の土地価格は地価公示18.57坪/万円となっています。和歌山市の26.81坪/万円と比較すると少ない値となっていることがわかります。

海南市の取引件数推移

和歌山県の海南市は和歌山市や大阪府に近く、沿岸部に位置する市です。関西国際空港に近く交通の便がいい場所です。 海南市は北部はなだらかの丘陵地ですが、南部には山脈があります。 和歌山県海南市にある土地の平成22年から平成26年の取引件数の推移としては、平均で473件となっており、平成25年をピークに減少していきている状況です。

海南市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1和歌山県 海南市大野中字井田前474番58大野中海南700m7.5万円/㎡24万円/坪
2和歌山県 海南市重根東1丁目16番7重根海南3600m6.9万円/㎡22万円/坪
3和歌山県 海南市日方字上芦原1027番18日方海南500m5.6万円/㎡18万円/坪
4和歌山県 海南市船尾字中濱215番23船尾海南1500m5.3万円/㎡17万円/坪
5和歌山県 海南市下津町黒田字川端55番1下津町黒田加茂郷160m4.7万円/㎡15万円/坪
6和歌山県 海南市下津町小原字拝町1464番12下津町小原下津800m4.3万円/㎡14万円/坪
7和歌山県 海南市幡川字奥ノ谷307番3幡川海南1800m4.3万円/㎡13万円/坪
8和歌山県 海南市岡田字南山崎771番1岡田黒江800m2.7万円/㎡8万円/坪
9和歌山県 海南市溝ノ口字宮ノ前26番6溝ノ口海南8100m2.2万円/㎡7万円/坪
10和歌山県 海南市下津町方字北原411番下津町方加茂郷1200m2.1万円/㎡6万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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