あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

大和高田市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

  • 本当に不動産が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

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    不動産査定の知りたい基礎知識。手順や相場の計算方法、おすすめの査定とは
  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

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    不動産売却しても良い?はじめて売る人向けの超基礎知識!

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で大和高田市の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。大和高田市の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て大和高田市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

大和高田市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

大和高田市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!大和高田市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
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はじめての売却
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不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、大和高田市でもっとも多い売却理由は住み替えです。
売却のきっかけは?
1
住み替え
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いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。大和高田市では、多くの人が1年よりかかったで売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
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1年よりかかった
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いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。大和高田市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

イエウールを利用して大和高田市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

40代/男性
大和高田市の分譲マンションを480万円で売却40代/男性
売却にかかった期間:4ヶ月

私の場合ですが、専属でお願いするより一般でお願いして良かったと思います。何社かの中から最善の会社を選べたと思います。

取引の流れ

2019年02月
会社選びスタート
2020年02月
契約会社を決定

査定価格 500万円

2020年02月
販売スタート

販売価格 500万円

2020年06月
販売価格の変更

値下げ価格 20万円

2020年06月
売却完了

成約金額 480万円

2020年06月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

大和高田市の物件種別ごとの売却相場・動向大和高田市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

大和高田市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
大和高田市の
マンション

取引件数
29

平均売却額
878万

平均専有面積
66

平均築年数
27
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
大和高田市700万高田市駅924753LDK2020年 第4四半期
大和高田市450万高田市駅731703LDK2020年 第4四半期
大和高田市920万高田市駅731703LDK2020年 第4四半期
大和高田市790万高田(奈良)駅1330652LDK2020年 第4四半期
大和高田市520万大和高田駅1828653LDK2020年 第4四半期
大和高田市500万坊城駅1226603LDK2020年 第4四半期
大和高田市780万大和高田駅338702LDK2020年 第4四半期
大和高田市250万尺土駅1128503DK2020年 第3四半期
大和高田市2,700万高田(奈良)駅613754LDK2020年 第3四半期
大和高田市1,900万高田(奈良)駅613703LDK2020年 第3四半期
大和高田市2,600万大和高田駅119753LDK2020年 第3四半期
大和高田市1,300万大和高田駅436653LDK2020年 第3四半期
大和高田市100万大和高田駅328603LDK2020年 第3四半期
大和高田市490万大和高田駅338602LDK2020年 第3四半期
大和高田市160万高田(奈良)駅531602DK2020年 第3四半期
大和高田市1,200万高田(奈良)駅531853LDK2020年 第3四半期
大和高田市200万高田(奈良)駅825553LDK2020年 第2四半期
大和高田市680万高田(奈良)駅825553LDK2020年 第2四半期
大和高田市750万高田(奈良)駅928653LDK2020年 第2四半期
大和高田市520万大和高田駅338602LDK2020年 第2四半期
大和高田市500万高田(奈良)駅531853LDK2020年 第2四半期
大和高田市300万大和高田駅931603LDK2020年 第1四半期
大和高田市1,500万高田市駅317703LDK2020年 第1四半期
大和高田市1,400万大和高田駅636753LDK2020年 第1四半期
大和高田市1,300万大和高田駅328603LDK2020年 第1四半期
大和高田市1,700万大和高田駅128803LDK2020年 第1四半期
大和高田市660万大和高田駅836653LDK2020年 第1四半期
大和高田市1,600万大和高田駅917804LDK2020年 第1四半期
大和高田市560万坊城駅1226603LDK2020年 第1四半期
大和高田市1,600万高田市駅316653LDK2019年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

大和高田市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1幸町7
2日之出西本町3
3本郷町3
4昭和町3
5旭北町2
6大字根成柿2
7大中東町2
8春日町2
9礒野町1
10大字市場1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

