山形県村山市の土地売却査定・相場

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村山市の土地売却価格推移

村山市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で村山市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

村山市の土地価格相場の比較

村山市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超11
〜450m²1
〜400m²11
〜350m²11
〜300m²11
〜250m²1
〜200m²
〜150m²4
〜100m²
〜50m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの村山市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

村山市の土地売却相場

土地アイコン
村山市の
土地

取引件数
17

平均売却額
1,111万

平均平米単価
1.1万
円/㎡

平均土地面積
491
※ 表示されている情報は、2019年第2四半期、2019年第3四半期、2020年第1四半期、2020年第2四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
楯岡中町3,900万村山(山形)駅14890020002020年 第1四半期
駅西1,500万村山(山形)駅81.7万9002019年 第1四半期
楯岡新高田750万村山(山形)駅133.0万2502020年 第1四半期
楯岡新町600万村山(山形)駅51.7万3502020年 第2四半期
楯岡鶴ケ町570万村山(山形)駅211.8万3102018年 第3四半期
楯岡荒町490万村山(山形)駅82.4万2002020年 第2四半期
楯岡笛田360万村山(山形)駅181.2万3002020年 第2四半期
大字河島250万村山(山形)駅6060004202020年 第2四半期
楯岡十日町200万村山(山形)駅102.0万1002020年 第1四半期
大字湯野沢200万村山(山形)駅12036005502019年 第3四半期
大字大久保50万村山(山形)駅906100802019年 第2四半期
大字擶山50万袖崎駅6020002502020年 第2四半期
大字本飯田50万袖崎駅6047001052019年 第3四半期
楯岡湯沢40万村山(山形)駅6039001002019年 第3四半期
大字白鳥10万1506602018年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

村山市の土地売却に強い不動産会社例

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村山市の土地の最新売却動向

山形県村山市の土地売却動向

山形県の中央部に位置している村山市は、東西を山に囲まれる人口約2.5万人という都市です。山形新幹線の村山駅があり、市外への交通アクセスは整備されています。尚、そば街道発祥の地として知られており、喉越しの良いそばは高い評価を得ています。 この村山市の2014年の平均土地単価は2万0410円/m2で、前年と比べると2.52パーセント低下しています。このことから土地の購入に適した状態であり、売却には慎重になる方が適当です。

村山市の土地価格比較

山形県村山市の土地価格は、2013年に上昇しましたが2014年に再び下落、現在は1平米あたり平均2万円から2万1千円で取り引きされています。 周辺の寒河江市や東根市より低く、河北町とほぼ同等、尾花沢市や大石田町よりは高値となっています。 人口は戦後がピークで一時4万人を超えましたが、主軸といえる産業が農業以外に無いため、継続的な雇用の創出がままならず、現在は約2万5千人まで落ち込み、少子高齢化も進むなど、プラス材料が無い状況です。

村山市の取引件数推移

山形県村山市の土地の取引件数の推移をここ5年間の取引件数にて需要とともに見ていきますと、平成22年は取引件数は拡大し需要も増えていることから150件程度を記録します。平成24年にかけて取引数は縮小し、需要も減り続け25件程度の取引数まで落ち込みます。それより取引件数も増加し、平成25年には一気に220件まで上昇し続けていきます。

村山市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1山形県 村山市楯岡十日町4-34楯岡十日町村山650m2.5万円/㎡8万円/坪
2山形県 村山市楯岡新町3-33-6楯岡新町村山1200m2.2万円/㎡7万円/坪
3山形県 村山市楯岡俵町9-16楯岡俵町村山600m2.2万円/㎡7万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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