草津市の不動産売却査定

こんにちは!1,000万人が利用した一括査定サービス「イエウール」のコラム編集部です。
こちらでは、草津市で不動産の売却を検討している方向けに、この地域の相場情報を解説します。

不動産の相場を調べようとしても、あちこちに情報が散らばっていたり、どれが正しい情報か分からないことが多いと思います。
そこでこのページでは、不動産売却に絶対に必要な情報を、厳選してご紹介します。

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    こういった情報を理解することで、草津市の不動産の相場をより詳しく知ることができ、
    正しい売り時や売却額を見積もることができます。
    すぐに不動産を売りたい方も、しばらく先に売る方も、ぜひこのページを読んで、お得な不動産売却を進めて下さい。

    このページでは、草津市の不動産の売却相場地価推移空き家率人口動態などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

    売却の知識が身につくお役立ち記事不動産査定会社一覧も要チェックです!

    草津市の不動産査定に関する売却情報を見る

    大手は、手持ちの物件情報や顧客リストが豊富なんだよ!地域密着型は、大手にはない地元ならではの顧客販売網を持ってるんだよ!

    草津市の不動産売却を担う会社一覧

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    草津市の不動産関連情報

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    草津市の地価推移

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    滋賀県草津市
    ※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    草津市の空き家率

    草津市
    計算中...
    %

    滋賀県全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    滋賀県 草津市
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    草津市の人口・世帯数の推移

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

    草津市の不動産売却価格から相場を知る

    マンションアイコン
    マンション

    取引件数
    35

    平均売却額
    2,486万

    平均専有面積
    74

    平均築年数
    18

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    マンションの最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数専有面積間取り取引時期
    草津市 渋川草津(滋賀)駅34,000万9753LDK2018年 第4四半期
    草津市 大路草津(滋賀)駅43,200万14854LDK2018年 第4四半期
    草津市 西渋川草津(滋賀)駅23,000万17753LDK2018年 第4四半期
    草津市 南草津南草津駅42,700万702018年 第4四半期
    草津市 野路南草津駅42,300万16703LDK2018年 第4四半期
    草津市 西大路町草津(滋賀)駅62,200万21653LDK2018年 第4四半期
    草津市 若竹町草津(滋賀)駅82,200万23753LDK2018年 第2四半期
    草津市 野路町南草津駅32,000万17752LDK2015年 第2四半期
    草津市 草津草津(滋賀)駅91,900万19603LDK2018年 第4四半期
    草津市 平井草津(滋賀)駅191,900万28904LDK2018年 第1四半期
    草津市 矢橋町南草津駅601,600万19703LDK2017年 第3四半期
    草津市 草津町草津(滋賀)駅201,500万26703LDK2017年 第1四半期
    草津市 南笠東南草津駅191,400万16602017年 第1四半期
    草津市 東矢倉南草津駅161,300万18703LDK2015年 第4四半期
    草津市 野路東南草津駅191,100万23553LDK2017年 第3四半期
    草津市 野村草津(滋賀)駅181,000万29753LDK2018年 第2四半期
    草津市 笠山瀬田(滋賀)駅60910万23703LDK2018年 第4四半期
    草津市 追分草津(滋賀)駅60890万23653LDK2015年 第3四半期
    一戸建てアイコン
    一戸建て

    取引件数
    56

    平均売却額
    3,854万

    平均土地面積
    186

    平均延床面積
    142

    平均築年数
    18

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    一戸建ての最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数土地面積延床面積取引時期
    草津市 野路東南草津駅2645,000万10120016002018年 第3四半期
    草津市 大路草津(滋賀)駅316,000万262202602018年 第3四半期
    草津市 橋岡町南草津駅147,100万392201452018年 第3四半期
    草津市 野路町南草津駅96,100万1501052018年 第4四半期
    草津市 桜ケ丘南草津駅604,900万1951402018年 第3四半期
    草津市 平井草津(滋賀)駅153,400万232201052018年 第3四半期
    草津市 西矢倉南草津駅163,300万81601102018年 第3四半期
    草津市 下笠町草津(滋賀)駅603,200万01651052018年 第4四半期
    草津市 追分南草津駅243,200万0145952018年 第4四半期
    草津市 西草津草津(滋賀)駅153,100万01501052018年 第1四半期
    草津市 山寺町草津(滋賀)駅603,000万71651202018年 第4四半期
    草津市 西渋川草津(滋賀)駅152,900万221501302018年 第4四半期
    草津市 矢倉南草津駅602,800万71251002017年 第4四半期
    草津市 矢橋町南草津駅192,700万195902018年 第1四半期
    草津市 岡本町南草津駅602,600万03301002018年 第3四半期
    草津市 追分南南草津駅202,500万111501102018年 第4四半期
    草津市 南笠東南草津駅232,400万12155952018年 第3四半期
    草津市 野村草津(滋賀)駅192,000万46155552018年 第4四半期
    草津市 笠山瀬田(滋賀)駅601,800万291651252018年 第2四半期
    草津市 新浜町瀬田(滋賀)駅601,700万301551102018年 第4四半期
    草津市 川原草津(滋賀)駅601,500万271501252018年 第2四半期
    草津市 野路南草津駅71,500万4780652018年 第2四半期
    草津市 上笠草津(滋賀)駅291,200万221401302018年 第4四半期
    草津市 木川町草津(滋賀)駅161,000万36260602018年 第2四半期
    草津市 東矢倉南草津駅111,000万5680402018年 第3四半期
    草津市 穴村町栗東駅601,000万441901052018年 第4四半期
    草津市 北山田町草津(滋賀)駅90550万561552502018年 第4四半期
    草津市 東草津草津(滋賀)駅16500万58280952018年 第4四半期
    草津市 青地町草津(滋賀)駅60400万46105902018年 第3四半期
    草津市 草津草津(滋賀)駅12160万5450352018年 第2四半期
    土地アイコン
    土地

