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岡山県新見市の面積は793,29キロ平方メートルで、人口は31,110人で、岡山県の西北部に位置しております。 自然豊かな土地で、鮎やアマゴをはじめとした渓流釣りを楽しむことができ、冬にはスキーが楽しめます。 豊かな自然の恵みをたくさん受けまして、ニューピオーネや白桃、そして大変有名な桃太郎トマトなどの農産物が有名です。 名産品も数多くありまして、様々な産業も盛んに行われております。 また、中国やアメリカなどと姉妹都市として、交流が盛んです。
岡山県新見市の土地取引件数の推移を動向も踏まえながら追います。平成22年の4月からの上期にかけては取引件数は170件程度となり、ここ5年でピークを迎えています。そこから取引件数は徐々に減りだし、需要が落ち込み、翌年の4月からの上期は取引件数は50件程度と、ピーク時の3分の1まで落ち込みますが、その後は緩やかな回復基調を見せます。
岡山県新見市の過去５年間の土地取引件数推移に関してですが、平成２２年においては３９１件の土地取引がありましたが平成２６年には２６５件に減少しています。平成２２年から３２％減少していることとなっています。その中間においても増減はあるものの減少傾向と言えます。住宅ローン減税など土地取引には追い風にも関わらずこのような結果となっているのは過疎化の影響と言えるでしょう。
新見市で中古土地の売却を検討されている方向けに、新見市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 6 | 1 | 1 | 1 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | |||||||||||
| 〜400m² | 1 | 2 | ||||||||||
| 〜350m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜300m² | 1 | |||||||||||
| 〜250m² | 3 | 1 | ||||||||||
| 〜200m² | 2 | 3 | ||||||||||
| 〜150m² | 2 | |||||||||||
| 〜100m² | 2 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの新見市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
新見市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で新見市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
僕は今、岡山県内にあるA不動産に土地の売却手続を進めてもらっています。A不動産は、知り合いの紹介で知りました。担当してくれているBさんは、毎週売却に関する資料を送ってきてくれ、大変信頼がおける方です。土地を売却した後は、新見市に一戸建て住宅の購入を考えています。A不動産は、新見市内の一戸建て住宅に関する販売実績も豊富なので、Bさんを通じて購入をお願いする予定です。まだ土地の売却は完了していませんが、今から楽しみです。
岡山県新見市に父が土地を持っていました。私たちに引き継ぐ予定でしたが、姉も私も嫁いでしまったので、その維持管理が大変になってきました。売却を考えてまずは不動産屋にまずは査定を依頼しました。 思ったより高い金額にはならなかったのですが、何もしないよりは売れるうちに売ってしまったほうが良いと思いましたので売却を決意しました。不動産は買い主の募集から手続きまで親切に教えてくれました。何度かのやりとりで姉にも私にもわかりやすい話をしてくれました。
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