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長井市は山形県の南部にある人口約2万8千人の市で、春から夏にかけて市の名物であるサクラ、ツツジ、アヤメが見頃となっていて、キャッチコピーは「水と緑と花の長井」となっています。東京に向かって行ってしまう人口減少の歯止めをかけようと、役所と市民が一体となった取り組みを行っていて、移住者を広く歓迎しています。そして土地の価格が低めのため、購入しやすく、子育て世帯にとって環境がよく暮らしやすい場所となっています。
山形県長井市の土地価格は、坪当たり6.5万円とやや高いです。最も高い場所の栄町7-40が坪単価8.8万円で、最も安い今泉字本地三1122番6では坪単価3.9万円です。盆地なので寒暖差が激しいですが、製造中小企業の若手経営者が連携してロボット産業を発展させることで、地域経済の活性化を図るなど、価格を上げる要因があります。
山形県長井市の土地の取引件数の推移をここ5年間で追いかけて需要とともに見ていきますと、平成22ねには120件程度の取引数でしたが、そこから需要が減り続け取引件数も60件程度と少なくなります。平成23年の年末は取引需要が一気に拡大し、取引件数も170件まで増加していきますが、翌年にはいってからは再び50件まで減少します。
長井市で中古土地の売却を検討されている方向けに、長井市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 2 | 1 | 1 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 2 | |||||||||||
| 〜400m² | 1 | |||||||||||
| 〜350m² | 1 | 2 | ||||||||||
| 〜300m² | 2 | 1 | ||||||||||
| 〜250m² | 2 | |||||||||||
| 〜200m² | ||||||||||||
| 〜150m² | 1 | |||||||||||
| 〜100m² | 3 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの長井市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
長井市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で長井市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
山形県長井市に土地を持っているのですが、これからの生活に色々とお金が掛かる事を考えて土地の売却についても考えてみようと、こちらの不動産会社に見積もり査定やその後のアドバイスなどをしてもらう事にしました。担当の方は明るい感じの話しやすい人だったので、リラックスした感じの中で相談ができたので良かったです。今回は土地を売るという所までは行かなかったのですが、見積もり査定の際に周辺の売却状況や色々な資料を見せていただいたので今後の参考にしたいと思いました。
山形県長井市の土地を売却しました。自宅側であり家庭菜園に活用していましたが、他にも土地があること、高齢により多くの土地での農作業が難しくなったために売ることにしました。 不動産会社にツテもなく知識もなかったので県内の会社で自宅から車で一時間以内の会社に相談しました。近いほうが相談する際に便利だと思ったからです。 一番親切でやる気のある担当者に任せることにしました。あまり期待してなかったのですが、相場よりも高く売れました。やはり担当者で決めて正解でした。
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