徳島県美馬市の中古一戸建て売却査定・相場

徳島県美馬市の一戸建て売却動向

美馬市（みまし）は徳島県の北部の中央にある市で、近年になって大型商業施設や飲食店が多数進出し、徳島県西部地域の中心都市となっています。吉野川の下流域に位置しているため、北部の平野部では雨が少ない瀬戸内式気候、南部山間部では雨が多い太平洋側気候です。面積は367.14km_で人口は3万人余り(2015年)です。市の2015年の地価公示価格は平均4万0133円/m_で、前年からの変動率は3.83％の下落で歯止めがかかりません。一戸建ての売却動向は穴吹町三島字舞中島地区で、土地面積781.0m_ 、建物面積252.23m_、 築年13年、2階建で1,598万円となっています。

美馬市の一戸建て価格比較

徳島県美馬市の中古一戸建て価格比較を周辺エリアとしてみました。 まず美馬市の取引価格ですが、おおむね1200〜1500万円台で取引されています。 これに対して、同じくＪＲ徳島線、高速道路も通る二つの市、 東の阿波市は、平均1,336万円ですが、西の三好市はぐんと下がって、1000万円台で取引されています。 全体的に、美馬市はこの地域では高額の取引がされている場所だと分かります。

美馬市の一戸建て取引件数推移

徳島県美馬市で行われた中古一戸建て取引の件数は、2011年下半期と2014年上半期に急な上昇がありましたが、その他の年は多少の増減はあるものの一定数を維持しています。また徳島県全体でみると市の平均よりは少なめの取引件数になります。これは市の8割が森林であることや、観光が主な産業であるということが関係していると言えます。