北海道小樽市の土地売却査定・相場
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小樽市の土地売却価格推移
小樽市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で小樽市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
小樽市の土地価格相場の比較
小樽市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 北海道
- 小樽市
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 4 | 5 | 2 | 1 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | |||||||||||
| 〜400m² | ||||||||||||
| 〜350m² | 5 | |||||||||||
| 〜300m² | 3 | 1 | ||||||||||
| 〜250m² | 7 | 4 | 1 | |||||||||
| 〜200m² | 6 | 1 | 1 | |||||||||
| 〜150m² | 5 | 2 | ||||||||||
| 〜100m² | 6 | |||||||||||
| 〜50m² | 1 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの小樽市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
小樽市の土地売却相場
小樽市の
土地
土地
取引件数
77
件
平均売却額
565万
円
平均平米単価
1.9万
円/㎡
平均土地面積
432
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第2四半期、2019年第3四半期、2020年第1四半期、2020年第2四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 桜 | 880万円 | 小樽築港駅 | 60分 | 9600円 | 910m² | 2020年 第2四半期 |
| 色内 | 580万円 | 小樽駅 | 11分 | 4.0万円 | 145m² | 2020年 第2四半期 |
| 奥沢 | 450万円 | 南小樽駅 | 24分 | 2.7万円 | 165m² | 2020年 第2四半期 |
| 銭函 | 320万円 | 銭函駅 | 10分 | 1.3万円 | 240m² | 2020年 第2四半期 |
| 潮見台 | 280万円 | 南小樽駅 | 15分 | 8400円 | 330m² | 2020年 第2四半期 |
| 朝里 | 210万円 | 1.4万円 | 145m² | 2020年 第1四半期 | ||
| 桂岡町 | 150万円 | 銭函駅 | 29分 | 4800円 | 310m² | 2020年 第2四半期 |
| 住ノ江 | 150万円 | 南小樽駅 | 4分 | 8800円 | 170m² | 2020年 第2四半期 |
| 張碓町 | 150万円 | 銭函駅 | 60分 | 7400円 | 200m² | 2020年 第2四半期 |
| 松ケ枝 | 120万円 | 南小樽駅 | 60分 | 5400円 | 220m² | 2020年 第2四半期 |
| 緑 | 110万円 | 小樽駅 | 21分 | 1.2万円 | 90m² | 2020年 第2四半期 |
| 錦町 | 100万円 | 小樽駅 | 24分 | 1.4万円 | 70m² | 2020年 第1四半期 |
| 長橋 | 85万円 | 小樽駅 | 60分 | 1400円 | 590m² | 2020年 第2四半期 |
| 山田町 | 36万円 | 南小樽駅 | 7分 | 6000円 | 60m² | 2020年 第1四半期 |
| 富岡 | 13万円 | 小樽駅 | 7分 | 3200円 | 40m² | 2020年 第1四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
小樽市の土地売却に強い不動産会社例
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小樽市の土地の最新売却動向
北海道小樽市の土地売却動向
北海道の札幌市で生まれ、幼稚園の時に父の開業のために小樽市に引っ越しをしてからは、大学生になるまで小樽市入船町に住んでいました。市場からもほど近いところで、３階の窓からは天狗山を臨むことが出来るような素晴らしい場所でしたが、父が東京に移り住むことを目的としていた為に、その土地は売り払うことになりました。小樽は観光地としても有名ですが、住むのにも人気の町であることから、なかなか高い値段をつけてもらうことが出来ると言われています。
小樽市の土地価格比較
北海道小樽市の土地価格は、1996年以降下落し続けていましたが、2013年からはやや持ち直し、現在は1平方メートルあたり平均約2万8千円から2万9千円で推移しています。 周辺の札幌市よりは低い相場ですが、石狩市や余市町よりは高値です。 経済の中心が観光業であることから景気の波に影響されやすいこと、過疎化による人口減が止まらないなど、土地需要が好転する材料は無く、今後も厳しい状況が続くと見られています。
小樽市の取引件数推移
北海道小樽市の土地取引件数は土地取引価格が減少傾向にある中2013年を境に増加傾向にあります。2013年度までは2010年度は1，032件、2011・2012年度は1，106件と1，167件と1,100件台で推移していますが、2013年度は1，344件、2014年度は1，216件と100件以上増加しています。
小樽市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 北海道 小樽市住吉町９－１０ | 住吉町 | 南小樽 | 0m | 5.5万円/㎡ | 18万円/坪 | |
| 2位 | 北海道 小樽市稲穂３－１２－８ | 稲穂 | 小樽 | 450m | 5.0万円/㎡ | 16万円/坪 | |
| 3位 | 北海道 小樽市花園４－７－２ | 花園 | 小樽 | 1200m | 3.9万円/㎡ | 12万円/坪 | |
| 4位 | 北海道 小樽市新光２－２１－１９ | 新光 | 朝里 | 1500m | 3.9万円/㎡ | 12万円/坪 | |
| 5位 | 北海道 小樽市花園２－１０－２３ | 花園 | 小樽 | 860m | 3.7万円/㎡ | 12万円/坪 | |
| 6位 | 北海道 小樽市新富町４－６ | 新富町 | 南小樽 | 800m | 3.6万円/㎡ | 11万円/坪 | |
| 7位 | 北海道 小樽市新光３－１４－１１ | 新光 | 朝里 | 900m | 3.6万円/㎡ | 11万円/坪 | |
| 8位 | 北海道 小樽市富岡２－６－５ | 富岡 | 小樽 | 600m | 3.5万円/㎡ | 11万円/坪 | |
| 9位 | 北海道 小樽市緑１－８－１３ | 緑 | 小樽 | 1200m | 3.4万円/㎡ | 11万円/坪 | |
| 10位 | 北海道 小樽市緑２－３０－１３ | 緑 | 小樽 | 1600m | 3.0万円/㎡ | 9万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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