徳島市でマンション経営の相談ができる企業
四国ホーム株式会社
所在地：愛媛県松山市中村2－8－18アパートマンション賃貸併用住宅戸建賃貸商業施設大規模施設高齢者向け施設たくさんの人が集う場所にこそ、木造建築の温かみとやすらぎが必要です。三井ホームのツーバイフォーは木造建築ならではの木の温もりを活かした、地球環境負荷の少ない工法です。鉄筋コンクリート造や鉄骨造と比較して、建築コストも抑えられ工期も短いなど経済面にも優れています。 さらに2010年10月施行の「公共建築物木材利用促進法」により、医療施設、福祉、文教、商業施設で...0ミサワホーム株式会社
所在地：東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビルアパートマンション賃貸併用住宅戸建賃貸商業施設大規模施設高齢者向け施設駐車場”未来基準”のご提案で、安定経営をサポートします。マンション・アパートをはじめ、商業施設、医療介護、保育などの事業のご提案も可能です。 土地活用には、「いま選ばれる」ことだけでなく、「将来も選ばれ続ける」ことが大切です。ミサワホームは、時代を先取りし、これからの価値を身に付けた土地活用をデザインします。さらにまちのニーズや敷地の状況、そしてオーナーさまひと...Belle Lead SkipHigh
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徳島市賃貸マンションの間取り別賃料相場
徳島市の賃料相場を間取り別に紹介します。マンション経営では適切な家賃設定をすることで家賃収入を安定的に得ることができます。家賃はできる限り高く設定したいと思うかもしれませんが、同じエリアの競合物件と比較して高すぎる場合は空室が埋まりません。間取り別の相場を把握してからマンション経営を始めましょう。
| 平均賃料 | 件数 | |
|---|---|---|
| ワンルーム・1K・1DK | 43,351 | 300 |
| 1LDK・1SLDK・2K・2DK | 54,227 | 127 |
| 2LDK・2SLDK・3K・4DK | 58,801 | 159 |
| 3LDK・3SLDK・4K・4DK | 73,380 | 63 |
徳島市賃貸マンションの事例一覧
徳島市賃貸マンションの事例を一覧で紹介します。実際の事例を参考に、築年数や広さと家賃設定のバランスを見極めましょう。
| マンション名 | 賃料 | 間取り 専有面積 | 築年数 | 階数 |
|---|---|---|---|---|
| パティオ欅 | 3.1万円 | 1K 28㎡ | 43年 | 1階 |
| ＫＩＷＩ川内 | 4.3万円 | 2LDK 57.68㎡ | 29年 | 5階 |
| レオパレス徳島 | 6.2万円 | 1K 20.28㎡ | 17年 | 3階 |
| サーパス万代町 | 11.5万円 | 3LDK 83.24㎡ | 17年 | 8階 |
| ＣＵＢＥ－Ｇ中通町 | 8.1万円 | 1LDK 49.55㎡ | 16年 | 3階 |
| 丸米ハイツ | 3.8万円 | 2LDK 52㎡ | 37年 | 3階 |
| ヴィランドリー | 3.5万円 | 1K 22.77㎡ | 26年 | 2階 |
| ＳＡＲＡ林 | 4.7万円 | 1K 26.29㎡ | 19年 | 4階 |
| サンフィールドハイツ | 5.4万円 | 1DK 40.05㎡ | 20年 | 4階 |
| ２吉野川ハイツ | 5万円 | 3DK 55㎡ | 43年 | 4階 |
| グランドール北佐古 | 6.1万円 | 3LDK 71.55㎡ | 37年 | 4階 |
| グランクリュ佐古ＷＥＳＴ | 5.955万円 | 1K 38.11㎡ | 6年 | 1階 |
| 南島田コーポ２０５号室 | 4.3万円 | 2DK 45.9㎡ | 38年 | 2階 |
| ＡＶＥＮＵＥＭＯＲＩＳＴＶ５０１号室 | 6.3万円 | 1LDK 46㎡ | 23年 | 5階 |
| ヴェルメゾンツインＡ | 3万円 | 1K 22㎡ | 36年 | 4階 |
| 第４三宅ビル３０３号室 | 5.1万円 | 2SLDK 55㎡ | 47年 | 5階 |
