広島市佐伯区の土地売却査定・相場
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佐伯区の土地売却価格推移
佐伯区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で佐伯区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
佐伯区の土地価格相場の比較
佐伯区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 1 | 1 | 2 | 1 | 1 | 5 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | |||||||||||
| 〜400m² | ||||||||||||
| 〜350m² | 2 | 1 | ||||||||||
| 〜300m² | 1 | |||||||||||
| 〜250m² | 1 | 2 | 1 | 1 | ||||||||
| 〜200m² | 1 | 10 | 10 | 1 | ||||||||
| 〜150m² | 1 | 3 | 3 | |||||||||
| 〜100m² | 2 | 2 | 1 | |||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの佐伯区における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
佐伯区の土地売却相場
佐伯区の
土地
土地
取引件数
55
件
平均売却額
3,143万
円
平均平米単価
11.1万
円/㎡
平均土地面積
285
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皆賀 | 23,000万円 | 五日市駅 | 15分 | 10.0万円 | 2000m² | 2020年 第1四半期 |
| 城山 | 20,000万円 | 五日市駅 | 60分 | 13.0万円 | 1500m² | 2020年 第2四半期 |
| 海老園 | 8,600万円 | 五日市駅 | 10分 | 20.0万円 | 420m² | 2020年 第2四半期 |
| 五日市中央 | 4,700万円 | 五日市駅 | 26分 | 6.3万円 | 750m² | 2020年 第2四半期 |
| 石内北 | 4,200万円 | 大塚(広島)駅 | 60分 | 8.1万円 | 520m² | 2020年 第2四半期 |
| 五日市 | 3,600万円 | 五日市駅 | 15分 | 18.0万円 | 195m² | 2020年 第2四半期 |
| 美鈴が丘西 | 2,900万円 | 西広島駅 | 90分 | 8.5万円 | 340m² | 2020年 第2四半期 |
| 千同 | 2,100万円 | 五日市駅 | 60分 | 21.0万円 | 100m² | 2020年 第1四半期 |
| 2,000万円 | 五日市駅 | 20分 | 7.6万円 | 260m² | 2020年 第2四半期 | |
| 湯来町大字伏谷 | 2,000万円 | 五日市駅 | 2時間 以上 | 1.5万円 | 1400m² | 2020年 第1四半期 |
| 旭園 | 1,800万円 | 五日市駅 | 9分 | 20.0万円 | 90m² | 2020年 第2四半期 |
| 美鈴が丘南 | 1,600万円 | 西広島駅 | 90分 | 8.9万円 | 180m² | 2020年 第2四半期 |
| 五月が丘 | 1,100万円 | 西広島駅 | 90分 | 4.6万円 | 240m² | 2020年 第2四半期 |
| 美の里 | 950万円 | 五日市駅 | 60分 | 12.0万円 | 75m² | 2020年 第1四半期 |
| 美鈴が丘東 | 850万円 | 西広島駅 | 90分 | 4.9万円 | 175m² | 2020年 第2四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
佐伯区の土地売却に強い不動産会社例
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佐伯区の土地の最新売却動向
広島県広島市佐伯区の土地売却動向
広島県広島市佐伯区の平均土地価格は１平方メートルごとに８万７６２６円となっており、前年と比べると価格は０．５５パーセント落ちてきています。これは坪単価にすると２８万円で全国のランキングでは３１８位にランクインしています。 広島県内では、地価は８位にランクインしており、地価上昇率も９位とまずまずの位置にあります。 広島市佐伯区の基準値は 楽々園にある土地で一坪６６万円となっておりますが今現在も下がりつづけています。
広島市佐伯区の土地価格比較
広島県広島市佐伯区の土地価格は、坪当たり32.0万円と比較的高いです。最も高いのは楽々園2-1-32の坪単価66.1万円、最も安い場所の藤の木1-11-10では坪単価13.3万円です。北部の丘陵地域では宅地化が進み、広島市のベッドタウンとして栄えており、交通アクセスも容易なので価格が高くなっています。
広島市佐伯区の取引件数推移
広島県広島市佐伯区の土地取引件数推移をここ5年間で見てみますと、平成22年が1086件、平成23年が1187件、平成24年が1144件、平成25年が1509件、平成26年が1534件となっています。22年から24年までの3年間も微増と言える変化ですが、注目すべきは25年に一気に500件以上も跳ね上がり、さらに26年も継続して増加しているところです。明らかな増加傾向と言えるでしょう。
佐伯区の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 広島県 広島市佐伯区楽々園２－１－３２ | 楽々園 | 五日市 | 1500m | 22.1万円/㎡ | 73万円/坪 | |
| 2位 | 広島県 広島市佐伯区五日市５－４－２２ | 五日市 | 五日市 | 1700m | 21.4万円/㎡ | 70万円/坪 | |
| 3位 | 広島県 広島市佐伯区楽々園３－１１－１１ | 楽々園 | 五日市 | 1400m | 18.0万円/㎡ | 59万円/坪 | |
| 4位 | 広島県 広島市佐伯区藤垂園３２－７ | 藤垂園 | 五日市 | 900m | 16.5万円/㎡ | 54万円/坪 | |
| 5位 | 広島県 広島市佐伯区五日市駅前３－７－９ | 五日市駅前 | 五日市 | 500m | 16.1万円/㎡ | 53万円/坪 | |
| 6位 | 広島県 広島市佐伯区旭園２１－３０ | 旭園 | 五日市 | 600m | 15.0万円/㎡ | 49万円/坪 | |
| 7位 | 広島県 広島市佐伯区新宮苑１５－６ | 新宮苑 | 五日市 | 800m | 13.8万円/㎡ | 45万円/坪 | |
| 8位 | 広島県 広島市佐伯区五日市中央１－１３－３５ | 五日市中央 | 五日市 | 1400m | 12.9万円/㎡ | 42万円/坪 | |
| 9位 | 広島県 広島市佐伯区五日市４－１１－１４ | 五日市 | 五日市 | 1100m | 12.8万円/㎡ | 42万円/坪 | |
| 10位 | 広島県 広島市佐伯区五日市中央６－７－２５ | 五日市中央 | 五日市 | 2100m | 12.3万円/㎡ | 40万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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