宇都宮市の不動産売却査定・相場

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宇都宮市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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宇都宮市の提携不動産会社一覧(9社)

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

宇都宮市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

宇都宮市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
栃木県宇都宮市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

宇都宮市の空き家率

宇都宮市
計算中...
%

栃木県全体
計算中...
%

単位(%)
栃木県 宇都宮市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

宇都宮市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
宇都宮市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

宇都宮市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、宇都宮市の不動産売却の市況から解説します。
まず、ある調査によれば、宇都宮市では空き家は増えているものの、そもそも賃貸用物件の空き家です。いわゆる「空き家問題」で指摘されるように廃墟が増えるわけではありません。一方で、投資用の物件を持っているのであれば、想定以上の空室率となり、資産価値が下がってしまうケースもないとは言えません。

宇都宮市では、完全な新線としては日本初となるLRT「宇都宮LRT」が2022年に開業することになりました。
現在は、JR宇都宮駅~北門停留場の区間が着工しています。

LRTの特徴は、専用レールを走るためバスに比べて正確で、本数も多いことから、宇都宮市内の利便性も大きく向上すると言えます。(宇都宮市のLRT紹介ページ)

国交省の「都道府県地価調査」によれば、宇都宮市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.5%、2019年は+0.7%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、宇都宮市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 宇都宮市の世帯数は2016年に227,058世帯でしたが、2018年に232,070世帯となり、5,012世帯(2.2%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 宇都宮市の空き家率は、2013年に13.8%、2018年に15.9%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は500で、2018年には354でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

宇都宮市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、宇都宮市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
宇都宮市の世帯数は2015年に227,058世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は289店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約12.7店舗といえます。
これは全国では85位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

宇都宮市の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

土地アイコン
宇都宮市の
土地

取引件数
281

平均売却額
1,875万

平均平米単価
5.0万
円/㎡

平均土地面積
428

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
宇都宮市
二荒町
8,200万宇都宮駅1227.0万3002019年 第1四半期
宇都宮市
今泉町
7,300万宇都宮駅2511.0万6802019年 第1四半期
宇都宮市
細谷町
3,900万東武宇都宮駅905.4万7102019年 第1四半期
宇都宮市
三番町
3,500万宇都宮駅911.0万3202019年 第1四半期
宇都宮市
本町
3,500万東武宇都宮駅916.0万2202019年 第1四半期
宇都宮市
宝木本町
3,300万東武宇都宮駅902.7万12002019年 第1四半期
宇都宮市
駒生町
3,000万東武宇都宮駅602.0万15002019年 第1四半期
宇都宮市
東谷町
3,000万雀宮駅603.0万10002019年 第1四半期
宇都宮市
栄町
2,800万宇都宮駅139.0万3102019年 第1四半期
宇都宮市
西
2,800万東武宇都宮駅135.9万4802019年 第1四半期
宇都宮市
駒生
2,200万東武宇都宮駅603.9万5702019年 第1四半期
宇都宮市
松田新田町
2,000万氏家駅90790020002019年 第1四半期
宇都宮市
日の出
1,800万南宇都宮駅49.4万1902019年 第1四半期
宇都宮市
西川田本町
1,600万西川田駅55.8万2702019年 第1四半期
宇都宮市
下岡本町
1,500万岡本(栃木)駅410.0万1502019年 第1四半期
宇都宮市
平松本町
1,400万宇都宮駅247.7万1802019年 第1四半期
宇都宮市
泉が丘
1,200万宇都宮駅295.4万2202019年 第1四半期
宇都宮市
西一の沢町
1,100万東武宇都宮駅603.6万3002019年 第1四半期
宇都宮市
東岡本町
1,100万岡本(栃木)駅166.0万1752019年 第1四半期
宇都宮市
城南
800万雀宮駅603.9万2102019年 第1四半期
宇都宮市
兵庫塚
700万西川田駅603.9万1802019年 第1四半期
宇都宮市
白沢町
500万宝積寺駅901.3万3902019年 第1四半期
宇都宮市
インターパーク
420万雀宮駅604.2万1002019年 第1四半期
宇都宮市
上金井町
400万東武宇都宮駅2時間
以上
2.0万2002019年 第1四半期
宇都宮市
東町
400万宇都宮駅601.4万2902019年 第1四半期
宇都宮市
下栗町
310万宇都宮駅9071004302019年 第1四半期
宇都宮市
砥上町
200万鶴田駅2445004402019年 第1四半期
宇都宮市
平出町
180万宇都宮駅9078002402019年 第1四半期
宇都宮市
100万東武宇都宮駅123.1万352019年 第1四半期
宇都宮市
西川田町
16万西川田駅142200702019年 第1四半期
一戸建てアイコン
宇都宮市の
一戸建て

