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北海道余市郡余市町は、JR函館本線を利用して小樽方面へのアクセスが良好で、道内の中では気候も温暖です。果物の産地として知られているほか、ニッカウヰスキー余市蒸溜所は人気の観光スポットです。人口は減少が続いており、高齢者の割合が高まっています。地価の動向については、下落幅が大きい傾向にあり、成約価格も下がる傾向にあります。土地の売買価格については、余市駅に近いエリアほど高めの価格で取引されています。
北海道余市郡余市町は比較的大きな町で、近隣に小樽市、仁木町、赤井川村、古平町があります。余市町と小樽市の土地取引価格は共に3．45円、3．63万円とそれ程大きな違いとは感じませんが、仁木町、赤井川村、古平町との比較になると、それぞれ1.2万円、0．03万円、0．87万円と近隣の町村とは大きく差をつけています。
過日のTVドラマで一躍有名になった北海道余市郡余市町は土地の価格が上昇している時に取引件数が多くなっています。 地価が4万円を超えていた2011〜2013年度は平均して200件以上の土地取引がありましたが、地価が4万円を切った2014年は取引が175件に落ち込んでいます。 今年2015年度の地価取引価格は3．45万円のため、今年の土地取引も低調に推移すると思われます。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
余市郡余市町の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で余市郡余市町の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
北海道余市郡余市町に長年住んでいた母親は、元気で高齢にも関わらず毎日農作業をするのが生きがえでした。 そんな母親がいきなり倒れたと電話できき、すぐに駆け付けたものの、間に合わず息を引き取ってしまいました。 バタバタと葬儀やら遺品やらの整理も終わり、住んでいた建物と土地をどうしようか悩んだものの、このままにしておくのも何かあったときに、対処に困るので、思い切って売却することにしたのです。 複数の不動産会社に査定してもらい、中でも担当者の印象もよく、聞き上手でアドバイスもいろいろと聞けた、この人のいる会社に決めました。 売却までは、半年もかからなかったので、母の一周忌には売却の報告ができて良かったです。
北海道余市郡余市町で、長年農家をしていた両親ですが、高齢のため体を心配に思っていました。 そんな中、私が海外赴任が決まり、両親への心配がさらに増していた時、母親が急に倒れ、そのまま息を引きとってしまったのです。 バタバタと葬儀や遺品の整理を終えるも、父親は元気がなくなり、このまま一人にしておけないので、一緒に海外先へ連れていくことにしたのです。 そこで、住んでいた建物や土地を売却するため、複数の会社に査定を依頼したところ、中でも海外赴任経験があり、役立つ話を聞かせてくれた、担当者のいる会社に決めました。 売却までは、四ヶ月もかからなかったので、なんとか引越し前には間に合い、ホッとしています。
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