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イエウールが選ばれる4つのポイント
北海道小樽市の土地売却に強い不動産会社例
北海道小樽市の土地・家の最新売却動向
北海道小樽市の土地売却動向
北海道の札幌市で生まれ、幼稚園の時に父の開業のために小樽市に引っ越しをしてからは、大学生になるまで小樽市入船町に住んでいました。市場からもほど近いところで、3階の窓からは天狗山を臨むことが出来るような素晴らしい場所でしたが、父が東京に移り住むことを目的としていた為に、その土地は売り払うことになりました。小樽は観光地としても有名ですが、住むのにも人気の町であることから、なかなか高い値段をつけてもらうことが出来ると言われています。
北海道小樽市の土地売却価格推移
北海道小樽市の土地市場価格は2009年が最も高い価格です。
一方で北海道小樽市の土地市場価格は2013年が最も低い価格となっています。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
小樽市の土地価格比較
北海道小樽市の土地価格は、1996年以降下落し続けていましたが、2013年からはやや持ち直し、現在は1平方メートルあたり平均約2万8千円から2万9千円で推移しています。 周辺の札幌市よりは低い相場ですが、石狩市や余市町よりは高値です。 経済の中心が観光業であることから景気の波に影響されやすいこと、過疎化による人口減が止まらないなど、土地需要が好転する材料は無く、今後も厳しい状況が続くと見られています。
小樽市の取引件数推移
北海道小樽市の土地取引件数は土地取引価格が減少傾向にある中2013年を境に増加傾向にあります。2013年度までは2010年度は1,032件、2011・2012年度は1,106件と1,167件と1,100件台で推移していますが、2013年度は1,344件、2014年度は1,216件と100件以上増加しています。
北海道小樽市の土地価格相場の比較
北海道小樽市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
- 北海道
- 北海道小樽市
- 一戸建て
- 土地
450m²超 | 9 | 8 | 4 | 5 | 1 | 2 | 1 | |||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
〜450m² | 4 | |||||||||||
〜400m² | 1 | |||||||||||
〜350m² | 5 | 1 | ||||||||||
〜300m² | 5 | 2 | 1 | |||||||||
〜250m² | 12 | 3 | 2 | |||||||||
〜200m² | 9 | 3 | 2 | |||||||||
〜150m² | 5 | 2 | 1 | |||||||||
〜100m² | 8 | |||||||||||
〜50m² | 1 | |||||||||||
〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの北海道小樽市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:
北海道小樽市の土地売却相場
土地
エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
新光 | 650万円 | 朝里駅 | 19分 | 3.7万円 | 175m² | 2020年 第4四半期 |
新光 | 450万円 | 朝里駅 | 21分 | 1.4万円 | 310m² | 2020年 第4四半期 |
新光 | 1,000万円 | 朝里駅 | 15分 | 3.5万円 | 280m² | 2020年 第4四半期 |
新光 | 3万円 | 朝里駅 | 60分 | 65円 | 460m² | 2020年 第4四半期 |
新光 | 820万円 | 朝里駅 | 9分 | 3.9万円 | 210m² | 2020年 第4四半期 |
新光町 | 2,300万円 | 朝里駅 | 18分 | 8600円 | 2000m² | 2020年 第4四半期 |
新光町 | 620万円 | 朝里駅 | 18分 | 6100円 | 1000m² | 2020年 第4四半期 |
新光町 | 190万円 | 朝里駅 | 23分 | 9500円 | 200m² | 2020年 第4四半期 |
新光町 | 2,500万円 | 朝里駅 | 20分 | 1.1万円 | 2000m² | 2020年 第4四半期 |
銭函 | 2,400万円 | 銭函駅 | 19分 | 4500円 | 2000m² | 2020年 第4四半期 |
