群馬県 太田市の不動産売却査定

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太田市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(5社)

太田市の不動産査定に関する売却情報を見る

太田市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
太田市の
土地

取引件数
137

平均売却額
1,374万

平均平米単価
2.4万
円/㎡

平均土地面積
531

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

太田市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
太田市
西新町
6,500万木崎駅213.6万18002018年 第4四半期
太田市
東別所町
3,300万太田(群馬)駅603.3万10002019年 第1四半期
太田市
高林南町
2,800万細谷(群馬)駅604.1万6802018年 第4四半期
太田市
原宿町
2,300万小俣(栃木)駅60320010002019年 第1四半期
太田市
飯塚町
1,600万太田(群馬)駅608.1万2002019年 第1四半期
太田市
東金井町
1,300万韮川駅241.9万7002019年 第1四半期
太田市
内ケ島町
1,200万竜舞駅25670018002019年 第1四半期
太田市
台之郷町
1,100万韮川駅05.3万2102019年 第1四半期
太田市
鳥山中町
1,000万三枚橋駅91.6万6202018年 第4四半期
太田市
新田早川町
1,000万世良田駅603.4万2902019年 第1四半期
太田市
小角田町
960万世良田駅17700014002019年 第1四半期
太田市
新田小金井町
950万三枚橋駅60540018002018年 第4四半期
太田市
岩松町
900万木崎駅602.3万3902018年 第4四半期
太田市
由良町
890万細谷(群馬)駅223.7万2402019年 第1四半期
太田市
寄合町
830万藪塚駅251.5万5602019年 第1四半期
太田市
高林寿町
810万太田(群馬)駅603.8万2102019年 第1四半期
太田市
牛沢町
800万細谷(群馬)駅602.2万3602018年 第4四半期
太田市
富沢町
800万細谷(群馬)駅60600013002019年 第1四半期
太田市
中根町
800万木崎駅102.5万3202019年 第1四半期
太田市
新田木崎町
740万木崎駅153.6万2002019年 第1四半期
太田市
安良岡町
700万韮川駅43.2万2202019年 第1四半期
太田市
藪塚町
650万藪塚駅1099006602018年 第4四半期
太田市
大原町
620万藪塚駅221.6万3902019年 第1四半期
太田市
出塚町
570万世良田駅262.1万2702019年 第1四半期
太田市
安養寺町
500万木崎駅221.5万3302019年 第1四半期
太田市
矢場町
480万韮川駅282.2万2202019年 第1四半期
太田市
下田島町
400万木崎駅161.5万2702019年 第1四半期
太田市
植木野町
320万韮川駅60300011002019年 第1四半期
太田市
新田村田町
300万三枚橋駅6070004302019年 第1四半期
太田市
下浜田町
180万太田(群馬)駅2535005102019年 第1四半期
一戸建てアイコン
太田市の
一戸建て

