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千葉県の房総半島の内陸部に位置する八街市は、人口がおよそ70,068人の地方都市です。このエリア一帯は成田国際空港にも１０キロ圏内であり、また江戸時代から続く落花生の名産地としても知られています。 そんな風光明媚な田園地帯が広がる八街市の土地は、関東首都圏でありながら広々とした土地の売買が出来るエリアとなっています。またその価値や価格も、農地や住宅地として安定して推移しているのが特徴であり、大きな魅力となっています。
千葉県八街市の土地価格は、坪当たり11.1万円と比較的安いです。最も高い八街字北中道ほ240番29で坪単価20.4万円、最も安いのは八街字榎台は17番86で坪単価5.8万円です。平野部ですが、山間部のような気候でにわか雨が多いです。また、冬は非常に寒い地域で氷点下5度以下まで下がることもあり、土地を購入する人が少ないです。
千葉県八街市の土地取引件数の推移を、一つの要素である需要という面と一緒に見てみます。平成22年の3ヶ月毎の取引件数は300件程度から330件程度までの間で推移しており、需要が多く取引が活発な年になります。平成23年からは需要は減少し、取引数は270件程度まで下落しますが、その後一度取引数は325件以上となり、そこから再び下落します。
八街市で中古土地の売却を検討されている方向けに、八街市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 34 | 9 | 5 | 1 | 2 | 1 | 1 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | |||||||||||
| 〜400m² | 1 | |||||||||||
| 〜350m² | 5 | 1 | ||||||||||
| 〜300m² | 1 | 6 | ||||||||||
| 〜250m² | 8 | 1 | ||||||||||
| 〜200m² | 17 | 2 | 1 | |||||||||
| 〜150m² | 11 | |||||||||||
| 〜100m² | ||||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの八街市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
八街市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で八街市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
息子夫婦は現在アパートで暮らしていますが、子供が出来たためそろそろ一戸建てが欲しいのではないかと思い千葉県八街市に土地を購入しておきました。子供が産まれたらその時に話すつもりでした。ところが私達に黙って既に自分達で家を購入していた事がわかり、不要になったその土地を売る事にしました。担当者の方に思わず愚痴をこぼしてしまいましたが親身になって聞いてくれ、良い金額で売れる事も出来ました。あの担当者が息子だったら良かったのにと、つい思ってしまいます。
独身時代に千葉県八街市の土地を購入していました。結婚したら家を建てるつもりでした。しかし結婚後、妻の意向もありマンションを購入する事に。そのため千葉県八街市の土地は売る事にしました。土地を売るのは初めてなので購入した不動産会社に相談に行きました。購入した時の担当者もまだ在籍しており、私の不安も少し軽くなりました。査定額が妥当なものなのかは正直わかりませんでしたが、自分としては納得できましたので良しとしています。
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