萩市の不動産売却査定

こんにちは!1,000万人が利用した一括査定サービス「イエウール」のコラム編集部です。
こちらでは、萩市で不動産の売却を検討している方向けに、この地域の相場情報を解説します。

不動産の相場を調べようとしても、あちこちに情報が散らばっていたり、どれが正しい情報か分からないことが多いと思います。
そこでこのページでは、不動産売却に絶対に必要な情報を、厳選してご紹介します。

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    こういった情報を理解することで、萩市の不動産の相場をより詳しく知ることができ、
    正しい売り時や売却額を見積もることができます。
    すぐに不動産を売りたい方も、しばらく先に売る方も、ぜひこのページを読んで、お得な不動産売却を進めて下さい。

    このページでは、萩市の不動産の売却相場地価推移空き家率人口動態などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

    売却の知識が身につくお役立ち記事不動産査定会社一覧も要チェックです!

    萩市の不動産査定に関する売却情報を見る

    大手は、手持ちの物件情報や顧客リストが豊富なんだよ!地域密着型は、大手にはない地元ならではの顧客販売網を持ってるんだよ!

    萩市の不動産売却を担う会社一覧

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    萩市の不動産関連情報

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    萩市の地価推移

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    山口県萩市
    ※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    萩市の空き家率

    萩市
    計算中...
    %

    山口県全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    山口県 萩市
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    萩市の人口・世帯数の推移

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

    萩市の不動産売却価格から相場を知る

    一戸建てアイコン
    一戸建て

    取引件数
    23

    平均売却額
    640万

    平均土地面積
    341

    平均延床面積
    116

    平均築年数
    35

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    一戸建ての最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数土地面積延床面積取引時期
    萩市 大字呉服町玉江駅281,800万162101352017年 第3四半期
    萩市 大字熊谷町東萩駅131,600万381901302018年 第1四半期
    萩市 大字江向萩駅191,300万262701052018年 第4四半期
    萩市 大字瓦町東萩駅211,300万324301602018年 第4四半期
    萩市 大字御許町萩駅181,200万472901352017年 第4四半期
    萩市 大字川島東萩駅211,100万810852018年 第2四半期
    萩市 大字樽屋町東萩駅241,100万271751152017年 第3四半期
    萩市 大字平安古町玉江駅24800万432401202018年 第1四半期
    萩市 大字明木萩駅120800万193601602018年 第4四半期
    萩市 大字土原東萩駅8800万130702018年 第4四半期
    萩市 大字細工町東萩駅23720万24180902017年 第4四半期
    萩市 大字椿東東萩駅19650万360602018年 第3四半期
    萩市 大字浜崎町東萩駅16600万3201802018年 第4四半期
    萩市 大字今古萩町東萩駅13550万4401302018年 第2四半期
    萩市 大字南片河町東萩駅29500万431301152018年 第2四半期
    萩市 大字福井下東萩駅120500万215101352018年 第4四半期
    萩市 大字東浜崎町東萩駅14450万37100702018年 第3四半期
    萩市 大字堀内玉江駅14430万3895902018年 第3四半期
    萩市 大字東田町東萩駅18420万261652102018年 第2四半期
    萩市 大字江崎江崎駅20380万385802602016年 第4四半期
    萩市 大字椿萩駅5360万1701052017年 第4四半期
    萩市 大字山田玉江駅4300万37145602015年 第4四半期
    萩市 大字米屋町東萩駅18250万4185952018年 第2四半期
    萩市 大字高佐下長門大井駅255250万4716003002017年 第4四半期
    萩市 大字河添萩駅25200万52230602018年 第2四半期
    萩市 大字上田万江崎駅60200万156901352017年 第1四半期
    萩市 大字弥富下須佐駅255180万383601352015年 第4四半期
    萩市 大島100万6502018年 第3四半期
    萩市 大字須佐須佐駅16100万5601702018年 第3四半期
    萩市 大字佐々並仁保駅2555万390602017年 第3四半期
    土地アイコン
    土地

    取引件数
    41

    平均売却額
    590万

    平均平米単価
    1.7万
    円/㎡

    平均土地面積
    579

    ※ 表示されている情報は、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第2四半期、2018年第4四半期のデータです。

