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うちって、売ったらいくら？西海市の
西海市の
土地売却・査定相場がわかる
西海市の土地売却相場
直近3年間の平均売却額は289万円で、13件の取引がありました。西海市では相場が上昇傾向で取引件数は変動していません。土地の購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です！
平均売却価格
289万円
取引件数：13件
2022〜2024年を集計
西海市の土地売却相場半期比較
売却価格
前半期
253万円
▶︎
今半期
386万円
133万円の増加↑
取引件数
前半期
3件
▶︎
今半期
3件
0件の減少↓
前半期：2024年1月〜2024年6月、今半期：2024年7月〜2024年12月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日
データ更新日: 2025年04月23日
西海市のエリア別の土地相場価格
- 大島町
- 230万円
- 大瀬戸町瀬戸西濱郷
- 190万円
- 西海町横瀬郷
- 150万円
- 西彼町上岳郷
- 820万円
西海市の土地売却成約事例
直近3年間で実際に成約した西海市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。
| 地域 | 価格 | 最寄駅 | 土地面積 | 坪単価 | 地形 | 道路の方角 | 道路の種類 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大島町 | 77万円 | 徒歩-分 | 200㎡ | 1万円 | 不整形 | 北東 | 市町村道 4.5m | 2022年 10〜12月 |
| 大島町 | 160万円 | 徒歩-分 | 240㎡ | 2万円 | ほぼ長方形 | 東 | 道路 6.0m | 2024年 1〜3月 |
| 大島町 | 300万円 | 徒歩-分 | 120㎡ | 8万円 | ほぼ長方形 | 南東 | 市町村道 4.0m | 2024年 4〜6月 |
| 大島町 | 300万円 | 徒歩-分 | 140㎡ | 7万円 | ほぼ長方形 | 北東 | 区画街路 4.0m | 2024年 4〜6月 |
| 大瀬戸町瀬戸下山郷 | 100万円 | 徒歩-分 | 920㎡ | 0万円 | ほぼ長方形 | 南東 | 都道府県道 7.0m | 2022年 7〜9月 |
| 大瀬戸町瀬戸西濱郷 | 500万円 | 徒歩-分 | 290㎡ | 5万円 | ほぼ長方形 | 南 | 国道 9.0m | 2022年 4〜6月 |
| 大瀬戸町瀬戸西濱郷 | 190万円 | 徒歩-分 | 210㎡ | 3万円 | ほぼ長方形 | 東 | 市町村道 3.5m | 2024年 7〜9月 |
| 大瀬戸町瀬戸福島郷 | 250万円 | 徒歩-分 | 600㎡ | 1万円 | 不整形 | 南東 | 市町村道 -m | 2022年 4〜6月 |
| 西海町横瀬郷 | 150万円 | 徒歩-分 | 460㎡ | 1万円 | ほぼ台形 | 東 | 市町村道 -m | 2024年 7〜9月 |
| 崎戸町本郷 | 300万円 | 徒歩-分 | 2000㎡ | 0万円 | 不整形 | 北 | 市町村道 1.8m | 2022年 1〜3月 |
| 西彼町上岳郷 | 820万円 | 徒歩-分 | -㎡ | 0万円 | ほぼ整形 | 南西 | 道路 -m | 2024年 7〜9月 |
| 西彼町喰場郷 | 260万円 | 徒歩-分 | 370㎡ | 2万円 | 台形 | 南西 | 市町村道 7.0m | 2022年 1〜3月 |
| 西彼町八木原郷 | 350万円 | 徒歩-分 | 450㎡ | 2万円 | 不整形 | 南東 | 市町村道 3.0m | 2023年 1〜3月 |
| 申し訳ありません。 現在、このコンテンツを表示するための必要なデータが不足しています。 | ||||||||
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日
データ更新日: 2025年04月23日
西海市の土地売出事例
実際に現在売り出し中の西海市の土地事例を用意しました。
西海市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
| 地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
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西海市の土地売却査定シミュレーション
西海市で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。
こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。
想定価格をみる
結果
想定売却価格????万円
地価変動を加味した予想推移グラフ
● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合
| 10年前 | 5年前 | 現在 |
|---|---|---|
| ????万円 | ????万円 | ????万円 |
| 1年後 | 2年後 | 3年後 | 4年後 | 5年後 | 6年後 | 7年後 | 8年後 | 9年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
| ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
| ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。
データ更新日: 2025年04月23日該当の条件では事例が少なく、机上査定価格を算出できませんでした。
※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。
西海市の土地査定・売却相場事情
西海市の土地売却平均価格は289万円になります。
西海市は長崎県の西端部に位置し、多島海に囲まれた自然景観が魅力の地域です。観光業や漁業が基幹産業となっており、移住促進にも注力しています。市街地では一定の住宅需要が維持されていますが、山間部や島嶼部では過疎化と空き家の増加が進んでいます。市としてもテレワーク移住や空き家活用策を推進しており、今後の展開に注目が集まります。
西海市のエリア別土地査定・相場事情
西海市は、大島エリア、西彼・崎戸エリア、大瀬戸・伊ノ浦エリアに分けられます。
大島エリアは橋で本土と接続され、観光や移住ニーズにより一定の地価を維持しています。
西彼・崎戸エリアは自然と農漁業が中心の地域であり、住宅需要は限定的です。
大瀬戸・伊ノ浦エリアは市の中心に近く、漁業関連施設が立地しており地元需要に支えられています。
人口推移
西海市の人口は、2015年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。
（万人）
※ これらのデータは、「社会・人口統計体系 市区町村データ 調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。
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