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岐阜県西部では、平地や山地が多く売買を行う土地に関しても、いろいろなところが交渉により取引が行われています。本巣市ではとくに北部は山間のところとなり、従来より所有する人の中には管理が出来ないとして手放そうという動きも見受けられるところです。 土地に関しては徐々に人口減少の動きもあり、３万５千人の人口もこれからは減少していくと見られ、所有者は管理が出来ないのであれば早期に手放す傾向を強めていくと見られています。
岐阜県本巣市の土地価格は、坪当たり12.3万円でやや安いです。最も高い三橋字糸貫川通1044番83は坪単価19.3万円、最も安い見延字糸貫川通1430番3が坪単価8.8万円です。市の南部は岐阜市に隣接し瑞穂市のJR穂積駅に近いので住宅地や工場が多いですが、それ以外での地域は豪雪地帯であるなど価格を下げています。
岐阜県本巣市は岐阜県西部の市で人口３万５千の市です。根尾谷の薄墨桜は全国的に有名で、桜の季節になると渋滞がおこるほどの観光客で賑わいをみせる土地でもあります。 岐阜県本巣市の土地取引推移は年々増加しており、閑静な住宅街が多くなっています。２０１５年の土地取引価格は坪単位約１０万円から１１万円です。地価公示価格は１８万円ほどで前年と比較して上昇しています。
本巣市で中古土地の売却を検討されている方向けに、本巣市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 5 | 1 | 6 | 2 | 3 | 1 | 1 | 1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | ||||||||||||
| 〜400m² | 2 | |||||||||||
| 〜350m² | 3 | 1 | 1 | |||||||||
| 〜300m² | 4 | |||||||||||
| 〜250m² | 2 | 2 | 1 | |||||||||
| 〜200m² | 8 | |||||||||||
| 〜150m² | 3 | |||||||||||
| 〜100m² | 1 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの本巣市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
本巣市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で本巣市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
岐阜県本巣市で古い家を住み替えのために売却することになりました。 その際に専任で媒介契約を結んだ不動産会社の担当者に言われたことが、より高く売却するためには予め家を更地にして土地だけで売った方が良いと言いうことでした。 買い手の人たちは不動産業界の関係者でない限り、土地を見に来てもどうしても建物が建っているとその建物の印象に影響を受けてしまい、古い家が残っていればマイナスの印象になってしまうから、という理由でした。 そして、実際に更地化し、当初想定していた売り出し価格に更地化費用も乗せても売れるという担当者の助言に基づき、販売を開始したところ、1か月後に希望額以上の価格で購入申込みが入りました。
本巣市でアパート経営をしていましたが、建物が古くなり長年の不況で入居者も少なくなったので、建物を解体して更地にした土地を売却しました。売却の契約先には、岐阜県にあるアパートの管理を任せていた不動産会社にお願いする事で、相場よりも高値の査定を頂く事が出来ました。売却の打ち合わせでは、不動産担当者が常にこちらの心情を察してくれるので、売却時期や成約価格に変動が見られる時などには、すぐに情報を伝えてくれる頼りになる担当者だと言う印象があります。
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