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福島県喜多方市の土地売却動向は、根強い回復傾向がみられています。それは、マンション開発な活発なエリアがあるからです。そのため、需給が広がりを見せているのです。また、成約価格については、一定の上げ幅で上昇が続いています。それによって、上昇トレンドに突入したと判断することができます。この上昇トレンドがこれからも長く続いていくことがのぞまれます。そのためには、エリアの利便性を高めることが必要になってきます。
福島県喜多方市の土地の価格は、長年下がり続けていますが、直近の2年間は下げ止まりの傾向がみられています。2011年の東日本大震災の影響があり、2011年と2012年には7％を超える大幅な下落が見られましたが、近年は2％以下にとどまっています。横ばいになっている地点が複数あり、今後上昇する可能性もあります。
福島県喜多方市の土地の取引件数の推移をここ5年間の四半期毎の期間で区切り、需要とともに見ていきますと、平成22年の取引件数は需要とともに拡大時期になり、80件から倍以上の200件まで増加しています。平成23年から25年にかけて、需要が安定を見せ取引数も70件から170件の間で推移していますが、平成26年に入り取引数は再び増加し、220件を超え、需要が拡大していきます。
喜多方市で中古土地の売却を検討されている方向けに、喜多方市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 1 | 8 | 3 | 1 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 2 | 1 | ||||||||||
| 〜400m² | 2 | 1 | 1 | |||||||||
| 〜350m² | 2 | 3 | 1 | |||||||||
| 〜300m² | 5 | 6 | ||||||||||
| 〜250m² | 6 | 2 | ||||||||||
| 〜200m² | 7 | |||||||||||
| 〜150m² | 1 | |||||||||||
| 〜100m² | 4 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの喜多方市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
喜多方市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で喜多方市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
以前福島県喜多方市内に保有する土地の売却を依頼しました。売却するにあたり複数の不動産会社へ問い合わせたのですが、一番対応の早かったA社さんに依頼する事に決めました。土地の査定の際には評価基準やエリアの価格相場についても丁寧に説明して下さったのが印象的でした。そのため納得のいく価格での売却ができ満足しています。土地の売却は初めての経験でしたが、最後まで丁寧に対応して下さり安心してお任せする事が出来ました。
私は相続により福島県喜多方市の土地を取得しましたが、土地活用するか売却するか迷った挙句、思い切って売りに出すことにしました。売却にあたっては不動産業者様数社に査定をお願いしました。査定で高値がつくに越したことはないのですが、早期売却成立を見越して、喜多方市の相場価格と比較して大きな開きがないこと、査定根拠が明確であること、そして販売広告の出し方等、売却方針に納得できることを考慮し、1社と専属媒介契約を締結しました。おかげさまで2ヶ月ほどで売却成立しましたが、査定時の業者様、とりわけ担当者様の対応は非常に重要だと感じました。
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