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群馬県は東京からもほど近いところにあるため、首都圏に住みたいという人たちにも人気だと言われています。それを知ったのは、祖母の遺産として譲り受けた土地が、藤岡市にあるために、それを売却することを考えた時に不動産屋さんが言っていたためです。東京都心に会社があるというサラリーマンなどは、東京に家を建てたいけれどなかなか地価が高くて難しいと悩むこともあるので、群馬などは手頃な土地も見つかると好評なのです。
群馬県藤岡市は群馬県南西部に位置する人口約６．５万人の市です。ここでの土地取引価格は５．７３万円／坪となっています（２０１５年）。群馬県での土地平均価格が７．８２万円／坪なので県の平均値をやや下回る水準となっています。しかしながら市町村の土地相場の順位は１１となっており、真ん中よりやや高い順位です。
2010年から2014年にかけての群馬県藤岡市の土地取引件数は、年間の平均が680件となりました。最近で最も高かったのは、2013年の733件です。2015年の地価公示の平均は、坪単価で約10万円という状況です。取引価格の下落傾向が続いていることは、近隣の高崎市との発展状況の差を見れば分かります。取引件数は、しばらくは低調な状態で推移する可能性が高い地域です。
藤岡市で中古土地の売却を検討されている方向けに、藤岡市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 15 | 18 | 10 | 3 | 1 | 2 | 2 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 3 | 2 | ||||||||||
| 〜400m² | 5 | |||||||||||
| 〜350m² | 4 | 6 | 3 | |||||||||
| 〜300m² | 2 | 3 | 1 | |||||||||
| 〜250m² | 5 | 10 | 1 | |||||||||
| 〜200m² | 5 | 5 | ||||||||||
| 〜150m² | 7 | |||||||||||
| 〜100m² | 5 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの藤岡市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
藤岡市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で藤岡市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
子供も結婚して別世帯を持ち、私も老後の生活のための資金が若干不足していることが心配だったので、群馬県藤岡市の土地付き一戸建てを売却することとしました。年齢的に、多くの不動案会社を回るのは億劫だったので、子供に頼んだところ、不動産一括査定サイトを利用して、4社に売却の見積もりを依頼してくれました。各社の査定内容を子供に説明してもらい併せて相談も出来て良かったです。最終的に、担当の人の熱意があった業者に決めてしまいました。まだ若い担当者でしたが、様々な疑問に対し、経験が少ないながら私達が納得するまで一生懸命対応してくれたからです。
父が群馬県内で会社を経営していたので、藤岡市にはオフィス兼用の自宅があります。しかし父が引退することになり、建物も老朽化していたので、取り壊すことにしました。そして跡地を速やかに売却したいと思い、土地の一括査定をやってみました。そして地元の複数の業者が査定額を提示してくれたので、その中から藤岡市内の不動産会社を選んで売却をお願いしました。そして3週間後には、業者が紹介してくれた企業経営者に売却することができました。
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