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北海道亀田郡七飯町は、函館市からJR線でのアクセスがスムーズで、道内では温暖で積雪も少なく、過ごしやすい気候の地域です。平野部は水田が広がり、丘陵では畑作・果樹栽培が行われ、自然環境も豊かな立地です。人口は近年はほぼ横ばいの状況となっています。地価の動向については、下落傾向にあり、成約価格も同様に下がる傾向にあります。JR函館本線の七飯駅・大中山駅周辺では、土地の売買が比較的活発に行われています。
七飯町の土地取引価格は、1平方メートルあたり2万8000円から9万1000円、平均で1万8411円となっており、北海道内の全市町村の中でも27番目と高く、周辺の森町や八雲町と比べても高価格で推移しています。 大沼や駒ヶ岳を含めた周辺地域の観光業の安定や、景気回復、高速道路の南進などが要因と見られています。
七飯町の土地取引件数は2008年をピークに減少、一時はピーク時の80%程度まで落ち込みました。その後は上昇傾向にあったものの、2014年には再び減少し危機感が持たれていましたが、2015年に入り再度上昇気味です。 景気回復のほか、北海道新幹線に対する期待感や実質的な効果などから、暫くは安定的に推移すると見られています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
亀田郡七飯町の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で亀田郡七飯町の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
私が北海道亀田郡七飯町の実家を出た時は、周りには畑をやっている人ばかりの、いわゆる田舎だった場所が、母親が先日足を悪くしたため見に行った所、周辺にはスーパーや飲食店などができていて、住みやすい環境になっていました。 母親は、足を悪くしたため、私との同居をすることにきめ、住んでいた家を壊して、土地を売却することにしたのです。 今は新幹線の影響もあってか、複数の不動産会社に査定をしてもらった所、どこも高い値段をつけてくれ、中でも担当者の印象がよく、母親もこの人なら信用できそうといっていた会社に決めました。 売却までの期間は、3か月と早く、やはり需要があるんだなと改めて実感させられました。
私の祖父が、北海道亀田郡七飯町に土地を持っていて、年金をもらいながら趣味で畑をやっていたのは知っていましたが、先日足を悪くしたため、ホームに行く決断をしたと母親から聞かされました。 そのため、亀田郡七飯町の土地や家を維持しておくのは、何かあった時に怖いので、思い切って売却する方向で話を進めることにしたのです 母親から頼まれた私は、いくつかの不動産会社に査定を依頼した結果、どこも予想よりも高い値段をつけてくれました。 今は、亀田郡七飯町の需要が高い、売却するなら新幹線が通る今だよ、との声も多数聞かれました。 中でも、熱心に周辺の売却動向などを教えてくれた担当者のいる会社に決めようかと、考えています。
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