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伊佐市は、鹿児島県の北部に位置している人口約2.7万人の都市です。2008年に大口市と伊佐郡菱刈町が、合併して発足しています。県内では屈指の米処であると共に、世界でも有数の高品位を誇る金の産出地である菱刈鉱山を市内に擁しています。 伊佐市の2014年の平均土地単価は1万5683円/m2で、前年と比較すると3.16パーセント低くなっています。この為に、売却するよりも購入する時期として適当な状況と考えられます。
鹿児島県伊佐市の土地価格は、坪当たり8.1万円で県内では12番目に位置しています。全部で35市区町村あるので、伊佐市では土地が高く取引されています。 伊佐米が有名で県内でも屈指の米どころであるため、農家が比較的広い面積の土地を購入することが多いです。また金が採れる菱刈鉱山もあるため、人口が多い傾向にあります。
鹿児島県伊佐市の土地取引件数をここ数年の各四半期毎の毎の取引数の推移で見ていきますと、平成22年より取引数は80件以上となり取引需要のある活況の地域となり、平成24年の年末にかけて、取引数は130件を超えてくるなど、需要が多い時期になります。平成25年の後半より26年の前半にかけても取引数は増加しており、コンスタントに120件を超えていきます。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
伊佐市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で伊佐市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
鹿児島県伊佐市には母が一人暮らしをしていました。その母が体調を崩したことをきっかけに、私と同居することになり、家と土地を手放すことにしました。 母一人では手続きが難しいということもあり、私が代行して手続きを進めました。途中でトラブルもありましたが、不動産会社のスタッフの方がサポートをしてくれ、無事売却することが出来ました。一時は一人では動けないほど悪化していた母の体調も今ではすっかり安定しており、安心しています。
鹿児島県伊佐市には、私が父より受け継いだ土地がありました。そこで暮らすつもりでしたが、仕事の関係で予定が変更になり、土地を処分することにしました。土地の売買はしたことがなかったので、分からないことばかりでしたが、相談した不動産会社のスタッフのかたが非常に親切にサポートをしてくれて思ったよりも高値で売却することが出来ました。一時はどうなるかと思いましたが、無事売却することが出来て良かったと思っています。
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