山梨県甲州市の中古一戸建て売却査定・相場
甲州市の一戸建て売却価格をチェック
甲州市の一戸建て・家の最新売却動向
山梨県甲州市の一戸建て売却動向
山梨県甲州市は山梨県北東部に位置する都市です。甲州ぶどうの産地として知られ、市内には一面にぶどう畑が広がります。また特産のぶどうを使ったワインも名産で、市内には数十件に及ぶワイナリーが立地しています。市内にはJR中央本線が通り、特急停車駅もあります。人口は平成27年7月1日現在で約33,000人です。 地価動向は90年代後半より下落傾向にあります。2014年の平均地価は約3万円で、県内10位、13年から14年にかけての地価上昇率は-4.57%で県内22位です。 2013年の一戸建ての平均取引単価は約21万円で、平均取引延床面積は113㎡でした。
甲州市の一戸建て売却価格推移
甲州市の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった甲州市の一戸建て市場価格は年となっています。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
甲州市の一戸建て価格比較
山梨県甲州市では、大型分譲宅地などが昔から造成されており、今でもそれらのエリアで中古一戸建ての取引が行われています。 大きな通りから近く、買い物に便利なエリアにある物件の場合、若干取引価格が近隣よりも高い傾向にあります。 しかし、駅から少し歩くような場所の場合、取引価格は安い傾向にあるので、住宅ローンの負担も少なく購入可能です。
甲州市の一戸建て取引件数推移
山梨県甲州市の中古一戸建ての取引件数は、減少傾向にあります。人口が20年以上減少し続けているため、住宅市場が縮小傾向にあり、今後も減っていく見込みです。地価が数年間、4%以上の下落を毎年し続けているため、新築の住宅を買いやすい環境であり、庭付きで広い間取りの新築を建てる人が、比較的多くなっています。
甲州市の一戸建て価格相場の比較
甲州市で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
- 山梨県
- 甲州市
220m²超 | 1 | 3 | 4 | 2 | 2 | 1 | ||||||
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〜220m² | ||||||||||||
〜200m² | ||||||||||||
〜180m² | 1 | |||||||||||
〜160m² | 1 | |||||||||||
〜140m² | ||||||||||||
〜120m² | ||||||||||||
〜100m² | ||||||||||||
〜80m² | ||||||||||||
〜60m² | ||||||||||||
〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの甲州市における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
甲州市の一戸建て売却に強い不動産会社例
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イエウールを利用した不動産売却の流れ




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