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長崎県の西海市は、2015年5月1日時点での推計人口は約2万8千人です。平成の大合併により誕生した都市で、海に囲まれている為に沿岸漁業が盛んです。ただし、鉄道は走っていないために駅はないという状況であり、都市基盤設備の整備率は必ずしも十分とは言えません。 この様なこともあり、西海市の土地価格は2014年時点で1万4360円/m2と前年度よりも4.37パーセント下がっています。この為に、買い手によって有利な状況にあるということになります。
長崎県西海市は、２００５年に５つの町が合併して誕生しました。漁業と農業は盛んですが、年々人口は減少しています。２００５年から現在まで土地の坪単価４〜５万の間でほぼ横ばいで推移しています。隣接する長崎市と佐世保市の土地相場は上昇傾向にあり、長崎市は坪単価５０万、佐世保市は２２万になっており、周辺地域より西海市は低い土地相場です。
西海市は、長崎県西彼杵半島の北部に位置し、２００５年に５つの町が合併して発足しました。明治以降は石炭採掘と捕鯨産業で栄えていましたが、近年は人口流出に歯止めがかからず人口減少が進んでいます。土地相場は２００５年から現在まで坪単価４〜５万で安定しています。土地取引件数は、年間２〜３００件前後で推移しています。
西海市で中古土地の売却を検討されている方向けに、西海市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 11 | 1 | 1 | 1 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 2 | |||||||||||
| 〜400m² | 1 | |||||||||||
| 〜350m² | 1 | |||||||||||
| 〜300m² | 2 | 1 | ||||||||||
| 〜250m² | 2 | |||||||||||
| 〜200m² | 1 | |||||||||||
| 〜150m² | 2 | |||||||||||
| 〜100m² | ||||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの西海市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
西海市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で西海市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
私は長崎県西海市に土地を持っていましたが、ちょっとしたことで手放さなくてはならなくなりました。しかも期限がかなり差し迫っていたため、いつもお世話になっている不動産会社の人に無理をお願いしました。 安くてもとにかく早く売却を望んでいたため、すぐに買い手は見つかったものの、担当の方ががんばってくれたおかげで、希望額よりもほんのわずか下がった程度で収まってくれました。書類作成から仲介まで多くの面倒をかけたと思います。
先日の話になります。長崎県西海市の持っている土地を不動産屋を通じて査定に出しました。土地を査定に出すのは、今回が初めてだったので、右も左もわからない状態で不動産屋に依頼しました。すると不動産屋はこのような仕事はよく手がけているので、非常にリズムよく対応してくれました。担当者スタッフはもちろんのこと、その不動産屋そのものがアットホームな感じで、かなりの確率で、利用しやすかったことを今でも覚えています。
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