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郡上市は、岐阜県の中部に位置する人口約4万2千人の都市です。江戸時代に城下町として栄えた郡上八幡や白山信仰などが知られています。旧郡上郡7町村の全域を市域としているので、1000㎢以上と面積は非常に広大です。 郡上市の平成26年の平均土地単価は、3万5698円/m2です。前年よりも2.23%下落しており、1730市町村による上昇率ランキングでは875位と低水準です。この為に、買い手側に有利に展開しています。
岐阜県郡上市の土地価格は、坪当たり20.8万円と高いです。一番高いのは八幡町本町840番1の坪単価26.4万円で、一番安い場所の八幡町職人町760番1でも坪単価18.0万円です。第三次産業従事者が増えており、特に交通の要所で福井県に繋がる白鳥町と、政治経済の中心である八幡町に人が集まり、価格を上昇させています。
岐阜県郡上市は岐阜県のほぼ中央にあり、２００４年に郡上郡の７町村が合併して、土地が広くなりました。岐阜県の小京都とよばれ、夏におこなわれる郡上八幡の「郡上踊り」は有名で、全国から多くの観光客が集まり、踊りで一夜をあかします。 郡上市の土地取引推移は増加しています。２０１５年の土地取引価格は平均坪単位６万円から７万円で前年と比較すると４４％の上昇率です。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
郡上市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で郡上市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
こちらの不動産会社を選んだ理由は岐阜県郡上市の土地を査定してもらっている時に、色々な質問をしてみて一番納得できる事を答えてくれたからです。実際何度か商談してみて岐阜県郡上市に密着した独自のルートを持っている様な感じで、こちらが納得できる様な複数のプランを立ててくださいました。本来こういった大きな売り物の売買に関してはもっと緊張感をもって接するべきなのでしょうが、こちらの担当の方がとても優れていたので頼りきっていました。
岐阜県出身の父が祖母と同居することになった際に、祖母が住んでいた郡上市の住宅を賃貸物件にしていました。私が相続した後も継続していたのですが、管理を頼んでいた不動産屋が店をたたむため、入居者もいないことから賃貸をやめて土地を売ることにしました。 買手に心当たりがある訳ではなく売る以上はすぐに済ませたかったので、多くの業者の査定を受けられるネットサービスを使いました。良い条件の不動産屋に連絡をして交渉の末に若干の変更を経て1ヵ月程度で手放しました。
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