青森県黒石市の土地売却査定・相場

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黒石市の土地売却価格推移

黒石市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で黒石市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

黒石市の土地価格相場の比較

黒石市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超31
〜450m²
〜400m²
〜350m²
〜300m²1
〜250m²1
〜200m²
〜150m²1
〜100m²
〜50m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの黒石市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

黒石市の土地売却相場

土地アイコン
黒石市の
土地

取引件数
21

平均売却額
286万

平均平米単価
1.1万
円/㎡

平均土地面積
345
※ 表示されている情報は、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
黒石市
大字境松
750万黒石(青森)駅81.2万6002017年 第3四半期
黒石市
黒石
610万黒石(青森)駅131.7万3302017年 第4四半期
黒石市
緑町
570万黒石(青森)駅31.7万3302017年 第4四半期
黒石市
追子野木
480万黒石(青森)駅6099004902019年 第1四半期
黒石市
大字内町
480万黒石(青森)駅82.1万2002018年 第1四半期
黒石市
松原
350万黒石(青森)駅601.8万2002019年 第1四半期
黒石市
ちとせ
300万黒石(青森)駅181.1万2802017年 第4四半期
黒石市
八甲
300万黒石(青森)駅211.1万2702017年 第4四半期
黒石市
大字上山形
300万黒石(青森)駅12042007202018年 第3四半期
黒石市
美原町
270万黒石(青森)駅231.6万1702017年 第4四半期
黒石市
大字浜町
150万黒石(青森)駅81.5万1002018年 第3四半期
黒石市
末広
130万黒石(青森)駅2379001652018年 第1四半期
黒石市
大字豊岡
110万黒石(青森)駅9013008502019年 第1四半期
黒石市
大字下目内澤
93万黒石(青森)駅601.1万852017年 第4四半期
黒石市
馬場尻下
41万黒石(青森)駅6021001952018年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

黒石市の土地売却に強い不動産会社例

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黒石市の土地の最新売却動向

青森県黒石市の土地売却動向

黒石市は、青森県にある十和田八幡平国立公園の北西部の玄関口に位置している市です。市の東部は八甲田山へと続く山地で、市街地は西の端にあります。 黒石市の土地価格は、平均1万4838円/㎡で、坪単価は4万9052円/坪となっており、前年と比較すると4.46%下落しています。地価推移では、1983年頃から現在に至るまで、大きな価格変動はなく基準地価平均は約2万円代から4万円代ですが、公示価格平均は1990年頃に約18万円代と大きな差が生じていました。1994年以降になると10万円代にまで下落し、現在は2万前後となっています。

黒石市の土地価格比較

青森県黒石市の土地の価格は下落し続けています。バブルが崩壊してから、大幅な土地の価格の下落が続いていて、今後も下落する可能性が高いです。新規の開発が少ないため、人口が減少傾向にあり、今後も人口が減る見込みがあります。隣接する弘前市や青森市よりもかなり割安な価格で土地を購入できるため、大きな家を建てる人が多いです。

黒石市の取引件数推移

青森県黒石市の土地の取引件数の推移と四半期毎の需要を元に見ていきますと、この5年間で最も取引の少なかった時期が平成23年の夏場である7月から9月となり、取引件数は40件程度と需要が落ち込んでいます。そこから需要が回復の兆しをみせ、平成24年末には取引件数は倍の90件まで到達、平成26年には取引件数は110件以上になるなど取引は活況を見せます。

黒石市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1青森県 黒石市大字市ノ町44番大字市ノ町黒石640m2.1万円/㎡6万円/坪
2青森県 黒石市吉乃町83番吉乃町黒石1200m1.3万円/㎡4万円/坪
3青森県 黒石市追子野木1丁目247番12追子野木黒石2100m1.3万円/㎡4万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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土地売却体験談

O. Rさんの場合
黒石市
 
土地
 
33平米
 
9坪

青森県による道路建設計画で、自分の所有する黒石市の土地がかかることから、県の用地担当者より計画の説明と土地売却契約についての説明がありました。金額的な面がよくわからなかったため、近くの不動産会社に査定をお願いしましたが、県で提示された価格の方が高かったため、再度県の担当者を交渉しました。農地なので、一部だけ買われても作業できないため残地も一緒に買って欲しいと言ったところ、検討してみるということで、後日農地の一角すべてを売却することになりました。

R. Eさんの場合
黒石市
 
土地
 
175平米
 
52坪

 青森県黒石市の土地を売りました。相続で所有していたのですが、管理が負担になってきたので売る決意をしました。  売却に関しては全くの素人なので、知人や同僚が実際に売買したことのある不動産会社に相談に行きました。時間は掛かりましたが、見積価格や仲介手数料に大きな違いがあることや、会社によって得意な地域があることが分かりました。依頼を決めた会社は私が所有する土地のある地域一帯の売買を多く手掛けていました。  依頼してから一年掛からず売ることが出来て良かったです。

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