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沖縄県石垣市は、人口約４万９千人で沖縄県下３位の大きさを誇る島に位置し、離島や海洋レジャーのブームで人気が高まっている地域です。 平均地価は１平方メートル当たり約４万８２００円、土地の坪単価では１５万９４００円ほどです。 ２０１４年時点では、前年比地価上昇率０．２６％となっており、下落する市町村が多い中では珍しい上昇傾向がみられます。 年間の平均取引件数は２８．７件、平均取引単価は１平米当たり６．５万円となっています。
沖縄県石垣市の土地価格は、坪当たり19.7万円です。最も高い場所は字大川中ノハカ207番3で坪単価40.3万円、最も安いのは字平得西原129番3の坪単価11.7万円で、周辺より少し高いです。沖縄県八重山事務所所在地であり、政治や経済の中心を担っています。さらに県外からの移住者が増え始め、土地の価格も上昇しつつあります。
沖縄県石垣市の土地取引件数の推移を見ると、取引件数はおおむね四半期毎に140件程度がここ数年で最も少なくなります。平成23年は取引数は230件程度になるなど取引が多い年になります。平成24年も引き続き取引数は多く220件程度取引されています。取引件数の動向ですが、平成23年と平成24年にかけては上昇局面になり、その他の年はフラットになります。
石垣市で中古土地の売却を検討されている方向けに、石垣市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 1 | 8 | 15 | 13 | 2 | 3 | 4 | 1 | 2 | 1 | 2 | 4 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | |||||||||||
| 〜400m² | 2 | 1 | ||||||||||
| 〜350m² | 1 | 8 | 8 | |||||||||
| 〜300m² | 2 | 6 | 8 | 3 | ||||||||
| 〜250m² | 1 | 5 | 2 | |||||||||
| 〜200m² | 4 | 7 | ||||||||||
| 〜150m² | 1 | 2 | ||||||||||
| 〜100m² | 1 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの石垣市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
石垣市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で石垣市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
父は沖縄が好きだったので退職後に土地を購入して暮らしていました。他界したので自分が相続し、いつか暮らしたいと思っていました。しかし、現実的には沖縄に暮らすのは困難だと考え、売却することにしました。 場所は沖縄県石垣市にあり、とても景色のいい場所です。小さい家が建っており、リフォームすれば暮らせるレベルです。 沖縄にある不動産会社に問い合わせると査定してくれました。売却したいと伝えるとすぐに売却先も見つかりました。 家はなくなりましたが、沖縄には旅行などで訪れたいと思います。
私は沖縄県石垣市に別荘を建てるために土地を購入しました。しかし、時用の悪化のため、別荘を建てるてから年で他の医療が充実した地へと移ることを余儀なくされました。 そのため、土地を売却したいと思い別荘を建てる際にお世話になったT不動産に行きました。 前回と同じS担当者でしたが、私のことをしっかりと覚えていてくださり大変うれしく思いました。 買った時よりも目減りしましたが、5年前の顧客のことを覚えていてくださった心に感銘を受けました。 今は売却したお金で最新の医療施設にて治療を行う日々を送っています。 またいつか沖縄県石垣市に戻りたいと思っています。
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