福島県喜多方市の土地売却査定・相場
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喜多方市の土地売却価格推移
喜多方市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で喜多方市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
喜多方市の土地価格相場の比較
喜多方市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 福島県
- 喜多方市
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 1 | 1 | 1 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | ||||||||||||
| 〜400m² | ||||||||||||
| 〜350m² | 2 | |||||||||||
| 〜300m² | 1 | |||||||||||
| 〜250m² | 3 | |||||||||||
| 〜200m² | 2 | |||||||||||
| 〜150m² | 1 | |||||||||||
| 〜100m² | ||||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの喜多方市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
喜多方市の土地売却相場
喜多方市の
土地
土地
取引件数
22
件
平均売却額
14,320万
円
平均平米単価
6.9万
円/㎡
平均土地面積
696
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第2四半期、2019年第3四半期、2020年第1四半期、2020年第2四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 字清水台 | 1,500万円 | 喜多方駅 | 60分 | 1.1万円 | 1300m² | 2018年 第1四半期 |
| 1,500万円 | 喜多方駅 | 28分 | 1.6万円 | 920m² | 2020年 第1四半期 | |
| 塩川町諏訪町 | 1,200万円 | 塩川駅 | 4分 | 2.1万円 | 570m² | 2018年 第3四半期 |
| 塩川町御殿場 | 620万円 | 喜多方駅 | 7分 | 1.8万円 | 340m² | 2020年 第1四半期 |
| 松山町村松 | 600万円 | 喜多方駅 | 60分 | 2.1万円 | 290m² | 2019年 第2四半期 |
| 字押切 | 460万円 | 喜多方駅 | 21分 | 1.9万円 | 240m² | 2018年 第3四半期 |
| 東桜ガ丘 | 250万円 | 喜多方駅 | 60分 | 1.2万円 | 210m² | 2020年 第2四半期 |
| 豊川町高堂太 | 200万円 | 喜多方駅 | 60分 | 3100円 | 630m² | 2018年 第4四半期 |
| 岩月町大都 | 190万円 | 喜多方駅 | 90分 | 2800円 | 670m² | 2020年 第2四半期 |
| 塩川町吉沖 | 120万円 | 塩川駅 | 60分 | 7000円 | 165m² | 2018年 第1四半期 |
| 熱塩加納町熱塩 | 50万円 | 会津若松駅 | 2時間 以上 | 3000円 | 170m² | 2018年 第2四半期 |
| 松山町鳥見山 | 25万円 | 喜多方駅 | 60分 | 680円 | 370m² | 2018年 第3四半期 |
| 塩川町五合 | 22万円 | 塩川駅 | 90分 | 300円 | 720m² | 2019年 第2四半期 |
| 上三宮町上三宮 | 18万円 | 喜多方駅 | 60分 | 1700円 | 105m² | 2020年 第1四半期 |
| 上三宮町吉川 | 7万円 | 喜多方駅 | 90分 | 380円 | 195m² | 2019年 第3四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
喜多方市の土地売却に強い不動産会社例
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喜多方市の土地の最新売却動向
福島県喜多方市の土地売却動向
福島県喜多方市の土地売却動向は、根強い回復傾向がみられています。それは、マンション開発な活発なエリアがあるからです。そのため、需給が広がりを見せているのです。また、成約価格については、一定の上げ幅で上昇が続いています。それによって、上昇トレンドに突入したと判断することができます。この上昇トレンドがこれからも長く続いていくことがのぞまれます。そのためには、エリアの利便性を高めることが必要になってきます。
喜多方市の土地価格比較
福島県喜多方市の土地の価格は、長年下がり続けていますが、直近の2年間は下げ止まりの傾向がみられています。2011年の東日本大震災の影響があり、2011年と2012年には7％を超える大幅な下落が見られましたが、近年は2％以下にとどまっています。横ばいになっている地点が複数あり、今後上昇する可能性もあります。
喜多方市の取引件数推移
福島県喜多方市の土地の取引件数の推移をここ5年間の四半期毎の期間で区切り、需要とともに見ていきますと、平成22年の取引件数は需要とともに拡大時期になり、80件から倍以上の200件まで増加しています。平成23年から25年にかけて、需要が安定を見せ取引数も70件から170件の間で推移していますが、平成26年に入り取引数は再び増加し、220件を超え、需要が拡大していきます。
喜多方市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 福島県 喜多方市字沢ノ免７３３２番１１ | 字沢ノ免 | 喜多方 | 1000m | 2.6万円/㎡ | 8万円/坪 | |
| 2位 | 福島県 喜多方市塩川町字東栄町５丁目１番３１ | 塩川町字東栄町 | 塩川 | 600m | 2.3万円/㎡ | 7万円/坪 | |
| 3位 | 福島県 喜多方市塩川町御殿場２丁目４１番外 | 塩川町御殿場 | 塩川 | 700m | 2.0万円/㎡ | 6万円/坪 | |
| 4位 | 福島県 喜多方市字越巻３７４８番５３ | 字越巻 | 喜多方 | 2500m | 1.7万円/㎡ | 5万円/坪 | |
| 5位 | 福島県 喜多方市字清水台３丁目１４７番外 | 字清水台 | 喜多方 | 2300m | 1.7万円/㎡ | 5万円/坪 | |
| 6位 | 福島県 喜多方市塩川町字藤の木２６番３ | 塩川町 | 塩川 | 930m | 1.5万円/㎡ | 4万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
イエウールを利用した不動産売却の流れ
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