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山梨県甲州市は山梨県北東部に位置する都市です。甲州ぶどうの産地として知られ、市内には一面にぶどう畑が広がります。また特産のぶどうを使ったワインも名産で、市内には数十件に及ぶワイナリーが立地しています。市内にはJR中央本線が通り、特急停車駅もあります。人口は平成27年7月1日現在で約33,000人です。 地価動向は90年代後半より下落傾向にあります。2014年の平均地価は約3万円で、県内10位、13年から14年にかけての地価上昇率は-4.57%で県内22位です。 2013年の一戸建ての平均取引単価は約21万円で、平均取引延床面積は113㎡でした。
山梨県甲州市では、大型分譲宅地などが昔から造成されており、今でもそれらのエリアで中古一戸建ての取引が行われています。 大きな通りから近く、買い物に便利なエリアにある物件の場合、若干取引価格が近隣よりも高い傾向にあります。 しかし、駅から少し歩くような場所の場合、取引価格は安い傾向にあるので、住宅ローンの負担も少なく購入可能です。
山梨県甲州市の中古一戸建ての取引件数は、減少傾向にあります。人口が20年以上減少し続けているため、住宅市場が縮小傾向にあり、今後も減っていく見込みです。地価が数年間、4％以上の下落を毎年し続けているため、新築の住宅を買いやすい環境であり、庭付きで広い間取りの新築を建てる人が、比較的多くなっています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
甲州市の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった甲州市の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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土地に古い建物がある場合、売却にあたって建物を残すか更地にするかは、多くの人が迷うところでしょう。
確かに不動産売買はトラブルが多いですが、これにはちゃんとした理由があります。
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まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。
不動産会社を選んだ決め手は何？
山梨県で甲州市にある一戸建てを査定していただいたきました。山梨県はお土産もおいしく素晴らしい土地なのですが、仕事の都合で離れなければならず、今回、不動産屋さんのお世話になることになりました。ちょうど私の家を担当してくださった担当さんは、清潔感のある仕事がしっかりとこなせる素晴らしい方で、山梨の良いところを話しに交えながらスムーズに査定を行うことができました。なので、売却までにかかった期間も短かかったです。
山梨県甲州市に一戸建てを持っていましたが、引っ越しが決まった為売却することになりました。ある不動産会社に見積りを依頼したところ、相場より高く売れることが分かり、そちらへお願いすることを決めました。担当してくれたスタッフの方がとても親切で、こちらの不安を取り除いてくれたのが嬉しかったです。売却が初めての私にとって、不動産会社との信頼関係はとても大事でした。良い不動産会社に売却することができて、本当に良かったです。
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