北海道小樽市の土地売却査定・相場

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急いで土地売却を決めてしまう前に、一括査定で小樽市の土地売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

小樽市の土地売却価格推移

小樽市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で小樽市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

小樽市の土地価格相場の比較

小樽市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超4521
〜450m²1
〜400m²
〜350m²5
〜300m²31
〜250m²741
〜200m²611
〜150m²52
〜100m²6
〜50m²1
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの小樽市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

小樽市の土地売却相場

土地アイコン
小樽市の
土地

取引件数
77

平均売却額
565万

平均平米単価
1.9万
円/㎡

平均土地面積
432
※ 表示されている情報は、2019年第2四半期、2019年第3四半期、2020年第1四半期、2020年第2四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
880万小樽築港駅6096009102020年 第2四半期
色内580万小樽駅114.0万1452020年 第2四半期
奥沢450万南小樽駅242.7万1652020年 第2四半期
銭函320万銭函駅101.3万2402020年 第2四半期
潮見台280万南小樽駅1584003302020年 第2四半期
朝里210万1.4万1452020年 第1四半期
桂岡町150万銭函駅2948003102020年 第2四半期
住ノ江150万南小樽駅488001702020年 第2四半期
張碓町150万銭函駅6074002002020年 第2四半期
松ケ枝120万南小樽駅6054002202020年 第2四半期
110万小樽駅211.2万902020年 第2四半期
錦町100万小樽駅241.4万702020年 第1四半期
長橋85万小樽駅6014005902020年 第2四半期
山田町36万南小樽駅76000602020年 第1四半期
富岡13万小樽駅73200402020年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

小樽市の土地売却に強い不動産会社例

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小樽市の土地の最新売却動向

北海道小樽市の土地売却動向

北海道の札幌市で生まれ、幼稚園の時に父の開業のために小樽市に引っ越しをしてからは、大学生になるまで小樽市入船町に住んでいました。市場からもほど近いところで、3階の窓からは天狗山を臨むことが出来るような素晴らしい場所でしたが、父が東京に移り住むことを目的としていた為に、その土地は売り払うことになりました。小樽は観光地としても有名ですが、住むのにも人気の町であることから、なかなか高い値段をつけてもらうことが出来ると言われています。

小樽市の土地価格比較

北海道小樽市の土地価格は、1996年以降下落し続けていましたが、2013年からはやや持ち直し、現在は1平方メートルあたり平均約2万8千円から2万9千円で推移しています。 周辺の札幌市よりは低い相場ですが、石狩市や余市町よりは高値です。 経済の中心が観光業であることから景気の波に影響されやすいこと、過疎化による人口減が止まらないなど、土地需要が好転する材料は無く、今後も厳しい状況が続くと見られています。

小樽市の取引件数推移

北海道小樽市の土地取引件数は土地取引価格が減少傾向にある中2013年を境に増加傾向にあります。2013年度までは2010年度は1,032件、2011・2012年度は1,106件と1,167件と1,100件台で推移していますが、2013年度は1,344件、2014年度は1,216件と100件以上増加しています。

小樽市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1北海道 小樽市住吉町9-10住吉町南小樽0m5.5万円/㎡18万円/坪
2北海道 小樽市稲穂3-12-8稲穂小樽450m5.0万円/㎡16万円/坪
3北海道 小樽市花園4-7-2花園小樽1200m3.9万円/㎡12万円/坪
4北海道 小樽市新光2-21-19新光朝里1500m3.9万円/㎡12万円/坪
5北海道 小樽市花園2-10-23花園小樽860m3.7万円/㎡12万円/坪
6北海道 小樽市新富町4-6新富町南小樽800m3.6万円/㎡11万円/坪
7北海道 小樽市新光3-14-11新光朝里900m3.6万円/㎡11万円/坪
8北海道 小樽市富岡2-6-5富岡小樽600m3.5万円/㎡11万円/坪
9北海道 小樽市緑1-8-13小樽1200m3.4万円/㎡11万円/坪
10北海道 小樽市緑2-30-13小樽1600m3.0万円/㎡9万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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