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有田市は、和歌山県の中部の紀伊水道に面した位置に有り、有田みかんの産地として、また高校野球において全国制覇４回の強豪校県立簑島高等学校が有名です。 人工は、１９８０年から下降線をたどり現在は２８８００人余りです。 有田市は和歌山市に近い事も有って、土地代総平均は平方メートル単位で４万６９００円県下でも上位に有りますが、変動率はマイナス５．０４％で悪い部類になっています。 宅地は３万９千余円、商業地は６万４千余円となっています。
和歌山県の中部に位置する有田市は紀伊水道に面し、市の中央には有田川が流れその周囲に平野があります。 おもな産業は石油精製と有田みかんが有名です。 有田市の人口は年々減少しています。土地の公示坪単価は61.79万円と27.72％前年より高くなっています。取引価格は24.94万円とほぼ横ばいで推移している状態です。
和歌山県有田市の土地の取引件数をここ5年間の3ヶ月毎の需要と供給をみながら追っていきますと、平成22年の10月には取引数は35件でしたが年々需要が増加し、平成24年の春先には45件を超え、平成25年には50件近くになるなど需要が多くなり、供給である取引数も伸びています。平成26年には取引数は落ち着きを見せ50件程度となっています。
有田市で中古土地の売却を検討されている方向けに、有田市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 4 | 4 | 5 | 1 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | ||||||||||||
| 〜400m² | ||||||||||||
| 〜350m² | 2 | 2 | ||||||||||
| 〜300m² | 2 | 1 | 1 | |||||||||
| 〜250m² | 2 | 1 | ||||||||||
| 〜200m² | 3 | 1 | ||||||||||
| 〜150m² | ||||||||||||
| 〜100m² | 1 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの有田市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
有田市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で有田市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
私の実家は、和歌山県有田市にあるみかん農家です。農作業をするのは、主に年老いた両親です。昨年、思い切って農家の仕事を辞めたということで、みかん畑の土地を売却しました。何社かで査定をしましたが、会社によって額面がかなり違い驚きました。一番高く評価してくれた会社に売却をしました。後日、会社へ伺ったとき「高価買取り」をうたっていることを知り、妙に納得した覚えがあります。会社の方々は、売却だけでなく資産運用を含めていろいろ考えてくれました。親身になってくれて、感謝しています。
少し前まで、ある商売をしていたのですが、歳も歳なので廃業することになりました。 それに伴って、倉庫として使っていた土地が、和歌山県有田市にあるのですが、これを売却することにしたのです。 不動産の担当者とは、私の商売を通じて顔見知りだったこともあり、土地の処分をお願いしました。 担当者は、良くも悪くもプロに徹した方ですし、私も人当たりの良い方ではなかったので、挨拶程度しか言葉を交わしたことがありませんでしたが、むしろ私にはそれが心地よく、だからこそ長い付き合いができたわけですが、めでたく土地が売れ、これで最後という時、担当者が「お疲れ様でした」と深々と頭を下げた姿には、不覚にも、泣いてしまいました。
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