村山市の土地売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての土地売却のよくある悩み

  • 本当に土地が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で村山市の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。村山市の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て村山市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

村山市の土地売却に強い不動産会社例

村山市の土地売却価格推移

村山市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で村山市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

村山市の土地価格相場の比較

村山市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超12211
〜450m²11
〜400m²11
〜350m²13
〜300m²53
〜250m²31
〜200m²7
〜150m²3
〜100m²1
〜50m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの村山市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月

村山市の土地売却相場

土地アイコン
村山市の
土地

取引件数
38

平均売却額
694万

平均平米単価
1.7万
円/㎡

平均土地面積
421
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
最新の土地売却事例
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
村山市3,900万村山(山形)駅14890020002020年 第1四半期
村山市1,200万村山(山形)駅91.8万6402020年 第4四半期
村山市760万村山(山形)駅133.0万2502020年 第4四半期
村山市660万村山(山形)駅601.4万4702020年 第4四半期
村山市650万東根駅60630010002020年 第3四半期
村山市480万村山(山形)駅101.8万2602020年 第4四半期
村山市360万村山(山形)駅82.4万1552020年 第4四半期
村山市320万村山(山形)駅91.8万1702020年 第4四半期
村山市250万村山(山形)駅6060004202020年 第2四半期
村山市170万村山(山形)駅9062002702020年 第4四半期
村山市150万村山(山形)駅281.7万902020年 第4四半期
村山市98万村山(山形)駅6021004702020年 第4四半期
村山市50万袖崎駅6020002502020年 第2四半期
村山市50万袖崎駅6047001052019年 第3四半期
村山市40万村山(山形)駅6039001002019年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

村山市の不動産売却に関する情報を見る

村山市の土地の最新売却動向

山形県村山市の土地売却動向

山形県の中央部に位置している村山市は、東西を山に囲まれる人口約2.5万人という都市です。山形新幹線の村山駅があり、市外への交通アクセスは整備されています。尚、そば街道発祥の地として知られており、喉越しの良いそばは高い評価を得ています。 この村山市の2014年の平均土地単価は2万0410円/m2で、前年と比べると2.52パーセント低下しています。このことから土地の購入に適した状態であり、売却には慎重になる方が適当です。

村山市の土地価格比較

山形県村山市の土地価格は、2013年に上昇しましたが2014年に再び下落、現在は1平米あたり平均2万円から2万1千円で取り引きされています。 周辺の寒河江市や東根市より低く、河北町とほぼ同等、尾花沢市や大石田町よりは高値となっています。 人口は戦後がピークで一時4万人を超えましたが、主軸といえる産業が農業以外に無いため、継続的な雇用の創出がままならず、現在は約2万5千人まで落ち込み、少子高齢化も進むなど、プラス材料が無い状況です。

村山市の取引件数推移

山形県村山市の土地の取引件数の推移をここ5年間の取引件数にて需要とともに見ていきますと、平成22年は取引件数は拡大し需要も増えていることから150件程度を記録します。平成24年にかけて取引数は縮小し、需要も減り続け25件程度の取引数まで落ち込みます。それより取引件数も増加し、平成25年には一気に220件まで上昇し続けていきます。

村山市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1山形県 村山市楯岡十日町4-34楯岡十日町村山650m2.5万円/㎡8万円/坪
2山形県 村山市楯岡新町3-33-6楯岡新町村山1200m2.2万円/㎡7万円/坪
3山形県 村山市楯岡俵町9-16楯岡俵町村山600m2.2万円/㎡7万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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イエウールはネット上から無料で村山市の土地売却の査定を依頼できます。
急いで土地売却を決めてしまう前に、一括査定で村山市の土地売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

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