ポイント1ネット上で査定依頼！
ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。ポイント2全国1900社以上に対応！
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します ポイント3最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。 ポイント4悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。
はじめての土地売却のよくある悩み
本当に土地が売れるのか不安
解決策地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。まず何をしたらいいかわからなくて不安
解決策まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。丁寧に対応してもらえるか不安
解決策地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
担当者との相性も大事です。
安心して土地を売却するためには、
ことが大切です。
イエウールを利用した不動産売却の流れ
1
かんたん登録査定したい不動産情報とお客さま情報を入力（入力時間は最短60秒）。
2
一括依頼一度の入力で胎内市の不動産会社へ一括査定依頼。
3
査定結果を確認数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。胎内市の売却相場がわかります。
4
不動産会社を比較査定結果を見て胎内市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。
イエウールが選ばれる4つのポイント
胎内市の土地売却に強い不動産会社例
胎内市の土地売却価格推移
胎内市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で胎内市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
胎内市の土地価格相場の比較
胎内市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 新潟県
- 胎内市
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 3 | 1 | 1 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜400m² | 2 | 1 | ||||||||||
| 〜350m² | 1 | |||||||||||
| 〜300m² | 3 | 1 | ||||||||||
| 〜250m² | 3 | 1 | ||||||||||
| 〜200m² | 6 | |||||||||||
| 〜150m² | 1 | |||||||||||
| 〜100m² | 2 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの胎内市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月
胎内市の土地売却相場
胎内市の
土地
土地
取引件数
28
件
平均売却額
398万
円
平均平米単価
1.4万
円/㎡
平均土地面積
342
㎡
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 胎内市 | 900万円 | 中条駅 | 7分 | 2.3万円 | 400m² | 2020年 第4四半期 |
| 胎内市 | 680万円 | 平木田駅 | 60分 | 1.5万円 | 460m² | 2020年 第3四半期 |
| 胎内市 | 620万円 | 中条駅 | 15分 | 2.6万円 | 230m² | 2020年 第4四半期 |
| 胎内市 | 490万円 | 平木田駅 | 28分 | 1.2万円 | 410m² | 2020年 第3四半期 |
| 胎内市 | 410万円 | 中条駅 | 25分 | 1.9万円 | 210m² | 2020年 第3四半期 |
| 胎内市 | 400万円 | 中条駅 | 18分 | 2.0万円 | 200m² | 2020年 第4四半期 |
| 胎内市 | 400万円 | 中条駅 | 9分 | 1.9万円 | 220m² | 2020年 第3四半期 |
| 胎内市 | 390万円 | 中条駅 | 11分 | 2.2万円 | 175m² | 2020年 第3四半期 |
| 胎内市 | 300万円 | 中条駅 | 90分 | 1500円 | 1900m² | 2020年 第4四半期 |
| 胎内市 | 270万円 | 中条駅 | 28分 | 9700円 | 270m² | 2020年 第4四半期 |
| 胎内市 | 210万円 | 中条駅 | 3分 | 1.5万円 | 145m² | 2020年 第4四半期 |
| 胎内市 | 200万円 | 平木田駅 | 1分 | 10000円 | 190m² | 2020年 第4四半期 |
| 胎内市 | 100万円 | 中条駅 | 60分 | 3800円 | 260m² | 2020年 第2四半期 |
| 胎内市 | 30万円 | 中条駅 | 24分 | 770円 | 390m² | 2020年 第4四半期 |
| 胎内市 | 21万円 | 中条駅 | 60分 | 2700円 | 75m² | 2020年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月
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胎内市の土地の最新売却動向
新潟県胎内市の土地売却動向
胎内市は新潟県の北部に位置する市で、新発田市への通勤率は14.1%です。人口は約30,037人、人口密度は113人/kmの長閑な街です。胎内川に沿ってへの字形をした細長い市です。 土地価格は平均1万8636円/㎡、坪単価は6万1607円/坪で、前年よりも3.21%下落しています。地価推移は、公示価格は1993年〜1999年にかけてほぼ横ばいでしたが、2000年には急激に上昇し現在まで下降が続いています。 宅地価格は平均1万5737円/㎡、坪単価は5万2024円/坪と、平均価格を下回っています。
胎内市の土地価格比較
胎内市は新潟県北部に位置し、２００５年に２つの町村の合併により発足しました。人口が減少傾向にあり、土地相場は２００６年から坪単価６〜８万の間をほぼ横ばいで推移しています。隣接する新発田市と村上市は坪単価９万ですから、胎内市は若干低い土地相場になっています。２０１５年には、８件の土地取引がありました。
胎内市の取引件数推移
新潟県胎内市の土地取引の件数において、過去5年四半期毎における取引数の推移で見ていきます。平成22年から24年にかけては取引数は60件から110件程度となり、110件は過去5年でもっておも取引数の多い需要のある時期になります。平成25年には取引数は50件以下となり、過去5年で一番少ない時期にあります、今年になって70件程ぐらいに推移してきます。
胎内市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 新潟県 胎内市本町６－３８ | 本町 | 中条 | 550m | 3.6万円/㎡ | 11万円/坪 | |
| 2位 | 新潟県 胎内市若松町１１－３２ | 若松町 | 中条 | 2200m | 2.0万円/㎡ | 6万円/坪 | |
| 3位 | 新潟県 胎内市本郷町７－６６ | 本郷町 | 中条 | 1200m | 1.8万円/㎡ | 5万円/坪 |
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。
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