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茨城県の北茨城市は県の北東部にある市です。面積は186キロ平方メートル、人口は43918人となっています。茨城県内で最北に位置している市であり、北にある福島県のいわき市とは親密な関係を築いている市です。観光面でも茨城県の市町村よりもいわき市と提携している傾向が大きくなっています。岡倉天心にも愛された五浦海岸などといった美しい景勝地が多いことでも知られている土地です。炭鉱の町として発展してきた歴史があります。
茨城県北茨城市は、地域経済の低迷から住宅需要も弱く推移しております。沿岸漁業の操業停止や観光客の激減などで収益力の低下と相まって、土地の下落は、県北地域においても依然として高く、人口数、生産年齢人口共に減少傾向が続いております。建築着工件数はは増加傾向にありますが、分譲地はやや過剰気味となっており買い手市場となっております。周辺地域の平潟町、大津町、磯原町においても同様に土地取引、住宅需要も著しく低下しております。
茨城県北茨城市の土地の取引件数の構成要素の一つである需要も加えて、取引件数の推移を追いかけていきますと、平成22年は取引数は4月から6月が110件であったのに対し、7月から9月の夏頃には150件程度になるなど、需要が増えている時期になります。その後一旦取引数は80件程度まで落ち込む時期もありましたが、順調に需要が回復し、今年に入り、取引件数は再び150件程度となります。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
北茨城市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で北茨城市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
茨城県北茨城市に土地を持っています。そして、この土地に関しての査定額の提示をしてもらうため、地元にある不動産屋にかけこみました。そして、その不動産屋に査定額の提示をお願いしたところ、快く対応してもらうことができました。担当者とのやりとりは、とても簡単なものでした。そんな簡単な中でもポイントはしっかりと掴んでいたので、非常にわかりやすかったです。なんでも、かなりの案件を取り扱っているスタッフとのことでした。
茨城県北茨城市に持っている土地の売却を行いました。いきなり売却することはできないので、最初に不動産屋を訪れまして、いろんな相談をさせてもらいました。そして、査定額の提示をしてもらって、その後に、売却の手続きをしていきました。分からないことがとても多かったのですが、担当者がかなり親切であって、スケジュール管理もしっかりしてくれたので、安心して最後の売却を迎えることができました。担当者が良くてよかったです。
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