    土地の最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格平米単価土地面積取引時期
    萩市 大字椿東東萩駅153,000万1.4万20002018年 第4四半期
    萩市 大字浜崎町東萩駅162,200万2.0万11002017年 第1四半期
    萩市 大字北古萩町東萩駅181,600万1.1万14002018年 第4四半期
    萩市 大字西田町東萩駅231,600万2.0万8202015年 第3四半期
    萩市 大字椿萩駅91,200万1.5万8402018年 第2四半期
    萩市 大字土原東萩駅6980万2.6万3802018年 第4四半期
    萩市 大字橋本町萩駅13850万4.3万2002015年 第1四半期
    萩市 大字川島萩駅19800万3.4万2402018年 第1四半期
    萩市 大字古萩町東萩駅9730万3.6万2002018年 第4四半期
    萩市 大字呉服町東萩駅25660万3.0万2202018年 第2四半期
    萩市 大字平安古町玉江駅20650万2.7万2402018年 第4四半期
    萩市 大字南古萩町玉江駅26650万1.9万3502018年 第4四半期
    萩市 大字江向萩駅24620万1.4万4402017年 第4四半期
    萩市 大字堀内東萩駅24600万3.6万1652017年 第3四半期
    萩市 大字河添萩駅25550万2.7万2002018年 第4四半期
    萩市 大字樽屋町東萩駅20480万2.4万2002016年 第2四半期
    萩市 大字今魚店町東萩駅16430万1.7万2502018年 第2四半期
    萩市 大字山田玉江駅1400万2.1万1902016年 第2四半期
    萩市 大字東浜崎町東萩駅15280万1.8万1552017年 第4四半期
    萩市 大字下田万江崎駅15250万56004502018年 第2四半期
    萩市 大井長門大井駅25200万100001952016年 第1四半期
    萩市 大字今古萩町東萩駅10200万2.0万1002018年 第2四半期
    萩市 大字江崎江崎駅14200万43004602017年 第4四半期
    萩市 大字弥富下須佐駅255190万80020002017年 第1四半期
    萩市 大字中小川江崎駅120150万35004102015年 第4四半期
    萩市 大字須佐須佐駅23120万38003302017年 第4四半期
    萩市 見島98万78013002018年 第1四半期
    萩市 大字御許町萩駅1960万7700802017年 第4四半期
    萩市 大字下小川江崎駅6050万33001502017年 第3四半期
    萩市 大島50万46001102017年 第1四半期

    ※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    萩市の不動産査定依頼概況

    萩市の売却不動産種別構成比

    左のグラフは、萩市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
    萩市では、が1番多く、次にが多くなっています。
    その次に多いのは、になっています。
    こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
    詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

    萩市の不動産査定理由

    左のグラフは、萩市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
    萩市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
    地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
    無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    萩市の不動産査定ユーザーの年齢層

    左のグラフは、萩市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
    萩市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
    子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
    将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    萩市の不動産査定依頼件数推移

    左のグラフは、萩市の不動産査定依頼件数の推移です。
    萩市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
    不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
    買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
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    1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

    萩市の最新売却体験談

    物件種別マンション
    物件所在地山口県萩市

    山口県萩市の自宅マンションを売却することにしました。親と同居することになったのですが、部屋が狭いのでここでは無理だということになりました。それで、売却することにしました。誠実な対応をしてくれる不動産会社で信頼してお任せできました。

    物件種別マンション
    物件所在地山口県萩市

    萩市のマンションを売却することにしました足が不自由になり、バリアフリーの家にすみかえることにしました。一括査定をしてもらうと、想像していたよりかなり高額だったので良かったです。早く処分できてホッとしました。

    物件種別マンション
    物件所在地山口県萩市

    山口県萩市のマンションを売却しました。子どもが成長し家を出て行ったので、マンションには私一人になりました。年寄り一人でこんな広い家に住むのはさみしいので家を売って施設に入ろうと思っています。不動産会社の方が親切だったので、とても気持ちよく売却できました。

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    イエウールを利用した不動産売却の流れ

    簡単登録アイコン
    1
    簡単登録
    査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
    一括依頼アイコン
    2
    一括依頼
    一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
    媒介契約の締結アイコン
    3
    媒介契約の締結
    査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
    不動産売買契約アイコン
    4
    不動産売買契約
    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

    不動産売却にかかる費用とは?

    不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

    不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

    項目費用の目安金額の大きさ
    仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
    印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
    抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
    ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
    譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
    保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
    保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
    ★★★
    その他費用※費用項目より異なる。

    費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

    仲介手数料の計算方法

    仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

    仲介手数料の例

    売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
    1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
    3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
    5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
    1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

    売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


    仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

    譲渡所得税・住民税の計算方法

    譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

    課税対象となる金額の計算方法

    所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

    • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
    • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

    保有期間に応じた税率

    項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
    短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
    長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

    譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    費用のよくある質問

    リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

    リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

    一戸建てや土地を売る場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売る不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    不動産売却に役立つ記事を読む

    萩市の周辺の不動産売却情報を見る

    近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!