取引件数
79

平均売却額
1,982万

平均土地面積
313

平均延床面積
131

平均築年数
11

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

太田市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
太田市
内ケ島町
8,500万竜舞駅930150011002019年 第1四半期
太田市
宝町
8,000万細谷(群馬)駅272920002302019年 第1四半期
太田市
龍舞町
4,500万竜舞駅9208503602018年 第3四半期
太田市
台之郷町
3,900万韮川駅503801052019年 第1四半期
太田市
東本町
2,800万太田(群馬)駅1013101152019年 第1四半期
太田市
末広町
2,700万西小泉駅6002501152018年 第4四半期
太田市
鶴生田町
2,600万三枚橋駅1402801202018年 第4四半期
太田市
東長岡町
2,600万太田(群馬)駅2002101152018年 第4四半期
太田市
東矢島町
2,600万太田(群馬)駅6002501102018年 第4四半期
太田市
安良岡町
2,600万韮川駅1102801102019年 第1四半期
太田市
高林南町
2,500万太田(群馬)駅6012001102019年 第1四半期
太田市
八幡町
2,400万太田(群馬)駅1802202018年 第4四半期
太田市
富沢町
2,300万細谷(群馬)駅6002501052018年 第4四半期
太田市
新田大根町
2,300万世良田駅9002501052018年 第3四半期
太田市
中根町
2,200万木崎駅1111801102019年 第1四半期
太田市
粕川町
2,100万木崎駅1802401202018年 第4四半期
太田市
大原町
2,000万藪塚駅6002501102019年 第1四半期
太田市
下浜田町
2,000万太田(群馬)駅6012201152019年 第1四半期
太田市
西新町
1,800万木崎駅6012001202019年 第1四半期
太田市
下田島町
1,700万木崎駅1313201102019年 第1四半期
太田市
細谷町
1,700万細谷(群馬)駅812101102019年 第1四半期
太田市
泉町
1,500万木崎駅612201002019年 第1四半期
太田市
只上町
1,200万山前駅6021180952019年 第1四半期
太田市
福沢町
900万太田(群馬)駅60252101202019年 第1四半期
太田市
丸山町
800万治良門橋駅60393101152018年 第4四半期
太田市
尾島町
630万木崎駅22173402202019年 第1四半期
太田市
鳥山中町
600万三枚橋駅12293701252019年 第1四半期
太田市
由良町
420万太田(群馬)駅60292301602019年 第1四半期
太田市
藪塚町
390万藪塚駅6042170852019年 第1四半期
太田市
阿久津町
55万木崎駅6056390752019年 第1四半期
マンションアイコン
太田市の
マンション

取引件数
6

平均売却額
753万

平均専有面積
48

平均築年数
24

※ 表示されている情報は、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

太田市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
太田市
新島町
2,600万太田(群馬)駅109853LDK2016年 第2四半期
太田市
浜町
1,700万太田(群馬)駅1713552LDK2018年 第3四半期
太田市
東別所町
750万西小泉駅2823652LDK2018年 第1四半期
太田市
藤阿久町
670万太田(群馬)駅2522553LDK2015年 第3四半期
太田市
新井町
460万太田(群馬)駅2228251K2019年 第1四半期
太田市
高林南町
440万太田(群馬)駅9025503LDK2017年 第1四半期
太田市
飯田町
310万太田(群馬)駅132552LDK2017年 第4四半期
太田市
本町
300万太田(群馬)駅1228151K2019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

太田市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

太田市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
群馬県太田市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

太田市の空き家率

太田市
計算中...
%

群馬県全体
計算中...
%

単位(%)
群馬県 太田市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

太田市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
太田市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

太田市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、太田市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、太田市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.5%、2019年は+0.6%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、太田市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 太田市の世帯数は2016年に91,788世帯でしたが、2018年に95,007世帯となり、3,219世帯(3.5%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 太田市の空き家率は、2013年に15.0%、2018年に16.1%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は381で、2018年には328でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

太田市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、太田市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
太田市の世帯数は2015年に91,788世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は108店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約11.8店舗といえます。
これは全国では227位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

太田市の不動産査定依頼概況

太田市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、太田市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
太田市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

太田市の不動産査定理由

左のグラフは、太田市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
太田市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

太田市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、太田市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
太田市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

太田市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、太田市の不動産査定依頼件数の推移です。
太田市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

太田市の最新売却体験談

物件種別一戸建て
物件所在地群馬県太田市

群馬県太田市の一戸建てを売却しました。新しい家を別の場所に建てたくなったので売りましたが、どのくらいの値段で売れるのか不安でした。良い不動産会社だったので、評価も上々で、納得して売却することができました。

物件種別マンション
物件所在地群馬県太田市

群馬県太田市のマンションを査定することにしました。どんな不動産会社かわからなかったですが、担当者は清潔感があり親切な人でした、マンションの評価も高くしてもらい、売却したいと考えています。良い不動産会社に出会えて良かったです。

物件種別マンション
物件所在地群馬県太田市

仕事の都合で太田市から転居するにあたってマンションを売ることにしました。地方都市なのですぐには売れないのではないかと不安でしたが、不動産会社の人が大丈夫ですとおっしゃったのでお任せしました。結果として、3か月ほどで無事売れました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
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簡単登録
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一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

太田市の不動産売却にかかる費用とは?

太田市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは太田市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む