| ＣＡＳＴＬＥＴＯＷＮ徳島町 | 5万円 | 1R 26.4㎡ | 10年 | 3階 |
| －徳島市営バス山城町３階建築８年 | 7.45万円 | 1LDK 43.2㎡ | 9年 | 3階 |
| ピレノヴィラ | 4.7万円 | 1K 29㎡ | 22年 | 3階 |
| プレサージュ川内 | 3.9万円 | 1DK 30㎡ | 24年 | 3階 |
徳島市の過去3年の家賃相場
徳島市の過去3年の平均家賃推移です。徳島市の家賃相場は3年前と比較して下がっています。
そのため、賃貸経営を今すぐ始めるかどうか専門家に聞いてみるとよいでしょう。
徳島市の人口推移
徳島市の人口推移を紹介します。直近のの人口推移は減少の傾向にあります。
将来的な人口減少も予想しつつ、入居者が住みたいと思うような物件づくりが大切になります。
イエウールが選ばれる4つのポイント
POINT 1
優良企業が勢揃い
イエウール土地活用は、全国の優良不動産会社、土地活用会社と提携を結んでいます。お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができ、悪徳企業は排除しています。
POINT 2
上場企業の
(株)Speeeが運営
POINT 3
選んだ企業以外
からの連絡はなし
POINT 4
年間利用者
10万人以上の実績
徳島市でおすすめの土地活用
アパート経営
アパート経営は、使っていない土地にアパートを建築して部屋を貸し出し、賃料収入を得る土地活用方法です。 毎月安定した収入を得ることができ、相続税対策にもなることから、人気な土地活用法の1つです。
マンション経営
マンション経営は、アパートよりも規模の大きい賃貸住宅を建築して、部屋を貸し出し賃料収入を得る土地活用方法です。 アパート経営よりも規模が大きい分、高収入に期待ができる土地活用方法です。
賃貸併用住宅経営
賃貸併用住宅経営とは、アパートやマンションなどの共同住宅を自宅部分と賃貸部分に分け、賃貸部分を貸し出して賃料収入を得る土地活用方法です。 収入を得ながらマイホームを得ることができる、人気の土地活用方法です。
戸建賃貸経営
戸建賃貸経営とは、戸建物件を建築して賃貸として貸し出し、賃料収入を得る土地活用方法です。 戸建賃貸物件は供給量が少ない分、借り手が見つかりやすい点が魅力的な土地活用方法です。
駐車場経営
駐車場経営とは、土地を月極駐車場やコインパーキングのような駐車場として経営して貸し出し、駐車料金を収入源とする土地活用方法です。 初期費用が少ない分始めやすい点が魅力的な土地活用方法です。
コインランドリー経営
コインランドリー経営とは、店舗を建ててその中に洗濯機や乾燥機などを設置し、利用者に利用してもらうことで料金収入を得る土地活用方法です。 近隣住民からの安定的な利用が見込めるため、収益源としては安定することに期待ができます。
大規模施設経営
大規模施設経営とは、高齢者施設や商業施設などの大規模施設を建設し、その施設の賃料やテナントの売上の一部を収入源とする土地活用方法です。 比較的広い土地を持っている人におすすめの土地活用方法です。
マンション経営のメリット
01
収益性が高い
不動産投資の基本として、利回りが同じであっても保有している資産が高額であるほど収益額も高くなります。マンション経営は初期投資額が大きい分、ローンを組むことでレバレッジ効果で大きな資産を得ることを期待できます。さらに、一棟マンション経営に成功していれば売却益を得られる可能性もあります。
02
安定収入が期待できる
マンション経営は他の賃貸経営と比較して部屋数が多いだけでなく家賃が暴落するリスクが極めて低いため、比較的安定した賃料収入を得ることができると言えるでしょう。
03
節税効果を期待できる
マンション経営には固定資産税や相続税をはじめとして、場合によっては所得税を抑える効果があります。例えば、土地にマンションを建築して相続すると現金をそのまま相続するよりも相続税評価額は低くなります。また、更地は更地のまま放置せずに建物を建築することで固定資産税が軽減されます。
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イエウールは、東証スタンダート市場に上場している株式会社Speeeが運営しています。