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三豊市（みとよし）は、香川県の西讃地方にある市で、瀬戸内海に突き出た荘内半島を含む風光明媚な地域です。紫雲出山や浦島太郎伝説としても知られています。面積は222.71km_で2015年の人口は6万5千人余りで、香川県では高松市、丸亀市に次いで、3番目に人口の多い都市でもあります。気候は瀬戸内海式気候ですから温暖で、産業は漁業が中心ですが、古くから製塩業も盛んであったので、詫間港を中心とした臨海工業ゾーン構築に成功しています。三豊市の土地の地価総平均は2014年で坪単価6万9702円で、これは県内全17市、町の下から3番目の15位となっていて、対前年比では4.41％の下落となっています。
香川県三豊市の土地価格は、坪当たり8.4万円で安い価格で取引されています。最も高いのは詫間町詫間字宮の下1338番110の坪単価13.4万円で、最も安いのは豊中町下高野字龍峯2182番1の坪単価4.2万円です。臨海部の開発に取り組み、詫間港を中心とした臨海工業ゾーンを創出しているため、住宅地に不向きで土地が安いです。
香川県三豊市の土地取引件数の動向の流れを平成22年から見ていきますと、平成22年はピーク時期の200件の取引数をさかいに、減少の動きを見せ、翌年には一時期180件程度まで上昇しますが、その後130件程度まで下落します。平成25年には取引件数が220件程度まで上昇しその期間をピークに平成27年までかけて、徐々に下落していきます。
三豊市で中古土地の売却を検討されている方向けに、三豊市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 12 | 12 | 6 | 4 | 1 | 1 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | 1 | 1 | |||||||||
| 〜400m² | 2 | 2 | 1 | |||||||||
| 〜350m² | 3 | 4 | 1 | |||||||||
| 〜300m² | 5 | 3 | ||||||||||
| 〜250m² | 5 | 7 | 1 | |||||||||
| 〜200m² | 10 | |||||||||||
| 〜150m² | 23 | 1 | ||||||||||
| 〜100m² | 3 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの三豊市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
三豊市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で三豊市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
先日、自身の引越に伴い、不要になった香川県三豊市にある土地を売却することにしました。 決して条件の良い土地ではなく、売れるかどうかさえ疑問に思っていたのですが、 同じ市内に以前からお世話になっている人が勤めている不動産会社がありましたので、 そちらで査定をしてもらうことになりました。 もちろん、土地の売却は初めてのことだったので、疑問に思ったことは全て聞く形で対応していただきました。 知り合いということもありましたが、親切丁寧に対応していただいて感謝しています。
先日、引越をすることになり、不要になった香川県三豊市にある土地を売却するために、査定をしてもらうことになりました。 そこで、市内にあるいくつかの不動産会社に見積もりを出してもらいました。 どの不動産会社も大きな違いはなかったので、中でも親切に対応していただいた所にお願いをすることにしました。 土地を売却するのは、もちろん初めてのことだったのでうまくできるか不安でしたが、問題なく、また満足のいく経験ができたと思っています。
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