栃木県宇都宮市の土地売却査定・相場
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宇都宮市の土地売却価格推移
宇都宮市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で宇都宮市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
宇都宮市の土地価格相場の比較
宇都宮市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 栃木県
- 宇都宮市
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 6 | 4 | 13 | 7 | 2 | 1 | 3 | 1 | 2 | 3 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 2 | 1 | 1 | 3 | 1 | |||||||
| 〜400m² | 2 | 2 | 1 | 1 | 1 | |||||||
| 〜350m² | 1 | 6 | 5 | 3 | 2 | |||||||
| 〜300m² | 2 | 5 | 14 | 3 | 1 | |||||||
| 〜250m² | 9 | 9 | 29 | 4 | 2 | |||||||
| 〜200m² | 6 | 11 | 32 | 4 | ||||||||
| 〜150m² | 9 | 7 | 2 | |||||||||
| 〜100m² | 9 | 5 | 2 | |||||||||
| 〜50m² | 8 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの宇都宮市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
宇都宮市の土地売却相場
宇都宮市の
土地
土地
取引件数
247
件
平均売却額
1,866万
円
平均平米単価
5.1万
円/㎡
平均土地面積
343
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下砥上町 | 2,300万円 | 鶴田駅 | 23分 | 3.5万円 | 660m² | 2020年 第2四半期 |
| 上野町 | 1,500万円 | 岡本(栃木)駅 | 14分 | 6.6万円 | 230m² | 2020年 第2四半期 |
| 下岡本町 | 1,400万円 | 岡本(栃木)駅 | 28分 | 5.5万円 | 260m² | 2020年 第2四半期 |
| 宝木町 | 1,400万円 | 東武宇都宮駅 | 60分 | 6.0万円 | 230m² | 2020年 第2四半期 |
| 陽南 | 1,400万円 | 江曽島駅 | 23分 | 8.4万円 | 165m² | 2020年 第2四半期 |
| 清原台 | 1,100万円 | 宇都宮駅 | 120分 | 3.3万円 | 330m² | 2020年 第2四半期 |
| 氷室町 | 1,100万円 | 宇都宮駅 | 2時間 以上 | 3.8万円 | 280m² | 2020年 第2四半期 |
| ゆいの杜 | 1,100万円 | 宇都宮駅 | 120分 | 6.0万円 | 180m² | 2020年 第2四半期 |
| 宝木本町 | 930万円 | 東武宇都宮駅 | 120分 | 4.2万円 | 220m² | 2020年 第2四半期 |
| 一条 | 670万円 | 東武宇都宮駅 | 11分 | 9.9万円 | 70m² | 2020年 第2四半期 |
| 若松原 | 650万円 | 雀宮駅 | 21分 | 3.5万円 | 185m² | 2020年 第2四半期 |
| 砥上町 | 600万円 | 東武宇都宮駅 | 60分 | 1.2万円 | 490m² | 2020年 第2四半期 |
| 塙田 | 400万円 | 宇都宮駅 | 16分 | 9400円 | 430m² | 2020年 第2四半期 |
| 中里町 | 220万円 | 氏家駅 | 120分 | 1.5万円 | 145m² | 2020年 第2四半期 |
| 幕田町 | 180万円 | 西川田駅 | 18分 | 4500円 | 400m² | 2020年 第2四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
宇都宮市の土地売却に強い不動産会社例
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宇都宮市の土地の最新売却動向
栃木県宇都宮市の土地売却動向
関東平野の中北部に位置する宇都宮市は、栃木県の県庁所在地にあたります。人口は51万8651人と県内では最大となっており、近年ではジャズを中心とする軽音楽活動やアニメイベントの開催、街コンなど様々な活動を行っていて、非常に活気のある積極的な自治体であると言えます。 土地の年間平均取引件数は542.3件で、比較的活発に取引が行われている地域であると言えます。また、2014年の土地の取引数は県内では最上位の件数となっています。
宇都宮市の土地価格比較
栃木県宇都宮市においての2014年の土地は総平均坪単価26万0353円で、前年度より1、60%下がりました。 宇都宮市エリアでは東武宇都宮で48万1640円、南宇都宮で23万6694円、清原で9万8264円です。 隣接している日光市は総平均坪単価は8万3054円、鹿沼市は11万0880円、 下野市は14万4039円、真岡市は9万5493円、 さくら市は9万5867円となっています。 宇都宮市は栃木県での25の市町での地価の順位は1位となります。
宇都宮市の取引件数推移
栃木県宇都宮市の土地の取引件数の推移をこの5年間の取引数の四半期毎で見てみて、需要も付け加えますと、平成22年の4月には取引件数が1000件となり、ここ5年間で常に1000件以上の取引数となることから、需要が多く、取引の活発な市になります。また、大きなベースラインは1200件から1400件となるなど取引需要も多く供給も安定してあります。
宇都宮市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 栃木県 宇都宮市元今泉４－１９－２ | 元今泉 | 宇都宮 | 700m | 16.7万円/㎡ | 55万円/坪 | |
| 2位 | 栃木県 宇都宮市中央本町１－１４ | 中央本町 | 東武宇都宮 | 600m | 14.8万円/㎡ | 48万円/坪 | |
| 3位 | 栃木県 宇都宮市伝馬町２－２６ | 伝馬町 | 東武宇都宮 | 300m | 14.8万円/㎡ | 48万円/坪 | |
| 4位 | 栃木県 宇都宮市大通り５－３－５ | 大通り | 宇都宮 | 600m | 14.8万円/㎡ | 48万円/坪 | |
| 5位 | 栃木県 宇都宮市宿郷５－９－１２ | 宿郷 | 宇都宮 | 1000m | 12.7万円/㎡ | 41万円/坪 | |
| 6位 | 栃木県 宇都宮市中今泉２－１１－１２ | 中今泉 | 宇都宮 | 1400m | 11.7万円/㎡ | 38万円/坪 | |
| 7位 | 栃木県 宇都宮市元今泉２－２９－１１ | 元今泉 | 宇都宮 | 850m | 11.4万円/㎡ | 37万円/坪 | |
| 8位 | 栃木県 宇都宮市旭２－１４－１３ | 旭 | 東武宇都宮 | 1200m | 11.1万円/㎡ | 36万円/坪 | |
| 9位 | 栃木県 宇都宮市中今泉４－２７－９ | 中今泉 | 宇都宮 | 2100m | 11.1万円/㎡ | 36万円/坪 | |
| 10位 | 栃木県 宇都宮市昭和２－５－２４ | 昭和 | 東武宇都宮 | 1000m | 10.7万円/㎡ | 35万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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