富岡 | 1,500万円 | 小樽駅 | 11分 | 3.0万円 | 500m² | 2020年 第4四半期 |
長橋 | 500万円 | 小樽駅 | 28分 | 2.6万円 | 195m² | 2020年 第4四半期 |
張碓町 | 510万円 | 銭函駅 | 60分 | 8500円 | 600m² | 2020年 第4四半期 |
星野町 | 50万円 | ほしみ駅 | 19分 | 2700円 | 185m² | 2020年 第4四半期 |
緑 | 300万円 | 小樽駅 | 23分 | 2.2万円 | 135m² | 2020年 第4四半期 |
緑 | 1,200万円 | 小樽駅 | 25分 | 4.1万円 | 300m² | 2020年 第4四半期 |
見晴町 | 280万円 | 銭函駅 | 14分 | 1.2万円 | 240m² | 2020年 第4四半期 |
朝里 | 1,500万円 | 朝里駅 | 9分 | 3.3万円 | 450m² | 2020年 第4四半期 |
朝里 | 11万円 | 朝里駅 | 4分 | 22円 | 2000m² | 2020年 第4四半期 |
朝里川温泉 | 830万円 | 朝里駅 | 60分 | 1.3万円 | 650m² | 2020年 第4四半期 |
有幌町 | 950万円 | 南小樽駅 | 8分 | 1.8万円 | 540m² | 2020年 第4四半期 |
石山町 | 50万円 | 小樽駅 | 20分 | 3100円 | 160m² | 2020年 第4四半期 |
石山町 | 90万円 | 小樽駅 | 20分 | 2200円 | 410m² | 2020年 第4四半期 |
稲穂 | 720万円 | 小樽駅 | 8分 | 3.6万円 | 200m² | 2020年 第4四半期 |
稲穂 | 1,000万円 | 小樽駅 | 5分 | 7.6万円 | 130m² | 2020年 第4四半期 |
入船 | 1,200万円 | 朝里駅 | 9分 | 5.7万円 | 210m² | 2020年 第4四半期 |
入船 | 40万円 | 南小樽駅 | 21分 | 4400円 | 90m² | 2020年 第4四半期 |
奥沢 | 120万円 | 南小樽駅 | 28分 | 6100円 | 195m² | 2020年 第4四半期 |
桜 | 100万円 | 小樽築港駅 | 16分 | 1900円 | 530m² | 2020年 第4四半期 |
赤岩 | 250万円 | 小樽駅 | 60分 | 4500円 | 560m² | 2020年 第3四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
小樽市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 北海道 小樽市住吉町9-10 | 住吉町 | 南小樽 | 0m | 5.5万円/㎡ | 18万円/坪 | |
2位 | 北海道 小樽市稲穂3-12-8 | 稲穂 | 小樽 | 450m | 5.0万円/㎡ | 16万円/坪 | |
3位 | 北海道 小樽市花園4-7-2 | 花園 | 小樽 | 1200m | 3.9万円/㎡ | 12万円/坪 | |
4位 | 北海道 小樽市新光2-21-19 | 新光 | 朝里 | 1500m | 3.9万円/㎡ | 12万円/坪 | |
5位 | 北海道 小樽市花園2-10-23 | 花園 | 小樽 | 860m | 3.7万円/㎡ | 12万円/坪 | |
6位 | 北海道 小樽市新富町4-6 | 新富町 | 南小樽 | 800m | 3.6万円/㎡ | 11万円/坪 | |
7位 | 北海道 小樽市新光3-14-11 | 新光 | 朝里 | 900m | 3.6万円/㎡ | 11万円/坪 | |
8位 | 北海道 小樽市富岡2-6-5 | 富岡 | 小樽 | 600m | 3.5万円/㎡ | 11万円/坪 | |
9位 | 北海道 小樽市緑1-8-13 | 緑 | 小樽 | 1200m | 3.4万円/㎡ | 11万円/坪 | |
10位 | 北海道 小樽市緑2-30-13 | 緑 | 小樽 | 1600m | 3.0万円/㎡ | 9万円/坪 |
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国2000社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。
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近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!
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