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はじめての土地売却のよくある悩み

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!

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初めての方へ

北海道小樽市の土地売却に強い不動産会社例

北海道小樽市の土地・家の最新売却動向

北海道小樽市の土地売却動向

北海道の札幌市で生まれ、幼稚園の時に父の開業のために小樽市に引っ越しをしてからは、大学生になるまで小樽市入船町に住んでいました。市場からもほど近いところで、3階の窓からは天狗山を臨むことが出来るような素晴らしい場所でしたが、父が東京に移り住むことを目的としていた為に、その土地は売り払うことになりました。小樽は観光地としても有名ですが、住むのにも人気の町であることから、なかなか高い値段をつけてもらうことが出来ると言われています。

北海道小樽市の土地売却価格推移

北海道小樽市の土地市場価格は2009年が最も高い価格です。
一方で北海道小樽市の土地市場価格は2013年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

小樽市の土地価格比較

北海道小樽市の土地価格は、1996年以降下落し続けていましたが、2013年からはやや持ち直し、現在は1平方メートルあたり平均約2万8千円から2万9千円で推移しています。 周辺の札幌市よりは低い相場ですが、石狩市や余市町よりは高値です。 経済の中心が観光業であることから景気の波に影響されやすいこと、過疎化による人口減が止まらないなど、土地需要が好転する材料は無く、今後も厳しい状況が続くと見られています。

小樽市の取引件数推移

北海道小樽市の土地取引件数は土地取引価格が減少傾向にある中2013年を境に増加傾向にあります。2013年度までは2010年度は1,032件、2011・2012年度は1,106件と1,167件と1,100件台で推移していますが、2013年度は1,344件、2014年度は1,216件と100件以上増加しています。

北海道小樽市の土地価格相場の比較

北海道小樽市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超9845121
〜450m²4
〜400m²1
〜350m²51
〜300m²521
〜250m²1232
〜200m²932
〜150m²521
〜100m²8
〜50m²1
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの北海道小樽市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:

北海道小樽市の土地売却相場

土地アイコン
北海道小樽市の
土地

取引件数
97

平均売却額
716万

平均平米単価
1.8万
円/㎡

平均土地面積
472
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
新光650万朝里駅193.7万1752020年 第4四半期
新光450万朝里駅211.4万3102020年 第4四半期
新光1,000万朝里駅153.5万2802020年 第4四半期
新光3万朝里駅60654602020年 第4四半期
新光820万朝里駅93.9万2102020年 第4四半期
新光町2,300万朝里駅18860020002020年 第4四半期
新光町620万朝里駅18610010002020年 第4四半期
新光町190万朝里駅2395002002020年 第4四半期
新光町2,500万朝里駅201.1万20002020年 第4四半期
銭函2,400万銭函駅19450020002020年 第4四半期
富岡1,500万小樽駅113.0万5002020年 第4四半期
長橋500万小樽駅282.6万1952020年 第4四半期
張碓町510万銭函駅6085006002020年 第4四半期
星野町50万ほしみ駅1927001852020年 第4四半期
300万小樽駅232.2万1352020年 第4四半期
1,200万小樽駅254.1万3002020年 第4四半期
見晴町280万銭函駅141.2万2402020年 第4四半期
朝里1,500万朝里駅93.3万4502020年 第4四半期
朝里11万朝里駅42220002020年 第4四半期
朝里川温泉830万朝里駅601.3万6502020年 第4四半期
有幌町950万南小樽駅81.8万5402020年 第4四半期
石山町50万小樽駅2031001602020年 第4四半期
石山町90万小樽駅2022004102020年 第4四半期
稲穂720万小樽駅83.6万2002020年 第4四半期
稲穂1,000万小樽駅57.6万1302020年 第4四半期
入船1,200万朝里駅95.7万2102020年 第4四半期
入船40万南小樽駅214400902020年 第4四半期
奥沢120万南小樽駅2861001952020年 第4四半期
100万小樽築港駅1619005302020年 第4四半期
赤岩250万小樽駅6045005602020年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

小樽市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1北海道 小樽市住吉町9-10住吉町南小樽0m5.5万円/㎡18万円/坪
2北海道 小樽市稲穂3-12-8稲穂小樽450m5.0万円/㎡16万円/坪
3北海道 小樽市花園4-7-2花園小樽1200m3.9万円/㎡12万円/坪
4北海道 小樽市新光2-21-19新光朝里1500m3.9万円/㎡12万円/坪
5北海道 小樽市花園2-10-23花園小樽860m3.7万円/㎡12万円/坪
6北海道 小樽市新富町4-6新富町南小樽800m3.6万円/㎡11万円/坪
7北海道 小樽市新光3-14-11新光朝里900m3.6万円/㎡11万円/坪
8北海道 小樽市富岡2-6-5富岡小樽600m3.5万円/㎡11万円/坪
9北海道 小樽市緑1-8-13小樽1200m3.4万円/㎡11万円/坪
10北海道 小樽市緑2-30-13小樽1600m3.0万円/㎡9万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
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