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山梨県甲州市は山梨県北東部に位置する都市です。甲州ぶどうの産地として知られ、市内には一面にぶどう畑が広がります。また特産のぶどうを使ったワインも名産で、市内には数十件に及ぶワイナリーが立地しています。市内にはJR中央本線が通り、特急停車駅もあります。人口は平成27年7月1日現在で約33,000人です。 地価動向は90年代後半より下落傾向にあります。2014年の平均地価は約3万円で、県内10位、13年から14年にかけての地価上昇率は-4.57%で県内22位です。 2013年の一戸建ての平均取引単価は約21万円で、平均取引延床面積は113㎡でした。
山梨県甲州市では、大型分譲宅地などが昔から造成されており、今でもそれらのエリアで中古一戸建ての取引が行われています。 大きな通りから近く、買い物に便利なエリアにある物件の場合、若干取引価格が近隣よりも高い傾向にあります。 しかし、駅から少し歩くような場所の場合、取引価格は安い傾向にあるので、住宅ローンの負担も少なく購入可能です。
山梨県甲州市の中古一戸建ての取引件数は、減少傾向にあります。人口が20年以上減少し続けているため、住宅市場が縮小傾向にあり、今後も減っていく見込みです。地価が数年間、4％以上の下落を毎年し続けているため、新築の住宅を買いやすい環境であり、庭付きで広い間取りの新築を建てる人が、比較的多くなっています。
甲州市で中古戸建ての売却を検討されている方向けに、甲州市の戸建て取引価格情報をまとめました。戸建ての取引件数を、取引価格、土地面積、延床面積、築年数、駅徒歩別に確認することができます。
| 220m²超 | 2 | 2 | 7 | 2 | 1 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜220m² | ||||||||||||
| 〜200m² | ||||||||||||
| 〜180m² | ||||||||||||
| 〜160m² | ||||||||||||
| 〜140m² | 1 | |||||||||||
| 〜120m² | 1 | |||||||||||
| 〜100m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜80m² | ||||||||||||
| 〜60m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの甲州市における戸建ての取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
甲州市の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった甲州市の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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土地に古い建物がある場合、売却にあたって建物を残すか更地にするかは、多くの人が迷うところでしょう。
確かに不動産売買はトラブルが多いですが、これにはちゃんとした理由があります。
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まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。
不動産会社を選んだ決め手は何？
山梨県で甲州市にある一戸建てを査定していただいたきました。山梨県はお土産もおいしく素晴らしい土地なのですが、仕事の都合で離れなければならず、今回、不動産屋さんのお世話になることになりました。ちょうど私の家を担当してくださった担当さんは、清潔感のある仕事がしっかりとこなせる素晴らしい方で、山梨の良いところを話しに交えながらスムーズに査定を行うことができました。なので、売却までにかかった期間も短かかったです。
山梨県甲州市に一戸建てを持っていましたが、引っ越しが決まった為売却することになりました。ある不動産会社に見積りを依頼したところ、相場より高く売れることが分かり、そちらへお願いすることを決めました。担当してくれたスタッフの方がとても親切で、こちらの不安を取り除いてくれたのが嬉しかったです。売却が初めての私にとって、不動産会社との信頼関係はとても大事でした。良い不動産会社に売却することができて、本当に良かったです。
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