秋田県男鹿市の土地売却査定・相場
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男鹿市の土地売却価格推移
男鹿市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で男鹿市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
男鹿市の土地価格相場の比較
男鹿市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 秋田県
- 男鹿市
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 1 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | ||||||||||||
| 〜400m² | ||||||||||||
| 〜350m² | ||||||||||||
| 〜300m² | 1 | |||||||||||
| 〜250m² | ||||||||||||
| 〜200m² | ||||||||||||
| 〜150m² | ||||||||||||
| 〜100m² | ||||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの男鹿市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
男鹿市の土地売却相場
男鹿市の
土地
土地
取引件数
10
件
平均売却額
510万
円
平均平米単価
9319
円/㎡
平均土地面積
694
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第1四半期、2019年第2四半期、2019年第3四半期、2020年第1四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 船越 | 550万円 | 船越駅 | 8分 | 1.9万円 | 290m² | 2020年 第1四半期 |
| 船川港金川 | 260万円 | 羽立駅 | 19分 | 9200円 | 280m² | 2018年 第3四半期 |
| 船川港船川 | 260万円 | 男鹿駅 | 11分 | 9800円 | 270m² | 2019年 第2四半期 |
| 脇本脇本 | 250万円 | 脇本駅 | 12分 | 2400円 | 1000m² | 2018年 第3四半期 |
| 戸賀浜塩谷 | 150万円 | 羽立駅 | 2時間 以上 | 3100円 | 480m² | 2016年 第4四半期 |
| 脇本富永 | 130万円 | 脇本駅 | 5分 | 7000円 | 190m² | 2018年 第3四半期 |
| 払戸 | 100万円 | 船越駅 | 60分 | 3800円 | 270m² | 2019年 第2四半期 |
| 角間崎 | 100万円 | 脇本駅 | 90分 | 1300円 | 760m² | 2015年 第4四半期 |
| 五里合中石 | 50万円 | 脇本駅 | 2時間 以上 | 710円 | 710m² | 2019年 第1四半期 |
| 北浦北浦 | 40万円 | 羽立駅 | 2時間 以上 | 380円 | 1000m² | 2019年 第2四半期 |
| 野石 | 33万円 | 船越駅 | 2時間 以上 | 1800円 | 180m² | 2017年 第4四半期 |
| 船川港南平沢 | 24万円 | 男鹿駅 | 28分 | 2600円 | 90m² | 2017年 第3四半期 |
| 北浦湯本 | 20万円 | 羽立駅 | 2時間 以上 | 120円 | 1700m² | 2017年 第4四半期 |
| 福米沢 | 8万円 | 脇本駅 | 2時間 以上 | 750円 | 115m² | 2017年 第2四半期 |
| 五里合神谷 | 3万円 | 脇本駅 | 2時間 以上 | 290円 | 100m² | 2017年 第1四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
男鹿市の土地売却に強い不動産会社例
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男鹿市の土地の最新売却動向
秋田県男鹿市の土地売却動向
秋田県男鹿市は、総面積241.09km_に対して、平成27年5月時点で人口29,318人が居住する閑静な地域として知られています。この地域は人口減少の進行が顕著で、10年前の統計データ上の記録である35,637人と比較すると大きな減少を垣間見る事が可能です。 土地の価格についても、地価公示価格において大きな下落の進行が伺えます。同時に実際の取引価格も下落を進めており、売却においてあまり好材料があるとは言えません。
男鹿市の土地価格比較
秋田県男鹿市の土地価格は¥２４３００が平均となっており、全国の中でも大変低めの価格であると言えます。 周辺の潟上市や秋田市と比較しても、やはり低めの価格となっています。これは、海に面した地域のため、潮風による害が考えられる事や、冬は降雪量も多く厳しい気候であるなどの環境要因が大きく影響していると考えられます。
男鹿市の取引件数推移
秋田県男鹿市は秋田県の西部の男鹿半島の全域をしめる市です。人口３万６千で、中心は半島南東岸の船川港です。秋田県男鹿市の土地取引件数推移は減数しています。土地取引価格は平均坪単位２万円から３万円です。しかし、中心の船川港は坪単価２万円から３万円で、取引件数は増加しており、今後は増えることが予想されます。
男鹿市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 秋田県 男鹿市船越字内子１番１２９ | 船越 | 船越 | 800m | 1.5万円/㎡ | 4万円/坪 | |
| 2位 | 秋田県 男鹿市船川港船川字栄町１２番 | 船川港船川 | 男鹿 | 200m | 1.5万円/㎡ | 4万円/坪 | |
| 3位 | 秋田県 男鹿市船川港船川字化世沢２１番２４７ | 船川港船川 | 男鹿 | 1000m | 9400円/㎡ | 3万円/坪 | |
| 4位 | 秋田県 男鹿市船川港船川字鳥屋場１番２８０ | 船川港船川 | 男鹿 | 1400m | 6630円/㎡ | 2万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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