大和高田市の最新マンション売却動向

まずは大和高田市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は大和高田市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格927万円828万円98万円 ↑
取引件数16件13件3件 ↑
専有面積66㎡66㎡0㎡
築年数27年28年1年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

大和高田市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

大和高田市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

大和高田市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
大和高田市の
一戸建て

取引件数
60

平均売却額
1,273万

平均土地面積
189

平均延床面積
115

平均築年数
25
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
大和高田市180万大和高田駅2451610802020年 第4四半期
大和高田市300万尺土駅1546155702020年 第4四半期
大和高田市500万尺土駅8392701652020年 第4四半期
大和高田市30万尺土駅15443603302020年 第4四半期
大和高田市2,400万浮孔駅602001002020年 第4四半期
大和高田市2,800万高田(奈良)駅130135952020年 第4四半期
大和高田市340万高田市駅104190802020年 第4四半期
大和高田市2,100万浮孔駅120145952020年 第4四半期
大和高田市1,400万高田(奈良)駅3381351302020年 第4四半期
大和高田市1,300万浮孔駅1136130952020年 第4四半期
大和高田市570万浮孔駅11371401052020年 第4四半期
大和高田市60万浮孔駅134585652020年 第4四半期
大和高田市3,800万大和高田駅1502801002020年 第4四半期
大和高田市2,100万浮孔駅1201401002020年 第4四半期
大和高田市480万浮孔駅93575752020年 第4四半期
大和高田市2,200万高田市駅1801551002020年 第4四半期
大和高田市700万高田市駅1337120902020年 第4四半期
大和高田市1,100万高田市駅12241301052020年 第4四半期
大和高田市3,000万大和高田駅10276602802020年 第4四半期
大和高田市1,600万大和高田駅15322302102020年 第3四半期
大和高田市100万築山駅1153651002020年 第3四半期
大和高田市800万尺土駅10391551102020年 第3四半期
大和高田市380万高田(奈良)駅164395802020年 第3四半期
大和高田市500万高田市駅93795952020年 第3四半期
大和高田市2,200万坊城駅2602101052020年 第3四半期
大和高田市2,200万坊城駅2602101052020年 第3四半期
大和高田市1,400万高田(奈良)駅13381801002020年 第3四半期
大和高田市400万高田市駅184075802020年 第3四半期
大和高田市160万浮孔駅134160702020年 第3四半期
大和高田市250万浮孔駅1137110852020年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

大和高田市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1大字市場6
2中三倉堂5
3南陽町5
4田井新町5
5東三倉堂町3
6大字奥田3
7大字築山3
8大字根成柿2
9大字野口2
10大字池田2

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

大和高田市の最新一戸建て売却動向

まずは大和高田市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は大和高田市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,209万円1,338万円128万円 ↓
取引件数39件21件18件 ↑
専有面積173㎡206㎡33㎡ ↓
築年数26年25年1年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