取引件数
217

平均売却額
2,676万

平均土地面積
268

平均延床面積
170

平均築年数
16

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
宇都宮市
簗瀬
17,000万宇都宮駅2124140020002019年 第1四半期
宇都宮市
中久保
14,000万宇都宮駅6029806602019年 第1四半期
宇都宮市
西原
4,800万東武宇都宮駅1413101102019年 第1四半期
宇都宮市
西
4,500万東武宇都宮駅1001301002019年 第1四半期
宇都宮市
江曽島町
3,000万江曽島駅2311601152019年 第1四半期
宇都宮市
本町
2,900万東武宇都宮駅82001552019年 第1四半期
宇都宮市
中今泉
2,800万宇都宮駅25231751602019年 第1四半期
宇都宮市
2,800万江曽島駅1411651152019年 第1四半期
宇都宮市
鶴田町
2,700万鶴田駅1111901052019年 第1四半期
宇都宮市
平松本町
2,700万宇都宮駅60132201402019年 第1四半期
宇都宮市
宝木本町
2,400万東武宇都宮駅12022201152019年 第1四半期
宇都宮市
細谷町
2,300万東武宇都宮駅9011851052019年 第1四半期
宇都宮市
御幸ケ原町
2,300万宇都宮駅6001551002019年 第1四半期
宇都宮市
2,200万東武宇都宮駅16241501502019年 第1四半期
宇都宮市
南町
2,200万雀宮駅2002401002019年 第1四半期
宇都宮市
福岡町
2,000万東武宇都宮駅2時間
以上
2720002802019年 第1四半期
宇都宮市
豊郷台
1,800万宇都宮駅90202701752019年 第1四半期
宇都宮市
野沢町
1,700万東武宇都宮駅9011701002019年 第1四半期
宇都宮市
氷室町
1,700万宇都宮駅2時間
以上
163301352019年 第1四半期
宇都宮市
宿郷
1,500万宇都宮駅13321001102019年 第1四半期
宇都宮市
中里町
1,400万氏家駅120272101002019年 第1四半期
宇都宮市
横山
1,400万東武宇都宮駅120321901202019年 第1四半期
宇都宮市
白沢町
1,200万岡本(栃木)駅6041180752019年 第1四半期
宇都宮市
今宮
1,100万西川田駅25261401052019年 第1四半期
宇都宮市
陽東
1,000万宇都宮駅60401651002019年 第1四半期
宇都宮市
駒生町
780万東武宇都宮駅9033280702019年 第1四半期
宇都宮市
不動前
750万南宇都宮駅13492301702019年 第1四半期
宇都宮市
西川田南
430万西川田駅13482301202019年 第1四半期
宇都宮市
西川田町
300万西川田駅1438170552019年 第1四半期
宇都宮市
西の宮
290万東武宇都宮駅6044115752019年 第1四半期
マンションアイコン
宇都宮市の
マンション

取引件数
63

平均売却額
1,673万

平均専有面積
64

平均築年数
17

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
宇都宮市
馬場通り
3,500万宇都宮駅110652LDK2019年 第1四半期
宇都宮市
宮みらい
3,200万宇都宮駅45853LDK2019年 第1四半期
宇都宮市
西
2,400万東武宇都宮駅614804LDK2018年 第4四半期
宇都宮市
江野町
2,200万東武宇都宮駅68602LDK2017年 第4四半期
宇都宮市
2,200万宇都宮駅1411754LDK2019年 第1四半期
宇都宮市
東今泉
2,200万宇都宮駅2412702LDK2019年 第1四半期
宇都宮市
今泉
2,200万宇都宮駅1415753LDK2018年 第4四半期
宇都宮市
城東
2,100万宇都宮駅1911704LDK2019年 第1四半期
宇都宮市
元今泉
2,100万宇都宮駅117603LDK2019年 第1四半期
宇都宮市
1,900万東武宇都宮駅1019653LDK2018年 第3四半期
宇都宮市
小幡
1,900万東武宇都宮駅1414703LDK2019年 第1四半期
宇都宮市
菊水町
1,900万南宇都宮駅416702LDK2019年 第1四半期
宇都宮市
簗瀬町
1,800万宇都宮駅6011653LDK2018年 第3四半期
宇都宮市
中河原町
1,700万宇都宮駅1515703LDK2018年 第1四半期
宇都宮市
1,500万宇都宮駅2512652LDK2018年 第3四半期
宇都宮市
石井町
1,400万宇都宮駅6018703LDK2019年 第1四半期
宇都宮市
越戸
1,400万宇都宮駅6014704LDK2018年 第3四半期
宇都宮市
簗瀬
1,300万宇都宮駅1019753LDK2018年 第4四半期
宇都宮市
戸祭
980万東武宇都宮駅2927652LDK2019年 第1四半期
宇都宮市
駅前通り
980万宇都宮駅633603DK2018年 第4四半期
宇都宮市
花房
880万南宇都宮駅1029552LDK2018年 第3四半期
宇都宮市
一番町
860万宇都宮駅1130352LDK2018年 第1四半期
宇都宮市
南大通り
850万宇都宮駅729151R2018年 第4四半期
宇都宮市
若松原
840万雀宮駅925703LDK2018年 第4四半期
宇都宮市
今泉町
750万宇都宮駅2029654LDK2019年 第1四半期
宇都宮市
泉が丘
630万宇都宮駅2632653LDK2019年 第1四半期
宇都宮市
東宿郷
600万宇都宮駅1636503DK2018年 第3四半期
宇都宮市
下戸祭
450万東武宇都宮駅2331902LDK2018年 第4四半期
宇都宮市
本丸町
400万東武宇都宮駅1337603LDK2017年 第4四半期
宇都宮市
三番町
200万宇都宮駅926151K2017年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別マンション
物件所在地栃木県宇都宮市

子供が生まれたら、マンションではなくて一戸建てに住みたいと考えていました。それで、ネットの一括査定を利用して今の相場を調べてみることにしたのです。意外と値段が下がっていなくて驚きました。早めに売却しようと思います。

物件種別土地
物件所在地栃木県宇都宮市

宇都宮市の土地を売却するにあたって、不動産会社を決める必要がありました。まず、複数の不動産会社に連絡をして、査定に来てもらったのですが、電話の対応がとても丁寧だったのと、実際に査定に訪れた担当者が、キビキビとしてとても感じが良かったので決めました。

物件種別一戸建て
物件所在地栃木県宇都宮市

長年賃貸マンションに住んでいたのですが、子供も大きくなってきたので、一戸建てを栃木県宇都宮市に建てるために購入することにしました。不動産会社の方に土地の相場などを相談し、査定を依頼しました。説明がわかりやすく助かりました。

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    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
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4
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