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担当者との相性も大事です。- あわせてチェック
- 土地売却するなら何が必要?売る流れやかかる税金。高く売るコツとは
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イエウールが選ばれる4つのポイント
山形県長井市の土地売却に強い不動産会社例
山形県長井市の土地・家の最新売却動向
山形県長井市の土地売却動向
長井市は山形県の南部にある人口約2万8千人の市で、春から夏にかけて市の名物であるサクラ、ツツジ、アヤメが見頃となっていて、キャッチコピーは「水と緑と花の長井」となっています。東京に向かって行ってしまう人口減少の歯止めをかけようと、役所と市民が一体となった取り組みを行っていて、移住者を広く歓迎しています。そして土地の価格が低めのため、購入しやすく、子育て世帯にとって環境がよく暮らしやすい場所となっています。
山形県長井市の土地売却価格推移
山形県長井市の土地市場価格は2008年が最も高い価格です。
一方で山形県長井市の土地市場価格は2020年が最も低い価格となっています。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
長井市の土地価格比較
山形県長井市の土地価格は、坪当たり6.5万円とやや高いです。最も高い場所の栄町7-40が坪単価8.8万円で、最も安い今泉字本地三1122番6では坪単価3.9万円です。盆地なので寒暖差が激しいですが、製造中小企業の若手経営者が連携してロボット産業を発展させることで、地域経済の活性化を図るなど、価格を上げる要因があります。
長井市の取引件数推移
山形県長井市の土地の取引件数の推移をここ5年間で追いかけて需要とともに見ていきますと、平成22ねには120件程度の取引数でしたが、そこから需要が減り続け取引件数も60件程度と少なくなります。平成23年の年末は取引需要が一気に拡大し、取引件数も170件まで増加していきますが、翌年にはいってからは再び50件まで減少します。
山形県長井市の土地価格相場の比較
山形県長井市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
- 山形県
- 山形県長井市
- 一戸建て
- 土地
450m²超 | 4 | 3 | 1 | |||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
〜450m² | ||||||||||||
〜400m² | ||||||||||||
〜350m² | 1 | |||||||||||
〜300m² | 1 | |||||||||||
〜250m² | 2 | |||||||||||
〜200m² | 3 | |||||||||||
〜150m² | 2 | |||||||||||
〜100m² | 3 | |||||||||||
〜50m² | 1 | |||||||||||
〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの山形県長井市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:
山形県長井市の土地売却相場
土地
エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
栄町 | 140万円 | 長井駅 | 6分 | 3.2万円 | 40m² | 2020年 第4四半期 |
清水町 | 950万円 | あやめ公園駅 | 11分 | 1.8万円 | 540m² | 2020年 第4四半期 |
白兎 | 400万円 | 白兎駅 | 11分 | 2500円 | 1600m² | 2020年 第4四半期 |
本町 | 220万円 | 長井駅 | 5分 | 3.4万円 | 65m² | 2020年 第4四半期 |
十日町 | 310万円 | あやめ公園駅 | 9分 | 1.4万円 | 220m² | 2020年 第3四半期 |
平山 | 150万円 | 長井駅 | 28分 | 810円 | 1800m² | 2020年 第3四半期 |
平山 | 52万円 | 長井駅 | 28分 | 730円 | 720m² | 2020年 第3四半期 |
平山 | 550万円 | 長井駅 | 28分 | 3000円 | 1800m² | 2020年 第3四半期 |
本町 | 92万円 | 長井駅 | 6分 | 1.1万円 | 85m² | 2020年 第3四半期 |
九野本 | 350万円 | 南長井駅 | 60分 | 1.2万円 | 310m² | 2020年 第3四半期 |
幸町 | 170万円 | あやめ公園駅 | 1分 | 1.8万円 | 90m² | 2020年 第3四半期 |
清水町 | 450万円 | 長井駅 | 20分 | 8900円 | 500m² | 2020年 第3四半期 |
新町 | 180万円 | あやめ公園駅 | 6分 | 8000円 | 230m² | 2020年 第3四半期 |
館町南 | 400万円 | 南長井駅 | 9分 | 2.1万円 | 195m² | 2020年 第3四半期 |
九野本 | 550万円 | 南長井駅 | 15分 | 9200円 | 600m² | 2020年 第2四半期 |
清水町 | 160万円 | あやめ公園駅 | 11分 | 9100円 | 180m² | 2020年 第2四半期 |
時庭 | 75万円 | 時庭駅 | 4分 | 5400円 | 135m² | 2020年 第1四半期 |
平山 | 100万円 | 長井駅 | 28分 | 3500円 | 290m² | 2020年 第1四半期 |
緑町 | 1,000万円 | あやめ公園駅 | 14分 | 1.8万円 | 550m² | 2020年 第1四半期 |
本町 | 150万円 | 長井駅 | 3分 | 1.1万円 | 135m² | 2020年 第1四半期 |
あら町 | 400万円 | 南長井駅 | 7分 | 2.0万円 | 195m² | 2020年 第1四半期 |
栄町 | 500万円 | 長井駅 | 4分 | 7600円 | 650m² | 2019年 第3四半期 |
今泉 | 30万円 | 今泉駅 | 9分 | 1500円 | 200m² | 2019年 第2四半期 |
九野本 | 93万円 | 南長井駅 | 23分 | 4200円 | 220m² | 2019年 第2四半期 |
館町北 | 540万円 | 南長井駅 | 7分 | 1.5万円 | 360m² | 2019年 第2四半期 |
東町 | 150万円 | 長井駅 | 12分 | 1.6万円 | 95m² | 2019年 第2四半期 |
平山 | 99万円 | 長井駅 | 25分 | 9300円 | 105m² | 2019年 第2四半期 |
本町 | 240万円 | 長井駅 | 4分 | 3.2万円 | 75m² | 2019年 第2四半期 |
十日町 | 280万円 | あやめ公園駅 | 6分 | 1.5万円 | 180m² | 2019年 第1四半期 |
中道 | 1,200万円 | 長井駅 | 8分 | 2.5万円 | 480m² | 2019年 第1四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
長井市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 山形県 長井市東町10-14 | 東町 | 長井 | 900m | 2.0万円/㎡ | 6万円/坪 | |
2位 | 山形県 長井市清水町1-12-24 | 清水町 | 長井 | 1200m | 1.9万円/㎡ | 6万円/坪 | |
3位 | 山形県 長井市今泉字本地三1122番6 | 今泉 | 今泉 | 550m | 1.1万円/㎡ | 3万円/坪 |
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
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