    取引件数
    54

    平均売却額
    2,604万

    平均平米単価
    7.7万
    円/㎡

    平均土地面積
    483

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    土地の最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格平米単価土地面積取引時期
    草津市 大路草津(滋賀)駅616,000万29.0万5402018年 第4四半期
    草津市 追分南草津駅253,300万3.0万11002018年 第4四半期
    草津市 西矢倉南草津駅203,200万9.0万3502017年 第4四半期
    草津市 渋川草津(滋賀)駅142,600万17.0万1502018年 第1四半期
    草津市 野路町南草津駅162,500万15.0万1702018年 第4四半期
    草津市 矢橋町南草津駅292,500万5.3万4702018年 第4四半期
    草津市 木川町草津(滋賀)駅162,400万7.2万3302018年 第3四半期
    草津市 南笠町南草津駅252,300万1.8万13002018年 第1四半期
    草津市 青地町草津(滋賀)駅602,200万12.0万1902018年 第3四半期
    草津市 若草南草津駅602,100万10.0万2102018年 第4四半期
    草津市 片岡町栗東駅602,000万2.1万9702018年 第1四半期
    草津市 野路南草津駅131,900万12.0万1552017年 第4四半期
    草津市 追分南南草津駅601,800万1.4万12002018年 第3四半期
    草津市 下笠町草津(滋賀)駅601,500万9.1万1652018年 第4四半期
    草津市 平井草津(滋賀)駅161,500万12.0万1252018年 第1四半期
    草津市 岡本町南草津駅601,400万1.1万13002018年 第4四半期
    草津市 上笠草津(滋賀)駅251,400万8.4万1652018年 第4四半期
    草津市 御倉町草津(滋賀)駅601,400万7.7万1752018年 第1四半期
    草津市 野路東南草津駅191,400万7.3万1902018年 第2四半期
    草津市 志那町草津(滋賀)駅901,300万3.9万3302018年 第1四半期
    草津市 野村草津(滋賀)駅191,300万12.0万1102018年 第1四半期
    草津市 笠山瀬田(滋賀)駅241,200万1.1万11002018年 第1四半期
    草津市 平井町草津(滋賀)駅601,200万4.2万2802017年 第4四半期
    草津市 下寺町栗東駅901,200万3.6万3302018年 第3四半期
    草津市 草津草津(滋賀)駅161,100万3.5万3002018年 第4四半期
    草津市 芦浦町草津(滋賀)駅601,000万2.6万3802018年 第3四半期
    草津市 東矢倉南草津駅21700万6.6万1052017年 第4四半期
    草津市 馬場町南草津駅90200万91020002018年 第3四半期
    草津市 下物町栗東駅60100万34002902018年 第2四半期
    草津市 山寺町草津(滋賀)駅9015万5502702018年 第2四半期

    ※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    草津市の不動産査定依頼概況

    草津市の売却不動産種別構成比

    左のグラフは、草津市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
    草津市では、が1番多く、次にが多くなっています。
    その次に多いのは、になっています。
    こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
    詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

    草津市の不動産査定理由

    左のグラフは、草津市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
    草津市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
    地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
    無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    草津市の不動産査定ユーザーの年齢層

    左のグラフは、草津市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
    草津市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
    子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
    将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    草津市の不動産査定依頼件数推移

    左のグラフは、草津市の不動産査定依頼件数の推移です。
    草津市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
    不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
    買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

    草津市の最新売却体験談

    物件種別マンション
    物件所在地滋賀県草津市

    滋賀県草津市のマンションを売却する事になりました。 今まで長年住み慣れてきた場所だったのですが、転勤が決まり住み替えする事になったので切ない気持ちを隠しつつ売却に踏み切りました。 金額的には期待はしていなかったので良い方に売る事が出来て良かったです。

    物件種別マンション
    物件所在地滋賀県草津市

    滋賀県草津市のマンションを査定した体験談です。東京、大阪などの大都市と比べると人気がない立地なので、売却できるかどうか不安でしたが、不動産会社の協力で売却することができました。また機会があれば同じ不動産会社にお願いしたいです。

    物件種別マンション
    物件所在地滋賀県草津市

    滋賀県草津市に所有する3LDKマンションの値段が高い状態のうちに売りに出そうと思い、信頼が出来る業者に売却を打診したところわずか1か月で全てを終えてくれました。この業者のおかげで次の物件への引っ越しがスムーズに進みましたのでとても助かりました。

    イエウールが選ばれる4つのポイント

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      ポイント2
      国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1800社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
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      ポイント3
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    • ポイント4悪徳企業は排除!

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    イエウールを利用した不動産売却の流れ

    簡単登録アイコン
    1
    簡単登録
    査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
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    2
    一括依頼
    一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
    媒介契約の締結アイコン
    3
    媒介契約の締結
    査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
    不動産売買契約アイコン
    4
    不動産売買契約
    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

    不動産売却にかかる費用とは?

    不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

    不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

    項目費用の目安金額の大きさ
    仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
    印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
    抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
    ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
    譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
    保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
    保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
    ★★★
    その他費用※費用項目より異なる。

    費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

    仲介手数料の計算方法

    仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

    仲介手数料の例

    売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
    1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
    3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
    5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
    1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

    売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


    仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

    譲渡所得税・住民税の計算方法

    譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

    課税対象となる金額の計算方法

    所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

    • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
    • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

    保有期間に応じた税率

    項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
    短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
    長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

    譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    費用のよくある質問

    リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

    リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

    一戸建てや土地を売る場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売る不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    不動産売却に役立つ記事を読む

    草津市の周辺の不動産売却情報を見る

    近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!