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はじめての土地売却のよくある悩み
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イエウールが選ばれる4つのポイント
岩手県久慈市の土地売却に強い不動産会社例
岩手県久慈市の土地・家の最新売却動向
岩手県久慈市の土地売却動向
岩手県の久慈市は県の北東部にあり、北上山地を背にして太平洋に面している土地です。市の中心部は久慈湾の奥部にあります。面積は623キロ平方メートル、総人口は35198人です。国内最北端の海で漁をする北限の海女の町としても有名です。さらに国内最大の琥珀の採掘産地としても知られています。ドラマの舞台として使われたことでも有名になり、ロケ地を巡る観光客が多く訪れる市でもあります。柔道が盛んでもあり、柔道のまちというキャッチフレーズもあります。
岩手県久慈市の土地売却価格推移
岩手県久慈市の土地市場価格は2011年が最も高い価格です。
一方で岩手県久慈市の土地市場価格は2007年が最も低い価格となっています。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
久慈市の土地価格比較
岩手県久慈市の土地価格は約80〜4000万円で、周辺の九戸郡野田村で約50〜1300万円、九戸郡洋野町で約20〜1200万円、下閉伊郡岩泉町で約80〜700万円です。久慈市は「北限の海女」の街でありドラマ「あまちゃん」の舞台になった場所でもあるので、近年知名度が上がりました。そのことにより周辺地域よりも価格が高くなっているのではないかと思われます。
久慈市の取引件数推移
岩手県久慈市の土地の取引件数をここ5年間の四半期毎の推移で見ていきますと、平成22年には取引件数は50件程度の状況でしたが、23年の1月にかけて100件近くまで伸びるなど、需要が増大している時期になります。同様の傾向は平成24年の4月からも続き平成26年の1月には取引件数は150件まで上るなど取引が活発な状況となります。
岩手県久慈市の土地価格相場の比較
岩手県久慈市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
- 岩手県
- 岩手県久慈市
- 一戸建て
- 土地
450m²超 | 9 | 8 | 4 | 1 | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
〜450m² | 2 | |||||||||||
〜400m² | 1 | 1 | ||||||||||
〜350m² | 2 | 2 | ||||||||||
〜300m² | 2 | 4 | ||||||||||
〜250m² | 2 | |||||||||||
〜200m² | 5 | |||||||||||
〜150m² | 4 | |||||||||||
〜100m² | 1 | |||||||||||
〜50m² | ||||||||||||
〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの岩手県久慈市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:
岩手県久慈市の土地売却相場
土地
エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
旭町 | 2,800万円 | 久慈駅 | 19分 | 1.4万円 | 2000m² | 2020年 第4四半期 |
宇部町 | 280万円 | 陸中宇部駅 | 60分 | 3900円 | 710m² | 2020年 第4四半期 |
宇部町 | 600万円 | 陸中宇部駅 | 21分 | 9000円 | 660m² | 2020年 第4四半期 |
大川目町 | 600万円 | 久慈駅 | 60分 | 5800円 | 1000m² | 2020年 第4四半期 |
大川目町 | 120万円 | 久慈駅 | 90分 | 2300円 | 540m² | 2020年 第4四半期 |
長内町 | 110万円 | 久慈駅 | 20分 | 1.5万円 | 75m² | 2020年 第4四半期 |
長内町 | 510万円 | 久慈駅 | 13分 | 1.8万円 | 280m² | 2020年 第4四半期 |
長内町 | 350万円 | 久慈駅 | 13分 | 1.9万円 | 185m² | 2020年 第4四半期 |
長内町 | 430万円 | 久慈駅 | 27分 | 1.1万円 | 400m² | 2020年 第4四半期 |
長内町 | 180万円 | 久慈駅 | 60分 | 1500円 | 1200m² | 2020年 第4四半期 |
小久慈町 | 120万円 | 久慈駅 | 60分 | 3700円 | 320m² | 2020年 第4四半期 |
小久慈町 | 500万円 | 久慈駅 | 60分 | 6900円 | 720m² | 2020年 第4四半期 |
小久慈町 | 480万円 | 久慈駅 | 60分 | 1.8万円 | 260m² | 2020年 第4四半期 |
小久慈町 | 840万円 | 久慈駅 | 60分 | 1.1万円 | 750m² | 2020年 第4四半期 |
栄町 | 350万円 | 久慈駅 | 24分 | 2.4万円 | 145m² | 2020年 第4四半期 |
侍浜町 | 50万円 | 陸中中野駅 | 60分 | 300円 | 1700m² | 2020年 第4四半期 |
天神堂 | 1,000万円 | 久慈駅 | 24分 | 2.0万円 | 510m² | 2020年 第4四半期 |
天神堂 | 620万円 | 久慈駅 | 19分 | 1.9万円 | 320m² | 2020年 第4四半期 |
新井田 | 430万円 | 久慈駅 | 15分 | 8400円 | 520m² | 2020年 第4四半期 |
湊町 | 600万円 | 陸中夏井駅 | 23分 | 9800円 | 610m² | 2020年 第4四半期 |
湊町 | 800万円 | 陸中夏井駅 | 12分 | 1.1万円 | 730m² | 2020年 第4四半期 |
門前 | 280万円 | 久慈駅 | 17分 | 5600円 | 500m² | 2020年 第4四半期 |
旭町 | 1,000万円 | 久慈駅 | 19分 | 2.7万円 | 390m² | 2020年 第3四半期 |
宇部町 | 340万円 | 陸中野田駅 | 60分 | 5900円 | 570m² | 2020年 第3四半期 |
大川目町 | 390万円 | 久慈駅 | 60分 | 1.6万円 | 250m² | 2020年 第3四半期 |
大川目町 | 210万円 | 久慈駅 | 2時間 以上 | 2800円 | 750m² | 2020年 第3四半期 |
長内町 | 1,100万円 | 久慈駅 | 26分 | 1.3万円 | 830m² | 2020年 第3四半期 |
長内町 | 300万円 | 久慈駅 | 25分 | 1.5万円 | 195m² | 2020年 第3四半期 |
長内町 | 190万円 | 久慈駅 | 26分 | 1.3万円 | 150m² | 2020年 第3四半期 |
長内町 | 340万円 | 久慈駅 | 21分 | 1.7万円 | 200m² | 2020年 第3四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
久慈市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 岩手県 久慈市二十八日町2丁目8番 | 二十八日町 | 久慈 | 300m | 3.6万円/㎡ | 11万円/坪 | |
2位 | 岩手県 久慈市十八日町2丁目26番 | 十八日町 | 久慈 | 650m | 3.1万円/㎡ | 10万円/坪 | |
3位 | 岩手県 久慈市西の沢第6地割1番66 | 西の沢 | 久慈 | 1300m | 2.3万円/㎡ | 7万円/坪 | |
4位 | 岩手県 久慈市畑田第26地割184番2 | 畑田 | 久慈 | 2600m | 1.9万円/㎡ | 6万円/坪 |
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
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