茨城県北茨城市の土地売却査定・相場
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北茨城市の土地売却価格推移
北茨城市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で北茨城市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
北茨城市の土地価格相場の比較
北茨城市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 茨城県
- 北茨城市
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 2 | 5 | 4 | 1 | 1 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | ||||||||||||
| 〜400m² | ||||||||||||
| 〜350m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜300m² | 1 | |||||||||||
| 〜250m² | 5 | |||||||||||
| 〜200m² | 1 | |||||||||||
| 〜150m² | ||||||||||||
| 〜100m² | 1 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの北茨城市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
北茨城市の土地売却相場
北茨城市の
土地
土地
取引件数
23
件
平均売却額
767万
円
平均平米単価
1.5万
円/㎡
平均土地面積
530
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 磯原町豊田 | 3,300万円 | 磯原駅 | 14分 | 2.1万円 | 1500m² | 2017年 第4四半期 |
| 大津町字五浦 | 3,000万円 | 大津港駅 | 60分 | 4.7万円 | 640m² | 2019年 第3四半期 |
| 大津町 | 2,000万円 | 大津港駅 | 60分 | 1.6万円 | 1300m² | 2019年 第4四半期 |
| 磯原町本町 | 1,400万円 | 磯原駅 | 3分 | 2.6万円 | 550m² | 2019年 第4四半期 |
| 磯原町磯原 | 1,000万円 | 磯原駅 | 14分 | 4.1万円 | 250m² | 2020年 第1四半期 |
| 大津町北町 | 850万円 | 大津港駅 | 9分 | 1.6万円 | 540m² | 2020年 第2四半期 |
| 中郷町汐見ケ丘 | 510万円 | 南中郷駅 | 60分 | 2.3万円 | 230m² | 2016年 第2四半期 |
| 380万円 | 磯原駅 | 60分 | 1.1万円 | 330m² | 2020年 第2四半期 | |
| 平潟町 | 190万円 | 大津港駅 | 60分 | 9400円 | 200m² | 2020年 第1四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
北茨城市の土地売却に強い不動産会社例
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北茨城市の土地の最新売却動向
茨城県北茨城市の土地売却動向
茨城県の北茨城市は県の北東部にある市です。面積は186キロ平方メートル、人口は43918人となっています。茨城県内で最北に位置している市であり、北にある福島県のいわき市とは親密な関係を築いている市です。観光面でも茨城県の市町村よりもいわき市と提携している傾向が大きくなっています。岡倉天心にも愛された五浦海岸などといった美しい景勝地が多いことでも知られている土地です。炭鉱の町として発展してきた歴史があります。
北茨城市の土地価格比較
茨城県北茨城市は、地域経済の低迷から住宅需要も弱く推移しております。沿岸漁業の操業停止や観光客の激減などで収益力の低下と相まって、土地の下落は、県北地域においても依然として高く、人口数、生産年齢人口共に減少傾向が続いております。建築着工件数はは増加傾向にありますが、分譲地はやや過剰気味となっており買い手市場となっております。周辺地域の平潟町、大津町、磯原町においても同様に土地取引、住宅需要も著しく低下しております。
北茨城市の取引件数推移
茨城県北茨城市の土地の取引件数の構成要素の一つである需要も加えて、取引件数の推移を追いかけていきますと、平成22年は取引数は4月から6月が110件であったのに対し、7月から9月の夏頃には150件程度になるなど、需要が増えている時期になります。その後一旦取引数は80件程度まで落ち込む時期もありましたが、順調に需要が回復し、今年に入り、取引件数は再び150件程度となります。
北茨城市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 茨城県 北茨城市磯原町磯原１丁目１２８番外 | 磯原町磯原 | 磯原 | 450m | 3.8万円/㎡ | 12万円/坪 | |
| 2位 | 茨城県 北茨城市磯原町本町２丁目３番７外 | 磯原町本町 | 磯原 | 0m | 3.0万円/㎡ | 9万円/坪 | |
| 3位 | 茨城県 北茨城市大津町北町２丁目２番２ | 大津町北町 | 大津港 | 0m | 2.8万円/㎡ | 9万円/坪 | |
| 4位 | 茨城県 北茨城市磯原町磯原５丁目７７番外 | 磯原町磯原 | 磯原 | 1100m | 2.8万円/㎡ | 9万円/坪 | |
| 5位 | 茨城県 北茨城市大津町北町４丁目４番９ | 大津町北町 | 大津港 | 550m | 2.4万円/㎡ | 7万円/坪 | |
| 6位 | 茨城県 北茨城市中郷町汐見ケ丘５丁目１９７番２２ | 中郷町汐見ケ丘 | 南中郷 | 2400m | 1.9万円/㎡ | 5万円/坪 | |
| 7位 | 茨城県 北茨城市大津町北町字浜道１４８０番２ | 大津町北町 | 大津港 | 1300m | 1.6万円/㎡ | 5万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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