岡山県高梁市の土地売却査定・相場

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高梁市の土地売却価格推移

高梁市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で高梁市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

高梁市の土地価格相場の比較

高梁市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超1211
〜450m²1
〜400m²1
〜350m²11
〜300m²1
〜250m²
〜200m²1
〜150m²2
〜100m²1
〜50m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第1四半期から2019年第4四半期までの高梁市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

高梁市の土地売却相場

土地アイコン
高梁市の
土地

取引件数
14

平均売却額
952万

平均平米単価
1.9万
円/㎡

平均土地面積
568
※ 表示されている情報は、2019年第1四半期〜2019年第4四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
2,200万備中高梁駅601.5万14002019年 第4四半期
弓之町1,700万備中高梁駅63.9万4202019年 第1四半期
鍜冶町980万備中高梁駅114.5万2202018年 第1四半期
上谷町780万備中高梁駅113.6万2102017年 第4四半期
本町700万備中高梁駅152.3万3102019年 第4四半期
成羽町布寄560万備中高梁駅2時間
以上
330017002019年 第3四半期
下町500万備中高梁駅112.8万1802019年 第4四半期
成羽町星原340万備中高梁駅1201.2万2802019年 第2四半期
巨瀬町300万木野山駅12091003302019年 第2四半期
大工町250万備中高梁駅112.4万1052019年 第4四半期
片原町210万備中高梁駅143.0万702019年 第3四半期
川上町領家200万備中高梁駅2時間
以上
30006702017年 第3四半期
成羽町成羽160万備中高梁駅2時間
以上
70002302017年 第3四半期
内山下150万備中高梁駅242.2万702018年 第1四半期
備中町東油野1万備中高梁駅2時間
以上
951052017年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

高梁市の土地売却に強い不動産会社例

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高梁市の土地の最新売却動向

岡山県高梁市の土地売却動向

高梁市(たかはしし)は岡山県にある市で、県中西部にあり、市域の大部分が吉備高原上の丘陵地からなる中山間地域となっています。ただ、中心市街地は高梁川と成羽川が合流する地点の北側に広がる盆地にあります。面積は546.99km_で2015年の人口は3万2千人余りとなっていますが、年々減少しています。気候は年間を通して霧が発生することが多く、丘陵地では冬には積雪もありますが、夏は熱がこもって暑くなります。市内には岡山自動車道の高梁SA、有漢ICが、鉄道では伯備線の備中高梁駅を中心に5つの駅があります。高梁市の2014年の土地の値段総平均は坪単価9万3812円で、前年比2.25%の下落となりました。

高梁市の土地価格比較

岡山県高梁市の土地取引の件数における動向を推移とともに見てみます。平成22年には取引数は120件から上昇の基調を見せます。翌年の年始にかけて一度100件程度に落ち込み、その後は上昇の推移となります。24年にも同様に一度下落し、80件程度にむかいますが、再び取引件数は上昇の動きを見せ170件程度へとなります。

高梁市の取引件数推移

岡山県高梁市の過去5年間の土地取引件数推移に関してですが、平成22年においては土地取引件数は514件だったのに対し、平成26年には350件と減少しています。この5年間で32%減少したこととなります。ただ平成23年に大きく減少した後は横ばい傾向にあります。増税前の新築需要の増大に伴い、土地取引も盛んになって減少を食い止めているものと考えられます。

高梁市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1岡山県 高梁市中之町2番1中之町備中高梁1000m4.6万円/㎡15万円/坪
2岡山県 高梁市上谷町4427番3上谷町備中高梁850m3.6万円/㎡11万円/坪
3岡山県 高梁市成羽町下原字下ノ丁裏284番1成羽町下原備中高梁7600m3.3万円/㎡10万円/坪
4岡山県 高梁市落合町阿部字石田543番1落合町阿部備中高梁2800m2.7万円/㎡8万円/坪
5岡山県 高梁市成羽町下原字庄屋裏大道ノ南222番成羽町下原備中高梁7500m2.4万円/㎡7万円/坪
6岡山県 高梁市成羽町成羽字堂ノ前2848番3成羽町成羽備中高梁9200m1.7万円/㎡5万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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