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山形県天童市は山形市に隣接し、ラフランスやサクランボなどの果物や、将棋の駒の産地として有名な地域です。農業や観光産業を軸に、山形市のベッドタウンとして発展してきました。2005年頃までは増加傾向にあった人口も近年は減少に転じ、現在は約6万人となっています。 地価は全体的に下落が止まらず、現在は坪平均の単価が約12万円前後で推移しています。 一戸建ての売却件数は2012年以降回復し、総取引金額も高いレベルで安定しています。
天童市は山形市の北隣に位置する都市です。大型ショッピングセンターが新設されたことから、山形県の他地域からの人口の流入も見られます。山形県内では山形市に次いで地価が高い地域であるため、中古一戸建て住宅の値段も高い方です。 特に築年数があまり経っていない中古一戸建て住宅は、県内の他地域の物件と比べてかなり高めです。
山形県天童市の中古一戸建て取引件数は、山形市への通勤圏内として近隣の都市に比べると比較的安定した取引状況となっています。天童市は、山形県東部にある人口約6万の市であり、将棋駒と温泉が非常に有名なエリアです。近年は山形市に通勤する住民の居住エリアとなっていることから、人口も一定数を確保しています。地方では一戸建て物件の需要が高いことから、この山形でも中古一戸建て物件の取引件数は増加する可能性が十分にあると考えられます。
天童市で中古戸建ての売却を検討されている方向けに、天童市の戸建て取引価格情報をまとめました。戸建ての取引件数を、取引価格、土地面積、延床面積、築年数、駅徒歩別に確認することができます。
| 220m²超 | 3 | 10 | 9 | 3 | 1 | 2 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜220m² | 3 | 2 | ||||||||||
| 〜200m² | 1 | 2 | 2 | |||||||||
| 〜180m² | 2 | 1 | 2 | |||||||||
| 〜160m² | 1 | 3 | ||||||||||
| 〜140m² | 2 | 1 | ||||||||||
| 〜120m² | ||||||||||||
| 〜100m² | ||||||||||||
| 〜80m² | ||||||||||||
| 〜60m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの天童市における戸建ての取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
天童市の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった天童市の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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土地に古い建物がある場合、売却にあたって建物を残すか更地にするかは、多くの人が迷うところでしょう。
確かに不動産売買はトラブルが多いですが、これにはちゃんとした理由があります。
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まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。
不動産会社を選んだ決め手は何？
先祖から受け継いだ一戸建てが、山形県にある天童市にあります。自分で足を運んでみたことを2、3回しかないのですが、自然の中にある木造の一軒家でとても雰囲気が良いです。いつかそこで暮らすかもしれないと、ずっと税金を払って持っていたのですが、なかなか都合がつかず売却を検討することになりました。まずは不動産屋に査定をお願いしてみたのですが、大体自分が予想していた通りの価格でした。本当に売却するかどうかは、これから交渉をして決めていきたいと思います。
数年前まで家族で暮らしていた一戸建てが山形県天童市にあります。今は誰も暮らしていないのでどうにかしようと話し合い、まずは価値を査定してみることにしました。 ネットで探した業者さんでしたがすぐに査定結果を知らせてもらえました。それほど高くはありませんでしたが、売りに出してみることにしました。まだ買い手はついていないのですが、早く買い手がついてくれると良いと思います。もし、買い手が付かなかったときは別の方法を検討します。
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