和歌山県海南市の土地売却査定・相場
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海南市の土地売却価格推移
海南市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で海南市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
海南市の土地価格相場の比較
海南市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 和歌山県
- 海南市
| 450m²超 | 1 | 1 | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | |||||||||||
| 〜400m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜350m² | 1 | |||||||||||
| 〜300m² | ||||||||||||
| 〜250m² | 2 | |||||||||||
| 〜200m² | 1 | 1 | 2 | |||||||||
| 〜150m² | 2 | |||||||||||
| 〜100m² | ||||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの海南市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
海南市の土地売却相場
海南市の
土地
土地
取引件数
26
件
平均売却額
1,276万
円
平均平米単価
3.8万
円/㎡
平均土地面積
356
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第2四半期〜2020年第1四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下津町上 | 3,500万円 | 下津駅 | 16分 | 2.2万円 | 1600m² | 2019年 第2四半期 |
| 鳥居 | 2,600万円 | 海南駅 | 9分 | 3.3万円 | 790m² | 2019年 第3四半期 |
| 2,200万円 | 海南駅 | 60分 | 5.1万円 | 430m² | 2019年 第4四半期 | |
| 下津町小南 | 2,000万円 | 加茂郷駅 | 13分 | 4.3万円 | 460m² | 2019年 第2四半期 |
| 日方 | 1,800万円 | 海南駅 | 4分 | 9.4万円 | 190m² | 2020年 第1四半期 |
| 下津町丸田 | 1,600万円 | 加茂郷駅 | 13分 | 1.8万円 | 910m² | 2019年 第3四半期 |
| 下津町橘本 | 980万円 | 加茂郷駅 | 60分 | 4.5万円 | 220m² | 2020年 第1四半期 |
| 名高 | 940万円 | 海南駅 | 11分 | 5.3万円 | 175m² | 2020年 第1四半期 |
| 大野中 | 800万円 | 海南駅 | 15分 | 4.1万円 | 195m² | 2019年 第2四半期 |
| 井田 | 720万円 | 海南駅 | 21分 | 3.4万円 | 210m² | 2020年 第1四半期 |
| 阪井 | 400万円 | 海南駅 | 60分 | 10000円 | 380m² | 2019年 第3四半期 |
| 南赤坂 | 400万円 | 海南駅 | 60分 | 4.1万円 | 100m² | 2020年 第1四半期 |
| 船尾 | 300万円 | 海南駅 | 29分 | 2.3万円 | 130m² | 2019年 第3四半期 |
| 孟子 | 180万円 | 西山口駅 | 60分 | 6200円 | 300m² | 2019年 第3四半期 |
| 下津町塩津 | 100万円 | 加茂郷駅 | 60分 | 6200円 | 160m² | 2020年 第1四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
海南市の土地売却に強い不動産会社例
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海南市の土地の最新売却動向
和歌山県海南市の土地売却動向
和歌山県の土地の価格は、1992年から下がり続けています。しかし、近年は、価格が下げ止まっていて、上昇した場所が多くみられるようになりました。海南市の場合も下げ止まりの傾向があり、前年よりも1％以下の減少率の地点が複数あります。海南市は工芸の街として知られていて、家庭日用品の一大産業地であり、今後は、工場の設備投資などが行われることで、地価が上がる可能性があります。2015年には、阪和自動車道と紀勢自動車道が接続されるため、交通の面が良くなり、経済効果が海南市に出る場合もあります。
海南市の土地価格比較
海南市は和歌山県の北部にあり、比較的小さな面積の市です。人口は約5万人と隣接する和歌山市36万人と比較するとかなり少なくなります。海南市の南側は山岳となっていることも影響します。 海南市の土地価格は地価公示18.57坪／万円となっています。和歌山市の26.81坪／万円と比較すると少ない値となっていることがわかります。
海南市の取引件数推移
和歌山県の海南市は和歌山市や大阪府に近く、沿岸部に位置する市です。関西国際空港に近く交通の便がいい場所です。 海南市は北部はなだらかの丘陵地ですが、南部には山脈があります。 和歌山県海南市にある土地の平成22年から平成26年の取引件数の推移としては、平均で473件となっており、平成25年をピークに減少していきている状況です。
海南市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 和歌山県 海南市大野中字井田前４７４番５８ | 大野中 | 海南 | 700m | 7.5万円/㎡ | 24万円/坪 | |
| 2位 | 和歌山県 海南市重根東１丁目１６番７ | 重根 | 海南 | 3600m | 6.9万円/㎡ | 22万円/坪 | |
| 3位 | 和歌山県 海南市日方字上芦原１０２７番１８ | 日方 | 海南 | 500m | 5.6万円/㎡ | 18万円/坪 | |
| 4位 | 和歌山県 海南市船尾字中濱２１５番２３ | 船尾 | 海南 | 1500m | 5.3万円/㎡ | 17万円/坪 | |
| 5位 | 和歌山県 海南市下津町黒田字川端５５番１ | 下津町黒田 | 加茂郷 | 160m | 4.7万円/㎡ | 15万円/坪 | |
| 6位 | 和歌山県 海南市下津町小原字拝町１４６４番１２ | 下津町小原 | 下津 | 800m | 4.3万円/㎡ | 14万円/坪 | |
| 7位 | 和歌山県 海南市幡川字奥ノ谷３０７番３ | 幡川 | 海南 | 1800m | 4.3万円/㎡ | 13万円/坪 | |
| 8位 | 和歌山県 海南市岡田字南山崎７７１番１ | 岡田 | 黒江 | 800m | 2.7万円/㎡ | 8万円/坪 | |
| 9位 | 和歌山県 海南市溝ノ口字宮ノ前２６番６ | 溝ノ口 | 海南 | 8100m | 2.2万円/㎡ | 7万円/坪 | |
| 10位 | 和歌山県 海南市下津町方字北原４１１番 | 下津町方 | 加茂郷 | 1200m | 2.1万円/㎡ | 6万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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