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秋田県男鹿市は、総面積241.09km_に対して、平成27年5月時点で人口29,318人が居住する閑静な地域として知られています。この地域は人口減少の進行が顕著で、10年前の統計データ上の記録である35,637人と比較すると大きな減少を垣間見る事が可能です。 土地の価格についても、地価公示価格において大きな下落の進行が伺えます。同時に実際の取引価格も下落を進めており、売却においてあまり好材料があるとは言えません。
秋田県男鹿市の土地価格は¥２４３００が平均となっており、全国の中でも大変低めの価格であると言えます。 周辺の潟上市や秋田市と比較しても、やはり低めの価格となっています。これは、海に面した地域のため、潮風による害が考えられる事や、冬は降雪量も多く厳しい気候であるなどの環境要因が大きく影響していると考えられます。
秋田県男鹿市は秋田県の西部の男鹿半島の全域をしめる市です。人口３万６千で、中心は半島南東岸の船川港です。秋田県男鹿市の土地取引件数推移は減数しています。土地取引価格は平均坪単位２万円から３万円です。しかし、中心の船川港は坪単価２万円から３万円で、取引件数は増加しており、今後は増えることが予想されます。
男鹿市で中古土地の売却を検討されている方向けに、男鹿市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 6 | 2 | 1 | 1 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | |||||||||||
| 〜400m² | 1 | |||||||||||
| 〜350m² | 4 | |||||||||||
| 〜300m² | 3 | |||||||||||
| 〜250m² | 6 | |||||||||||
| 〜200m² | 3 | |||||||||||
| 〜150m² | 2 | |||||||||||
| 〜100m² | ||||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの男鹿市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
男鹿市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で男鹿市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
秋田県男鹿市の自分の住んでいる土地の前面の一部に大型の水道管が入る計画があるということで、水道企業団より土地の一部を売却してほしいと言う打診がありました。建物自体には、影響が無かったことから、詳しい話を聞いて、参考意見として民間の不動産会社に土地の単価について査定してもらいました。その結果、妥当な金額であることが判明したので、土地の売却を了承しました。その後、工事が始まり、水道管が入りその一帯は利便性が良くなりました。
結婚して県外に引越すことになり、土地を管理するのが大変になるので売ることにしました。とりあえずネットで「一括無料査定」をしました。土地の郵便番号や、秋田県男鹿市と入力するだけで、すぐに売却相場が分かります。私が持っていた男鹿市の土地はそこそこの価値がありました。売却ルートは大手仲介会社に依頼して探してもらうことにしました。秋田県の土地取り引き件数が多いので、私の土地もすぐに買い手を見つけてくれると思います。
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