熊本市北区の中古一戸建て売却査定・相場

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北区の一戸建て・家の最新売却動向

熊本県熊本市北区の一戸建て売却動向

熊本県熊本市の北区は、豊富な自然に囲まれ、果物の生産が盛んな自然に溢れた街で、特に植木スイカ・メロンが有名です。そんな熊本県熊本市北区ですが、地価は2000年から比べると、年々減少傾向にあり、2000年に坪単価が28万1866円あったのに対し、2014年には15万8712円となっており、現在は落ち着いてますが、当面はおそらくこのままであると考えられるでしょう。しかし、一戸建ての需要はよほど閑散とした街でもない限り都市部でも郊外でもあるので、一戸建ての売却については特に問題点はないでしょう。

北区の一戸建て売却価格推移

北区の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった北区の一戸建て市場価格は年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

熊本市北区の一戸建て価格比較

熊本県熊本市北区の中古一戸建て価格の相場は約1,600万円で、熊本市の行政区の中では1番低い相場になっています。近年の取引では築40年以上の古い物件数が減少し、価格上昇要因になっています。 北区は中心街方面に向かう交通機関が発達しており、大通りでは大型ショッピングセンター、飲食店、専門店、娯楽施設など様々なお店を楽しむことができます。

熊本市北区の一戸建て取引件数推移

熊本県熊本市北区の中古一戸建ての取引件数は、増加傾向にあります。熊本市内の中古一戸建ての平均価格よりも安価であるため、大きい面積の家を求めて熊本市の通信部から移り住むケースも増えていて、今後も増加することが見込まれます。新築よりも中古の方が、かなり割安であり、改築費を含めても中古の方が安いため、注目されています。

北区の一戸建て価格相場の比較

北区で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超111231313
〜220m²31
〜200m²1132
〜180m²161
〜160m²221
〜140m²114
〜120m²
〜100m²
〜80m²
〜60m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの北区における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

北区の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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