札幌市
北海道その他
- 余市郡余市町
余市郡余市町の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で余市郡余市町の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
余市郡余市町で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
450m²超 | 3 | |||||||||||
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〜450m² | ||||||||||||
〜400m² | ||||||||||||
〜350m² | ||||||||||||
〜300m² | 2 | |||||||||||
〜250m² | ||||||||||||
〜200m² | ||||||||||||
〜150m² | ||||||||||||
〜100m² | ||||||||||||
〜50m² | ||||||||||||
〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの余市郡余市町における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
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栄町 | 900万円 | 余市駅 | 25分 | 1.1万円 | 790m² | 2015年 第3四半期 |
山田町 | 500万円 | 余市駅 | 13分 | 1.7万円 | 300m² | 2019年 第1四半期 |
黒川町 | 360万円 | 余市駅 | 60分 | 6400円 | 560m² | 2020年 第1四半期 |
大川町 | 320万円 | 余市駅 | 13分 | 7200円 | 450m² | 2020年 第1四半期 |
美園町 | 230万円 | 余市駅 | 21分 | 8900円 | 260m² | 2016年 第4四半期 |
入舟町 | 200万円 | 余市駅 | 16分 | 10000円 | 200m² | 2017年 第3四半期 |
沢町 | 200万円 | 余市駅 | 60分 | 6100円 | 330m² | 2017年 第4四半期 |
富沢町 | 190万円 | 余市駅 | 60分 | 1900円 | 1000m² | 2018年 第3四半期 |
浜中町 | 150万円 | 余市駅 | 28分 | 2800円 | 550m² | 2019年 第3四半期 |
港町 | 60万円 | 余市駅 | 60分 | 7000円 | 85m² | 2017年 第4四半期 |
朝日町 | 10万円 | 余市駅 | 18分 | 1100円 | 95m² | 2015年 第4四半期 |
梅川町 | 1万円 | 余市駅 | 90分 | 74円 | 135m² | 2019年 第1四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
北海道余市郡余市町は、JR函館本線を利用して小樽方面へのアクセスが良好で、道内の中では気候も温暖です。果物の産地として知られているほか、ニッカウヰスキー余市蒸溜所は人気の観光スポットです。人口は減少が続いており、高齢者の割合が高まっています。地価の動向については、下落幅が大きい傾向にあり、成約価格も下がる傾向にあります。土地の売買価格については、余市駅に近いエリアほど高めの価格で取引されています。
北海道余市郡余市町は比較的大きな町で、近隣に小樽市、仁木町、赤井川村、古平町があります。余市町と小樽市の土地取引価格は共に3.45円、3.63万円とそれ程大きな違いとは感じませんが、仁木町、赤井川村、古平町との比較になると、それぞれ1.2万円、0.03万円、0.87万円と近隣の町村とは大きく差をつけています。
過日のTVドラマで一躍有名になった北海道余市郡余市町は土地の価格が上昇している時に取引件数が多くなっています。 地価が4万円を超えていた2011〜2013年度は平均して200件以上の土地取引がありましたが、地価が4万円を切った2014年は取引が175件に落ち込んでいます。 今年2015年度の地価取引価格は3.45万円のため、今年の土地取引も低調に推移すると思われます。
順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
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1位 | 北海道 余市郡余市町大川町5丁目15番3 | 大川町 | 余市 | 1000m | 1.3万円/㎡ | 4万円/坪 | |
2位 | 北海道 余市郡余市町沢町5丁目46番28 | 沢町 | 余市 | 3600m | 6600円/㎡ | 2万円/坪 |
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