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富山県黒部市は非常に緑が豊かな街で、観光地としても、生地の湧水めぐりや宇奈月温泉街、新川牧場など、自然を肌で感じられるような箇所が数多く挙げられる街です。日本有数のV字谷であることやトロッコ電車で有名な黒部峡谷もあり、非常に知名度のある街ともいえるでしょう。人口は41066人となっており、2000年の43084人に比べて現在は減少傾向にあります。しかし、日本有数の観光地であることから、黒部市の土地に対する需要は充分見込まれ、土地売却は場所をしっかり掴めていれば、何ら問題はないでしょう。
富山県黒部市は富山県の東部、黒部川流域の市で、人口４万３千人です。宇奈月温泉、黒部ダムが有名な土地です。富山県黒部市の土地取引価格は平均坪単位４万円から５万円で、前年と比較すると減少しています。隣接する魚津市は坪単位１０万円から１１万円と比較すると黒部市は安く、滑川市が４万円から５万円で同じ土地取引価格です。
富山県黒部市は、宇奈月温泉や黒部峡谷など有名な観光スポットが人気を集めているエリアです。年間の土地取引件数は３５０〜４００件程度になります。土地相場は、相対的に見て年々減少傾向にありますが、２００６年からは坪単価１１〜１３万前後を推移しています。市の中心部には大型ショッピングモールも建設され、住環境に便利になっています。
黒部市で中古土地の売却を検討されている方向けに、黒部市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 8 | 4 | 10 | 5 | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 2 | 1 | 2 | |||||||||
| 〜400m² | 3 | 1 | ||||||||||
| 〜350m² | 1 | 2 | ||||||||||
| 〜300m² | 2 | 6 | 2 | |||||||||
| 〜250m² | 3 | 12 | 1 | |||||||||
| 〜200m² | 2 | 1 | ||||||||||
| 〜150m² | 3 | 2 | ||||||||||
| 〜100m² | 3 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの黒部市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
黒部市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で黒部市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
富山県に一人で住んでいる母親が最近めっきり体力が落ちてきて老人ホームへ入ることになり、住んでいた土地を売却する事にしました。富山県でもここ黒部市は最近では大手の会社が本社機能を東京より移したこともあり、以前に比べれば不動産への需要が増えているそうです。幸いなことに、母親の住んでいた土地は比較的広い道路に面して、戸建てならば4区画に分割して売ることができるそうで査定をお願いしたA社自身が土地を購入してくれる事になりました。
定年退職で年金生活になり、まだ残っている住宅ローンの支払いが困難になったので、富山県黒部市の土地付き一戸建ての売却を行ない、アパート暮らしを行うことになりました。売却にあたり、なるべく高く売却する必要があったので、多くの不動産会社へ相談したいと思っていたところ、ネットで不動産一括査定サイトを見つけたのでとりあえずという気持ちで利用してみました。4社に売却の見積もりを依頼しましたが、最終的に一番査定金額の高い業者に売却しました。見積もりの金額と実際の売却額に差が出るという場合もあるという情報も聞いていたので心配はありましたが、物件の販売計画が具体的だった点が決め手でした。
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