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岩手県の陸前高田市は県の南東部に位置している市で太平洋に面している都市です。大船渡市や宮城県の気仙沼市とともに陸前海岸北部の中核をなしている市です。面積は231キロ平方メートル、総人口は191148人です。三陸海岸南部にはリアス海岸が続いており、広田湾の北奥に市の中心部がある平野が広がっている土地となっています。平野自体は小さな平野ですが、山が海に迫っている地形が続いている三陸海岸の中では大きな平野のひとつです。
岩手県陸前高田市の土地価格は、坪当たり6.4万円と安いです。最も高い高田町字鳴石51番96でも坪単価7.3万円、最も安い高田町字中田77番4は坪単価4.8万円です。太平洋側に位置しているため東北地方太平洋沖地震では津波が押し寄せ、市では全世帯のうち7割以上が壊滅したことで、価格が大幅に下落しました。
岩手県陸前高田市の土地の取引件数の推移をこの5年間の四半期毎の取引数で見ていきますと、平成22年には取引数は50件を下回っていましたが、平成25年に入るまでに、需要はあり続け取引件数も増加していきます。平成25年には取引数は多い時期で700件以上となり、翌年にかけても750件近くまで上昇するなど、取引の安定した地域になります。
陸前高田市で中古土地の売却を検討されている方向けに、陸前高田市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 2 | 8 | 1 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 4 | |||||||||||
| 〜400m² | 2 | 2 | ||||||||||
| 〜350m² | 26 | 8 | ||||||||||
| 〜300m² | 4 | 1 | ||||||||||
| 〜250m² | 2 | |||||||||||
| 〜200m² | 4 | |||||||||||
| 〜150m² | 3 | |||||||||||
| 〜100m² | 2 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの陸前高田市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
陸前高田市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で陸前高田市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
岩手県内に生まれた時から住んでいるわたしは、陸前高田市にある土地の売却を考えています。売却しようと考えた理由は、岩手県外に引越しをするためです。会社の同僚を通じて紹介してもらった不動産会社に、この間査定をしてもらいました。査定金額はわたしが想像していたよりも高値だったので驚いております。土地は高台にあり、需要が高まっているからとの理由でした。これから色々な手続きや買い手との交渉をしっかり行っていく予定です。
長年岩手県に暮らしている中で賃貸住居での生活が続いていました。知人が引っ越すために陸前高田市の土地を譲り受けたことを機に転居して暮らし続けるつもりでいましたが、私も転居することになったので手放すことになりました。 今後の生活費のためにも出来るだけ多くの業者を回るつもりでしたが、息子からネットで調べた不動産業者を紹介されました。地元で確認した金額よりも良かったので、連絡をすることにして数回の話し合いの結果、一層良い条件で手放せました。
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