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はじめての土地売却のよくある悩み

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!

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イエウールが選ばれる4つのポイント

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初めての方へ

山形県長井市の土地売却に強い不動産会社例

山形県長井市の土地・家の最新売却動向

山形県長井市の土地売却動向

長井市は山形県の南部にある人口約2万8千人の市で、春から夏にかけて市の名物であるサクラ、ツツジ、アヤメが見頃となっていて、キャッチコピーは「水と緑と花の長井」となっています。東京に向かって行ってしまう人口減少の歯止めをかけようと、役所と市民が一体となった取り組みを行っていて、移住者を広く歓迎しています。そして土地の価格が低めのため、購入しやすく、子育て世帯にとって環境がよく暮らしやすい場所となっています。

山形県長井市の土地売却価格推移

山形県長井市の土地市場価格は2008年が最も高い価格です。
一方で山形県長井市の土地市場価格は2020年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

長井市の土地価格比較

山形県長井市の土地価格は、坪当たり6.5万円とやや高いです。最も高い場所の栄町7-40が坪単価8.8万円で、最も安い今泉字本地三1122番6では坪単価3.9万円です。盆地なので寒暖差が激しいですが、製造中小企業の若手経営者が連携してロボット産業を発展させることで、地域経済の活性化を図るなど、価格を上げる要因があります。

長井市の取引件数推移

山形県長井市の土地の取引件数の推移をここ5年間で追いかけて需要とともに見ていきますと、平成22ねには120件程度の取引数でしたが、そこから需要が減り続け取引件数も60件程度と少なくなります。平成23年の年末は取引需要が一気に拡大し、取引件数も170件まで増加していきますが、翌年にはいってからは再び50件まで減少します。

山形県長井市の土地価格相場の比較

山形県長井市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超431
〜450m²
〜400m²
〜350m²1
〜300m²1
〜250m²2
〜200m²3
〜150m²2
〜100m²3
〜50m²1
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの山形県長井市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:

山形県長井市の土地売却相場

土地アイコン
山形県長井市の
土地

取引件数
21

平均売却額
349万

平均平米単価
1.3万
円/㎡

平均土地面積
451
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
栄町140万長井駅63.2万402020年 第4四半期
清水町950万あやめ公園駅111.8万5402020年 第4四半期
白兎400万白兎駅11250016002020年 第4四半期
本町220万長井駅53.4万652020年 第4四半期
十日町310万あやめ公園駅91.4万2202020年 第3四半期
平山150万長井駅2881018002020年 第3四半期
平山52万長井駅287307202020年 第3四半期
平山550万長井駅28300018002020年 第3四半期
本町92万長井駅61.1万852020年 第3四半期
九野本350万南長井駅601.2万3102020年 第3四半期
幸町170万あやめ公園駅11.8万902020年 第3四半期
清水町450万長井駅2089005002020年 第3四半期
新町180万あやめ公園駅680002302020年 第3四半期
館町南400万南長井駅92.1万1952020年 第3四半期
九野本550万南長井駅1592006002020年 第2四半期
清水町160万あやめ公園駅1191001802020年 第2四半期
時庭75万時庭駅454001352020年 第1四半期
平山100万長井駅2835002902020年 第1四半期
緑町1,000万あやめ公園駅141.8万5502020年 第1四半期
本町150万長井駅31.1万1352020年 第1四半期
あら町400万南長井駅72.0万1952020年 第1四半期
栄町500万長井駅476006502019年 第3四半期
今泉30万今泉駅915002002019年 第2四半期
九野本93万南長井駅2342002202019年 第2四半期
館町北540万南長井駅71.5万3602019年 第2四半期
東町150万長井駅121.6万952019年 第2四半期
平山99万長井駅2593001052019年 第2四半期
本町240万長井駅43.2万752019年 第2四半期
十日町280万あやめ公園駅61.5万1802019年 第1四半期
中道1,200万長井駅82.5万4802019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

長井市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1山形県 長井市東町10-14東町長井900m2.0万円/㎡6万円/坪
2山形県 長井市清水町1-12-24清水町長井1200m1.9万円/㎡6万円/坪
3山形県 長井市今泉字本地三1122番6今泉今泉550m1.1万円/㎡3万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
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