桜井市の不動産売却ならイエウールにお任せください
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不動産売却は一括査定が断然オススメな理由
1社だけの査定では、査定結果が妥当な価格かどうか判断できずに数100万円以上も安く売れて損をする可能性もあります。

2022年1月現在「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ

桜井市の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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桜井市でマンション、戸建て売却に強い会社はこちら!

不動産会社にはそれぞれ特徴があります。
売却を成功させるためには自分の物件が得意な不動産会社に相談をするのが重要です。

ここではイエウール提携企業で桜井市の売り出し実績が多い会社を紹介します。

不動産会社を選ぼう

口コミや実績をみて、どんな会社に相談すれば良いかよくわからないという方は不動産会社の提供するサービスで選んでみるのがよいでしょう。例えば、トラブルのリスクを極力下げたいという方は保証の手厚い会社を選んだり、できるだけ高く売りたいという方は集客に力を入れている会社を選ぶとよいでしょう。ここでは、提供しているサービスごとに不動産会社を紹介します。

売却以外の選択肢も相談したい

不動産を売ろうという話が出たときに、「賃貸に出すことも実はできるのだろうか?」「どうしても買い手が見つからなかったときは買取してもらえるのだろうか?」といったことが頭をよぎるかと思います。「売却」という手法にこだわっていない方は買取や賃貸の相談ができる会社に話を聞いてみるとよいでしょう。

対象サービス

  • 買い取り制度あり
  • 賃貸サポート可能

こんな人におすすめ

  • 自分にとってベストな方法を相談したい
株式会社 ハウスドゥ住宅販売 橿原株式会社 ハウスドゥ住宅販売 橿原

売却時のトラブルがないようにしたい

不動産の取引は金額が大きいだけに、トラブルになった場合の対応が大変です。特に中古マンションだと設備の状態に関するトラブルが起こりやすいです。そうした不安を持っている方にお勧めなのが、物件に問題がないかをチェックするホームインスペクションサービスや、引き渡し後に問題が発覚した場合の保証をしてくれる、瑕疵担保保証がつけられる会社です。

対象サービス

  • 瑕疵担保保険対応
  • インスペクション相談
  • インスペクション無料提供

こんな人におすすめ

  • 築年数の古い物件の人
  • 引き渡し後も安心して過ごしたい人
株式会社 ハウスドゥ住宅販売 橿原株式会社 ハウスドゥ住宅販売 橿原

買い手が来てくれるようにしたい

売却を成功させるためには、たくさんの購入検討者に物件を見てもらうことが重要です。特に効果的なのが、ポータルサイトにきれいな内装の写真を掲載することです。しかし、居住しながら内装をきれいにするのはなかなか大変です。そこで、おすすめなのがハウスクリーニングなどおうちをきれいにしてくれるサービスを展開している不動産会社です。

対象サービス

  • リフォーム・建築相談
  • ハウスクリーニング

こんな人におすすめ

  • 居住したまま売却を進めたい人
  • 買い手が見つかるか不安な人
株式会社 ハウスドゥ住宅販売 橿原株式会社 ハウスドゥ住宅販売 橿原

桜井市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。
また、奈良県の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は奈良県の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。

不動産のプロに聞いてみた!

不動産を扱うプロに、桜井市の不動産売却について質問してみました!プロの視点を参考にして、みなさんの不動産売却を成功させてください!

桜井市に当てはまるものを教えてください

    桜井市はどんな特徴のある町ですか?

    PRIME7company株式会社 プライム不動産

    地方全般の過疎化と高齢化は死活問題です。如何に市街化調整区域の制限を緩和していくかは緊切の課題です。農業従事者は公務員とする位の改革が必要です。

    桜井市ではどんな物件が人気ですか?

    PRIME7company株式会社 プライム不動産

    広々とした庭とリビングは王道です。逆転の発想で、かつての日本のように二世帯以上で暮らすことの進化バージョンに取り組むのも有りと考えています。

    プロから見て売却を成功させるために重要なことは?

    PRIME7company株式会社 プライム不動産

    日本特有のスクラップビルドをやめて、リノベーションを重視するのも一つと思います。例えば、自治体が100万円、200万円のリフォーム補助を出す等、大胆な政策が肝要と思います。

    エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    桜井市で不動産を売却するときの基礎知識

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    桜井市の地価推移はどうなっている?

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    奈良県桜井市
    ※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
    データ更新月: 2022年07月
    データ調査期間: 2002年 〜 2022年

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    桜井市の空き家率はどのくらい?

    桜井市
    計算中...
    %

    奈良県全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    奈良県桜井市
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
    データ更新月: 2022年07月
    データ調査期間: 1993年 〜 2018年

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    桜井市の人口・世帯数の推移どうなっている?

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
    データ更新月: 2022年07月
    データ調査期間: 1980年 〜 2015年
    桜井市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
    今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
    それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

    桜井市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

    では、桜井市の不動産売却の市況から解説します。

    国交省の「都道府県地価調査」によれば、桜井市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.4%、2019年は-0.4%でした。
    つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

    また、桜井市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

    • 桜井市の世帯数は2016年に24,388世帯でしたが、2018年に24,619世帯となり、231世帯(0.9%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
    • 桜井市の空き家率は、2013年に12.9%、2018年に16.0%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
      (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は617で、2018年には343でした。)

    つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

    桜井市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

    次に、桜井市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
    桜井市の世帯数は2015年に24,388世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は15店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約6.2店舗といえます。
    これは全国では692位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

    とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
    このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

    ※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

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