山形県鶴岡市の中古一戸建て売却査定・相場

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鶴岡市の一戸建て・家の最新売却動向

山形県鶴岡市の一戸建て売却動向

鶴岡市は山形県西部に位置し、だだちゃ豆や柿などが有名なほか温泉もあり、農業や観光産業を軸として発展してきました。約13万人の人口を擁していますが、近年は過疎化が進み、2040年には10万人を切ると予想されています。 地価は美咲町で横這いのほかは全般で下落しており、坪平均単価は7万円を割り込んでいます。 一戸建てはリーマンショック以降も一定の需要があり、売却件数は毎年ほぼ同じ数値を保っていますが、取引金額は下降気味です。

鶴岡市の一戸建て売却価格推移

鶴岡市の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった鶴岡市の一戸建て市場価格は年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

鶴岡市の一戸建て価格比較

山形県鶴岡市の中古一戸建て価格は約1000万円から1300万円で、平均1100万円ほどで取り引きされています。 周辺の酒田市より低いですが、東田川郡庄内町や三川町、西村山郡西川町よりは高い値段で取り引きされています。 1980年代以降は過疎化が進行し、少子高齢化もあって住宅需要が低下していることも要因となっています。

鶴岡市の一戸建て取引件数推移

鶴岡市は日本海に面していて、山形県で2番目に人口が多い都市です。市町村合併により、現在の大きさになりました。酒田市と並んで、庄内地方の中心部になっています。地価や家賃などに関しても、山形県内では比較的高いです。 そして、鶴岡市の中古一戸建て住宅の取引件数は、最近では以前よりも多い水準で推移しています。

鶴岡市の一戸建て価格相場の比較

鶴岡市で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超4221
〜220m²12
〜200m²1
〜180m²1
〜160m²311
〜140m²1
〜120m²1
〜100m²
〜80m²1
〜60m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの鶴岡市における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

鶴岡市の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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