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北海道の札幌市で生まれ、幼稚園の時に父の開業のために小樽市に引っ越しをしてからは、大学生になるまで小樽市入船町に住んでいました。市場からもほど近いところで、３階の窓からは天狗山を臨むことが出来るような素晴らしい場所でしたが、父が東京に移り住むことを目的としていた為に、その土地は売り払うことになりました。小樽は観光地としても有名ですが、住むのにも人気の町であることから、なかなか高い値段をつけてもらうことが出来ると言われています。
北海道小樽市の土地価格は、1996年以降下落し続けていましたが、2013年からはやや持ち直し、現在は1平方メートルあたり平均約2万8千円から2万9千円で推移しています。 周辺の札幌市よりは低い相場ですが、石狩市や余市町よりは高値です。 経済の中心が観光業であることから景気の波に影響されやすいこと、過疎化による人口減が止まらないなど、土地需要が好転する材料は無く、今後も厳しい状況が続くと見られています。
北海道小樽市の土地取引件数は土地取引価格が減少傾向にある中2013年を境に増加傾向にあります。2013年度までは2010年度は1，032件、2011・2012年度は1，106件と1，167件と1,100件台で推移していますが、2013年度は1，344件、2014年度は1，216件と100件以上増加しています。
小樽市で中古土地の売却を検討されている方向けに、小樽市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 5 | 7 | 17 | 5 | 5 | 3 | 1 | 1 | 3 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 3 | 1 | ||||||||||
| 〜400m² | 6 | 1 | 3 | 1 | ||||||||
| 〜350m² | 7 | 1 | 1 | 1 | ||||||||
| 〜300m² | 9 | 6 | 4 | |||||||||
| 〜250m² | 18 | 3 | 2 | |||||||||
| 〜200m² | 18 | 6 | ||||||||||
| 〜150m² | 11 | 3 | ||||||||||
| 〜100m² | 8 | |||||||||||
| 〜50m² | 2 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの小樽市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
小樽市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で小樽市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
私は以前、北海道小樽市でペンションを経営していましたが近年廃業して新たな物を建てようと建物は壊し土地だけありました。しかし、子供から「一緒に住もう」といわれ、土地を売却することにしました。査定額が高い会社に売却をしようと、何社かからの査定を受けました。売却をすることになった会社の担当者は、土地からの眺めも評価してくださり「いい眺めですね」と言って下さりました。私も、ペンションを始めるときに「眺め」にこだわっていたので、この一言は嬉しかったです。売却期間は、2年でした。良い会社に巡り合えたと思っています。
景気の良かった時に超ワンマンだった我が社の社長が、北海道小樽市に社員の保養施設を建設するために土地を購入していました。それから15年後の今、会社の存続さえ危ない状況となり、泣く泣く売却することになり、その役目が私に回ってくるとは、思ってもいませんでした。せっかちな社長の性分を知っているので、速攻でネットで地元の不動産会社を調べ、電話をかけまくりました。その中の1件が対応が良く、親身になって相談に乗ってくれ、全面的にまかせることに決め、今は査定を含めた初回の報告を待っています。
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