大和高田市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

大和高田市の不動産の売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

大和高田市周辺の土地売却相場

土地アイコン
大和高田市の
土地

取引件数
45

平均売却額
1,691万

平均平米単価
3.4万
円/㎡

平均土地面積
665
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
大和高田市5,000万浮孔駅206.2万8002020年 第1四半期
大和高田市5,000万大和高田駅1112.0万4102020年 第4四半期
大和高田市2,100万高田市駅95.5万3702020年 第3四半期
大和高田市2,000万大和高田駅111.7万12002020年 第2四半期
大和高田市2,000万大和高田駅142.1万9302020年 第3四半期
大和高田市2,000万高田(奈良)駅58.1万2502020年 第4四半期
大和高田市1,900万高田(奈良)駅91.5万12002020年 第4四半期
大和高田市1,700万高田(奈良)駅163.6万4702020年 第4四半期
大和高田市1,400万高田市駅93.3万4302020年 第2四半期
大和高田市1,300万浮孔駅36.2万2002020年 第3四半期
大和高田市1,200万高田市駅159.0万1352019年 第4四半期
大和高田市1,200万高田市駅86.0万1952020年 第1四半期
大和高田市1,200万高田(奈良)駅112.0万1002019年 第2四半期
大和高田市1,100万大和高田駅131.5万7302020年 第2四半期
大和高田市1,100万高田市駅159.2万1202020年 第4四半期
大和高田市1,000万大和新庄駅11900011002020年 第1四半期
大和高田市1,000万大和高田駅134.2万2402020年 第4四半期
大和高田市1,000万大和高田駅143.5万2802020年 第4四半期
大和高田市950万尺土駅185.7万1652020年 第1四半期
大和高田市940万大和高田駅254.7万2002019年 第3四半期
大和高田市800万坊城駅81.2万6702020年 第4四半期
大和高田市800万坊城駅24730011002020年 第4四半期
大和高田市760万高田市駅115.7万1352020年 第4四半期
大和高田市690万高田市駅146.6万1052019年 第3四半期
大和高田市530万高田市駅62.2万2402020年 第3四半期
大和高田市500万高田(奈良)駅45.0万1002019年 第4四半期
大和高田市400万浮孔駅131.2万3302020年 第4四半期
大和高田市360万坊城駅163.3万1102020年 第3四半期
大和高田市320万浮孔駅42.3万1402019年 第4四半期
大和高田市210万松塚駅51.7万1252020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

大和高田市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1大字市場8
2大字田井6
3大字大中4
4永和町2
5大字松塚2
6大字吉井2
7大字勝目2
8土庫2
9中今里町2
10南陽町1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

大和高田市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

大和高田市の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
奈良県大和高田市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

大和高田市の空き家率はどのくらい?

大和高田市
計算中...
%

奈良県全体
計算中...
%

単位(%)
奈良県 大和高田市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

大和高田市の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
大和高田市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

大和高田市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、大和高田市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、大和高田市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.6%、2019年は-0.3%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、大和高田市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 大和高田市の世帯数は2016年に29,614世帯でしたが、2018年に29,755世帯となり、141世帯(0.5%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 大和高田市の空き家率は、2013年に20.5%、2018年に25.7%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は73で、2018年には38でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

大和高田市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、大和高田市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
大和高田市の世帯数は2015年に29,614世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は25店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約8.4店舗といえます。
これは全国では610位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産売却にかかる諸費用

不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

項目費用の目安
仲介手数料( 売却額 × 3% + 6万円 )+ 消費税
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
所得税及び復興特別所得税・住民税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
その他費用※費用項目より異なる
あわせてチェック
不動産売却の費用や手数料はいくらかかる?安く抑える方法も解説

不動産売却に必要な書類

不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

▼不動産売却に必要な書類(19種)

項目一戸建てマンション土地取得場所必要なタイミング
必須登記済権利証市役所媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須間取り図と測量図市役所媒介契約時
必須身分証明書(種類による)媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須建築確認済証、検査済証××市役所媒介契約時
必須地積測量図、境界確認書×(測量士に相談)媒介契約時から引き渡しまでの間
必須マンションの利用規約××管理組合媒介契約時
推奨建設設計図書・工事記録書×不動産会社・ハウスメーカー媒介契約時
推奨耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書×建築士等・専門会社媒介契約時
推奨地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書×建設会社媒介契約時
推奨契約書・重要事項説明書・物件概要書(パンフレット)不動産会社(契約書と重要事項説明書は再発行不可)媒介契約時
推奨ローン残高証明書金融機関媒介契約時
推奨ローン返済予定表金融機関媒介契約時
必須マンション利用細則××不動産会社販売中
必須固定資産税納税通知書市役所販売中
必須実印・印鑑証明市役所売買契約時・引き渡し時
必須固定資産税評価証明書市役所売買契約時・引き渡し時
必須銀行口座書類・通帳金融機関引き渡し時
推奨住民票市役所引き渡し時

○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

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不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
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不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
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